Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор цессии: кто, кому и что уступает?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прекращение договорных отношений между цедентом и цессионарием может произойти ввиду различных причин. Это могут быть и формальные основания для разрыва отношений, при которых сам договор может быть признан недействительной сделкой. Это могут быть и основания, предусмотренные законом для расторжения договоров, которые перечислены в ст. 450-451 ГК.
Расторжение договора цессии: основания
|
Внесудебное расторжение |
В судебном порядке |
|
Такая процедура расторжения возможна, если в тексте самого договора указано об этом. В этом случае сторона – инициатор прекращения отношений уведомляет контрагента о расторжении |
В судебные инстанции придется обратиться, когда одностороннее расторжение не предусмотрено законом или соглашением, а сам договор заключен с нарушением закона |
|
По инициативе обеих сторон. В таком случае необходимо заключение соответствующего соглашения о расторжении договора цессии |
Если договор цессии не исполняется одной стороной, то другая может потребовать через суд его расторжения с возмещением понесенных убытков |
Какими способами можно расторгнуть договор залога
Уступки прав требований — это один из способов замены кредиторов. Оформление происходит по двух- или трехстороннему договору. То есть соглашение о расторжении договора цессии должны дать обе (или в некоторых случаях три) стороны.
Если отсутствуют специальные нормы расторжения соглашений, передающих обязательство, расторжение происходит на основании общих норм:
- Согласуется с контрагентами и прекращается действие договора.
- Прекращается договор на основании иска одного контрагента по решению суда (в этом случае одна сторона должна существенно нарушить правила, либо должны существенно измениться обстоятельства).
Обратите внимание! Расторжение договора цессии по соглашению сторон невозможно, если деньги и документы, удостоверяющие требования, уже были переданы.
Также важно:
- Во внесудебном порядке у сторон есть возможность завершить действие договора по обоюдному согласию даже по причинам, которые отсутствуют в законодательстве.
- Когда договор, передающий право требований, является переименованной сделкой Гражданского кодекса Российской Федерации, он должен соответствовать правилам расторжения, указанным в законодательстве.
Порядок расторжения договора цессии меняется, если в его заключении участвовали три лица. В этом случае необходимо согласие третьей стороны.
Иск о расторжении договора цессии и возвращении уступленного права на реализацию инвестиционного проекта по строительству
РЕШЕНИЕ
От 25.03.2020
Дело № А40-237917/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2020 года
Полный текст решения изготовлен 25 марта 2020 года
Арбитражный суд г. Москвы
в составе судьи А.Г. Антиповой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.С.
Ворожцовой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «КМ-Профиль»
к ООО «ГАЗХОЛДИНГ»
третье лицо: Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Развитие»
о расторжении соглашения об уступке права требования (цессии) №414 от 31.08.2016, и
возвращении истцу уступленного права по соглашению об уступке права требования (цессии)
№414 от 31.08.2016 на реализацию инвестиционного проекта по строительству площади в
размере 1500 кв.м, входящего в состав многоэтажного гаражного комплекса, расположенного
на земельном участке по адресу Московская область, Красногорский район, п.г.т. Нахабино,
ул. Панфилова, все имущественные права на указанные выше площади, включая площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения (лестничные клетки,
технические этажи, техподполья и т.д.), уступленного по договору инвестирования в
строительство №М-1 от 03.04.2013 г., заключенному между цедентом и потребительским
гаражно-эксплуатационным кооперативом «Развитие» в том объеме и тех условиях, которые
существовали на дату подписания соглашения об уступке права требования (цессии) №414 от
31.08.2016 г.
при участии
от истца: Ж.С. Сельвистрович по дов. от 28.01.2020 г. (по адвокатскому удостоверению)
от ответчика: И.А. Пшинко по дов. от 18.11.2019 г. (по адвокатскому удостоверению)
от третьего лица: не явился
Установил:
ООО «КМ-Профиль» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым
заявлением к ООО «ГАЗХОЛДИНГ» о расторжении соглашения об уступке права
требования (цессии) №414 от 31.08.2016, и возвращении ООО «КМ-Профиль» уступленного
права требования по соглашению об уступке права требования (цессии) № 414 от 31.08.2016
на реализацию инвестиционного проекта по строительству площади в размере 1500 кв. м.,
входящего в состав многоэтажного гаражного комплекса, расположенного на земельном
участке по адресу: Московская область, Красногорский район, п.г.т. Нахабино, ул.
Панфилова; все имущественные права на указанные выше площади, включая площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения (лестничные клетки,
технические этажи, техподолья и т.д.), уступленное по договору инвестирования в
строительство № М-1 от 03.04.2013, заключенному между ООО «КМ-Профиль» и
Потребительским гаражно-эксплуатационным кооперативом «Развитие» в том объеме и на
тех условиях, которые существовали на дату подписания соглашения об уступке права
требования (цессии) № 414 от 31.08.2016.
Ответчик предъявленные требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, а
также представил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с
несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что
предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 31 августа 2016 года между ООО «КМ-Профиль»
ООО «ГАЗХОЛДИНГ» заключено соглашение об уступке права (требования) (цессии) №
414 от 31.08.2016 г., в соответствии с которым ООО «КМ-Профиль» (первоначальный
кредитор, цедент) уступает, а ООО «ГАЗХОЛДИНГ» (новый кредитор, цессионарий)
принимает право (требование) по договору инвестирования в строительство № М-1 от 03
апреля 2013 года, заключенного между ООО «КМ-Профиль» и Потребительским гаражно-
эксплуатационным кооперативом «Развитие» (должник).
Согласно п. 1.2 Соглашения право (требование) первоначального кредитора (цедента)
к должнику на дату подписания соглашения включает: реализацию инвестиционного проекта
по строительству площади в размере 1 500 кв.м. (Объект недвижимости), входящего в состав
многоэтажного гаражного комплекса, расположенного на земельном участке по адресу:
Московская область, Красногорский район, п.г.т. Нахабино, ул. Панфилова. Инвестор
получает имущественные права на указанные выше площади, включая площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения (лестничные клетки, технические
этажи, техподполья и т.д.).
В соответствии с п. 1.3 Соглашения, право (требования) первоначального кредитора
(цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в момент подписания соглашения.
При заключении соглашения ответчик гарантировал оформить на истца имущество
(квартиры), перечисленные в данном пункте, в соответствии с графиком (приложение №1 к
соглашению), либо уплатить сумму в размере 51 677 000 рублей в течение 10 месяцев с даты
заключения соглашения.
На момент заключения соглашения ООО «ГАЗХОЛДИНГ» в качестве ответчика по
судебным спорам не выступало, исполнительные производства в отношении ответчика
отсутствовали.
В подтверждение своей благонадежности и возможности исполнить обязательства,
предусмотренные соглашением, ответчик представил на обозрение истцу договор уступки
прав требования № ФР6.1/ин-28к-130/ин-62 по договору участия в долевом строительстве
многоквартирного дома № ФР6.1/6.1/ин-28 к-130 от 28.04.2016, заключенный 09.08.2016 с
третьим лицом — гражданкой РФ Оглоткиной Екатериной Владимировной, со стоимостью
доли участия в размере 2 028 445, 44 рубля, жилое помещение расположено по адресу:
Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, вблизи р.п.
Нахабино, то есть, по строительному адресу, идентичному тому, который указан в п. 3.1
соглашения с истцом.
Кроме того, ответчик ознакомил истца с ценовыми предложениями на квартиры,
права на которые будут переуступлены в счет оплаты в соответствии с п. 3.1 соглашения,
совместно с истцом осуществил выезд на место строительства многоквартирных домов.
Таким образом, истец не мог разумно предвидеть существенное изменение
обстоятельств в сторону невозможности исполнения ответчиком обязательства по оплате
права.
Ответчик, не имея прав на квартиры, указанные в п. 3.1 соглашения, обязался
переуступить их истцу в счет оплаты по соглашению. При этом, согласно графику,
являющемуся приложением № 1 к соглашению, передача прав на квартиры должна была
быть осуществлена в будущем, что истец посчитал допустимым.
В соответствии с п. 3.1. соглашения ответчик обязался в счет оплаты передаваемого
права требования оформить на истца имущество (квартиры), перечисленные в данном
пункте, в соответствии с графиком, либо уплатить сумму в размере 51677000 рублей в
течение 10 месяцев с даты заключения соглашения.
Согласно графику передачи прав на имущество (приложение № 1 к соглашению),
права на квартиры должны передаваться, начиная с 25.10.2016 по 27.07.2017г.
При наступлении срока исполнения обязательств по соглашению, ответчиком
никаких фактических действий к его исполнению не предпринято.
А нужно ли согласие должника при заключении договора цессии?
Да, в определенных случаях, установленных законом или договором, цессионарий или цедент должен получить согласие должника на уступку права требования (п.2 ст.382 ГК РФ).
Например, не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (п.2 ст.388 ГК РФ).
Также без согласия всех участников невозможна уступка права требования по договору о совместной деятельности. При этом согласие может быть предусмотрено как самим договором простого товарищества, так и последующим соглашением сторон (п.4 ст.388 ГК РФ, п.4 информационного письма Президиума ВАС РФ №56 от 25.07.2000 г.).
Энциклопедия решений. Расторжение договора цессии
При этом судебный орган при рассмотрении такого дела будет исходить из наличия следующих условий:
1. При заключении соглашения об уступке права требования цедент и цессионарий считали, что подобного изменения обстоятельства не произойдет.
2. Заинтересованный контрагент не смог преодолеть появившиеся измененные обстоятельства, хотя и прилагал для этого все усилия.
3. Выполнение условий договора цессии при измененных обстоятельствах существенно нарушает соотношение имущественных интересов контрагентов, в том числе наносит ущерб для одного из них.
4. Договор цессии не содержит пункта о том, что риск изменения обстоятельств возлагается на какую-либо сторону.
Следует отметить, что не является существенным изменением обстоятельств перемена курсов валют к российскому рублю.
Ссылаясь на статьи 450 — 451 ГК РФ, договор цессии может быть расторгнут как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон.
Основания расторжения договора цессии, оформленного между цедентом и цессинарием:
- соглашение было заключено по причине не выплат алиментных обязательств или возмещения морального и материального ущерба;
- к соглашению не был приложен необходимый пакет документации, вследствие чего он не может считаться действительным;
- мотивом к его составлению стало имущество, которое не прошло регистрацию в Росреестре;
- в первоначальном варианте соглашения не был предусмотрен вариант уступки долга третьему лицу;
- в договоре не были установлены пункты, в соответствии с которыми должны строиться взаимоотношения между должником и первым кредитором;
- правопреемник не произвел оплату возмездной сделки в оговоренные сроки;
- право на требование задолженности было передано лицу, которое на имеет статус кредитного учреждения.
Соглашение о расторжении договора цессии и расторжение в судебном порядке
Составляя соглашение о расторжении договора цессии, необходимо предусмотреть:
- вопрос расчетов (возврат денег или возмещение оплаты за право, произведенной иным способом);
- момент прекращения договора (принципиально важно для контракта, по которому переходило несколько прав требования в течение некоторого времени, т. к. часть договорных обязательств может быть надлежаще исполнена и не подлежит расторжению);
- обязанность по предупреждению должника о том, что право требования по-прежнему принадлежит первоначальному кредитору (если его успели уведомить о переходе права);
- вопросы возмещения убытков одной из сторон.
Расторжение договора в судебном порядке, как было сказано выше, возможно лишь при наличии особых оснований. Тогда как для расторжения договора уступки права требования по соглашению сторон достаточно их волеизъявления.
В настоящее время еще не сложилась практика применения п. 1 постановление № 54, в связи с чем сложно сделать выводы о том, какие нормы о расторжении отдельных видов договоров удобно применить к цессии соответствующего вида. Ранее же суды отказывали в применении таких оснований к расторжению, опираясь лишь на общие нормы ст. 450 (определение Свердловского облсуда от 11.07.2012 по делу № 33-7405/2012).
Вследствие этого можно рекомендовать:
- опираться на общие нормы о расторжении договоров, в отношении которых сложилась устойчивая практика применения их к цессии;
- обосновывая позицию нормами о расторжении договора купли-продажи и т. п., следить, чтобы предлагаемое основание для расторжения не противоречило правовой сущности цессии;
- заблаговременно предусмотреть в договоре основания для расторжения.
Правила расторжения договора цессии по инициативе одной стороны
Зачастую соглашение цессии прекращает свое действие ввиду формальных причин. Тогда его признают недействительным, но Гражданский кодекс упоминает и про другие причины. Таким образом, можно выделить несколько методов аннулирования договора цессии по инициативе одной стороны:
- С помощью уведомления. Возможность данного метода уничтожения юридических отношений должна быть указана в договоре цессии. В данной ситуации будет происходить следующее — не нужно никакой бумаги для аннулирования, достаточно лишь уведомления, в котором указана дата прекращения деловых отношений.
- Через решение суда. Это происходит, когда пункты договора были нарушены либо не выполнялись вообще. Данное правило действует, когда одна сторона нанесла другой достаточно серьезный ущерб.
- Через судебное решение, когда поменялись сопутствующие обстоятельства. В этом случае имеется в виду, что их нельзя было предвидеть заранее. Причем величина ущерба оказалась такая, что одна из сторон не сможет получить желаемый результат, на который она надеялась при подписании контракта.
Расторжение договора цессии: порядок действий, последствия
Замечание специалиста: важно помнить, что все сделки, в том числе расторжение договора цессии, связанные с передачей прав по договору долевого участия, должны проходить регистрацию в Росреестре. Последствия расторжения Все обязательства сторон после расторжения договора цессии прекращаются.
Обстоятельства, способствующие расторжению договора, влияют на вытекающие из этого последствия. Если расторжение произошло не из-за нарушения или неисполнения стороной договора его условий, то сторона – инициатор рискует нести ответственность по выплате другой стороне всех понесенных ею по договору расходов.
Для того чтобы избежать оплаты данных расходов, необходимо изучить условия договора до его подписания, особенно в части, касающейся обязанностей сторон в случае расторжения.
Расторжение договора цессии в суде
Как уже было обозначено ранее, расторжение договора цессии возможно как посредством заключения мирного соглашения, так и при помощи обращения в судебную инстанцию. Метод аннулирования договорных обязательств выбирается цедентом и цессионарием в зависимости от того, достигли ли они между собой согласия или нет.
В ситуации судебных разбирательств, инициатор прекращения дальнейших взаимоотношений должен направить исковое заявление в Арбитражное судебное учреждение или суд всеобщей юрисдикции по месту регистрации ответчика.
К исковому заявлению прикладывается следующая документация:
- Дубликат договора цессии;
- Письменно оформленный отказ ответчика от расторжения по соглашению сторон;
- Документы, подтверждающие основания для аннулирования контракта;
- Чек, свидетельствующий об оплате истцом государственной пошлины.
Расторжение договора цессии по осаго
В силу ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, причиненный ущерб подлежит возмещению в полном объеме. Таким образом, выплата страхового возмещения потерпевшему в размере, определенном страховой компанией и получение ее потерпевшим, не может рассматриваться как возмещение ущерба в полном размере (необходимом для восстановления нарушенного права).
Кроме того, в самом договоре (дополнительном соглашении) указано, что в размер права требования, уступаемого цессионарию, не включается сумма денежных средств в размере 28 895, 54 руб., выплаченная ООО «Росгосстрах» на основании акта о страховом случае при причинении вреда.Следовательно, истцу передано право требования ущерба в размере, составляющем разницу между размером причиненного ущерба и суммой страховой выплаты, полученной первоначальным кредитором. Согласно ч.1 ст.
Инициатором расторжения выступает, соответственно, сторона, чьи права были нарушены;
- Основываясь на судебное решение, при существенном изменении обстоятельств.
Признак существенности выражается:
- В отсутствие объективной возможности их предвидения;
- Когда сторона, не исполнившая, или ненадлежащим образом исполнившая, условия договора, пыталась преодолеть такие обстоятельства, но не смогла;
- Причиненный ущерб должен быть большим, а именно, исключающим возможность получить то, на что был направлен участник сделки;
- В договоре не должно содержаться пункта, где зафиксированы сведения, о несении данной стороной риска изменения обстоятельств.
В этом случае, рассчитывать на поддержку судебного органа можно при соблюдении всех четырех критериев и отсутствии соглашения, касаемо изменений условий соглашения.
Как расторгнуть договор цессии по осаго 2018
Важно
Расторгнуть договор цессии осаго с сервисом Внимание Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования к , именуемому в дальнейшем «Должник» право требование на получение исполнения обязательств по выплате страхового возмещения в связи с наступившим страховым случаем, а именно – ущербом причиненный Цеденту в дорожно-транспортном происшествии, повреждением автомобиля , государственный регистрационный знак , имевшим место «»2018 года, по адресу: .
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1.
Энциклопедия решений. Расторжение договора цессии
Прекращение договорных отношений между цедентом и цессионарием может произойти ввиду различных причин. Это могут быть и формальные основания для разрыва отношений, при которых сам договор может быть признан недействительной сделкой. Это могут быть и основания, предусмотренные законом для расторжения договоров, которые перечислены в ст. 450-451 ГК.
|
Внесудебное расторжение |
В судебном порядке |
|
Такая процедура расторжения возможна, если в тексте самого договора указано об этом. В этом случае сторона – инициатор прекращения отношений уведомляет контрагента о расторжении |
В судебные инстанции придется обратиться, когда одностороннее расторжение не предусмотрено законом или соглашением, а сам договор заключен с нарушением закона |
|
По инициативе обеих сторон. В таком случае необходимо заключение соответствующего соглашения о расторжении договора цессии |
Если договор цессии не исполняется одной стороной, то другая может потребовать через суд его расторжения с возмещением понесенных убытков |
Ваш долг выкупили по договору цессии. Какие права есть перед новым кредитором?
В п. 2 ст. 453 ГК РФ четко говорится о том, что после расторжения договора обязательства сторон прекращаются.
Но не все так просто, т.к. стороны могут столкнуться с неприятными последствиями.
|
Название последствия |
Выход из сложившейся ситуации |
|
1. Требование по ОСАГО передано, полностью оплачено |
Стороны не могут требовать друг от друга вернуть все выполненное по договору, но, если только ими или законом не были предусмотрены иные обстоятельства. Это правило регламентировано п. 4 ст. 453 ГК РФ. Помните: требование остается у второй стороны, а деньги за него – у первой. |
|
2. Требование передано, но не оплачено, полностью или частично |
Вторая сторона вправе не оплачивать право переуступки. В данном случае ей нужно вернуть требование, договор, акт, иные документы. Если же вторая сторона частично оплатила сделку, то первая сторона возвращает второй все деньги. Причем деньги нужно вернуть быстро, т.к. на них начисляются проценты. Об этом говорится в п. 2 ст. 1107 и в ст. 395 ГК РФ. Но в п. 4 ст. 453 ГК РФ говорится о том, что можно предпринять и иные действия. |
|
3. Требование оплачено, но не передано |
Первая сторона может его не передавать, но должна вернуть второй стороне все сумму. Вторая сторона вправе получить проценты за пользование чужими деньгами начиная с того момента, как первая сторона узнала о том, что их нужно вернуть. Это правило регламентировано п. 2 ст. 1107 ГК РФ. Помните: по закону или договору стороны могут установить иные правила. Это регламентировано п. 4 ст. 453 ГК РФ. |
|
4. Требование по ОСАГО не передано и не оплачено |
В п. 2 ст. 453 ГК РФ четко говорится о том, что первая сторона не обязана передавать требование, а вторая сторона вправе не платить за него деньги. Помните: все требования о возвратах, исполненных по расторгнутому основному документу, заявляются по правилам, описанным в главе 60 ГК РФ, где рассказывается о неосновательном обогащении. |
Помните: стороны могут потребовать друг от друга возместить им убытки.
Но случается это только в том случае, если расторжение ранее оформленного основного документа привело к существенному нарушению обязательств, исполняемых одной из сторон. Это правило регламентировано п. 5 ст. 453 ГК РФ.
Подытожим: теперь мы все знаем о том, что такое договор цессии по ОСАГО, как выглядит его образец, на каких основаниях его можно расторгнуть.