Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ в Турции в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Краткосрочный ВНЖ выдается иностранцам, которые уже подали заявление на регистрацию компании в Турции или владеют недвижимостью в этой стране. Они должны отправить несколько документов в провинциальное управление иммиграционной администрации после подачи заявки через систему электронного резидентства. Краткосрочные визы выдаются максимум на два года. Иностранцам, которые намереваются инвестировать в Турцию в суммах и объемах, подтвержденных Советом министров, может быть предоставлен пятилетний вид на жительство. Кроме того, эти инвесторы могут подать запрос на получение турецкого гражданства или долгосрочного вида на жительство.
Web sitemizde çerez kullanılmasının başlıca amaçları aşağıda sıralanmaktadır:
- • İnternet sitesinin işlevselliğini ve performansını arttırmak yoluyla sizlere sunulan hizmetleri geliştirmek,
Преимущества ВНЖ Турции за недвижимость
ВНЖ на основании ТАПУ — пожалуй, самый надёжный и независимый способ жить длительное время в Турции без гражданства:
- собственникам недвижимости не отказывают в виде на жительстве, если недвижимость соответствует условиям;
- проживая в стране по этому типу ВНЖ, через 5 лет можно претендовать на гражданство (по туристическому или медицинскому — нельзя получить гражданство, а по студенческому срок засчитывается с коэффициентом 0,5);
- ваш ВНЖ не зависит от третьих лиц и организаций: от договоров с арендодателями, с учебными заведениями и даже от членов семьи;
- Если гражданство не нужно, после 8 лет проживания в Турции на основании краткосрочного ВНЖ, можно получить бессрочный ВНЖ без необходимости продления — аналог ПМЖ.
Какую недвижимость выбрать
В Турции большой выбор жилья – от миниатюрных квартир-студий до великолепных вилл. Большим спросом пользуются апартаменты, а также виллы и пентхаусы в прибрежной зоне. В качестве места для летней резиденции преимущественно рассматривают Бодрум, Фетхие и Анталию.
В качестве быстрорастущей в цене недвижимости стоит рассмотреть объекты в Стамбуле. Его окраины активно застраиваются жилыми комплексами с продуманной для комфортной жизни инфраструктурой: есть фитнес-центры, бассейны, парки и магазины. Спрос на аренду таких квартир не снижается весь год, при этом их цена растет огромными темпами, гибко реагируя на спрос иностранцев.
Мы поможем вам подобрать подходящую рентабельную недвижимость исходя из вашего бюджета и предпочтений, организуем просмотр объектов вживую или через виртуальный тур – по вашему выбору.
Документы и этапы получения ВНЖ
Иностранным гражданам необходимо знать перечень документов, дающих право на получение ВНЖ. При этом важно отметить, что заявитель должен быть старше 18 лет. Несмотря на разновидности ВНЖ, базовый пакет для всех типов включает следующий перечень документов:
- выписка с банковского счета в России;
- онлайн-заявление на сайте Президентства миграционной службы;
- копия и оригинал загранпаспорта;
- 4 фото размером 3 на 4 см; обязательное требование – белый фон;
- турецкий полис медицинского страхования;
- адрес проживания, подтвержденный документально;
- номер турецкого налогоплательщика.
Недвижимость в Турции
Купить недвижимость в Турции может каждый. За последние несколько лет россияне вырвались в лидеры среди популярных иностранных покупателей объектов недвижимости в Турции. Граждане России, владеющие турецким жильем в сентябре 2023 года установили новый рекорд – 722 объекта недвижимости, что привело их к первому месту среди иностранных владельцев жильем в этой стране. Рост стоимости недвижимости в Турции сопровождается также увеличением показателей экономики Турции. В связи с этим многие экспертов утверждают, что инвестиции в турецкую недвижимость – это надежная и выгодная сделка на многие десятки лет.
Популярными городами для приобретения недвижимости в Турции являются Стамбул, Анталия, Измир, Аланья и Бодрум. Последний в свою очередь стал новым районов внимания среди инвесторов. Ниже представили таблицу открытых районов, дающих право при условии покупки недвижимости или аренды квартиры получить ВНЖ:
| Регион | Открытые Районы |
| Стамбул | Паяллар (центральная часть), Оба, Тосмур |
| Анталья | Алтынташ, Кепез |
| Мерсин | Томюк, часть микрорайонов в Енешихире, Мезитли |
| Измир | Чешме, Урла, Фоча, Байраклы |
| Бурса | Муданья, Гемликский |
Какие бывают ВНЖ в Турции
Самый распространенный Вид на жительство для всех русскоговорящих граждан — это туристический ВНЖ. Данный тип резидентства был легок в получении и требовал минимального пакет документов (по сравнению с другими типами). Сейчас, конечно, ситуация поменялась…
Также можно получить ВНЖ на основании работы, но предварительно турецкий работодатель должен вас к себе устроить официально, а сейчас это очень сложно и дорого для компаний.
Кроме того, есть ВНЖ по обучению, лечению, но такие случаи больше исключение, чем правило. Например, в случае обучения вам нужно действительно посещать курсы, а не просто заключить с ними договор. В случае лечения — нужно приглашение из клиники, но такое ВНЖ краткосрочное (до 6 месяцев — максимум), а список документов и временные трудозатраты аналогичны с получением туристического ВНЖ. Поэтому в этой статье разбираем именно самый распространенный тип легального пребывания в Турции — это ВНЖ с туристическими целями.
Документы для туристического ВНЖ Турции в 2023 году
Пакет документов для подачи на ВНЖ в Турции сейчас следующий:
- Заполненная анкета на сайте goc.gov.tr.
- Переведенный и заверенный нотариально заграничный паспорт
- Биометрическое фото (4 шт.)
- Налоговый номер Турции
- Договор долгосрочной аренды не в закрытых районах и документы на квартиру
- Медицинская страховка
- Справка из банка о наличии средств
- Документ, подтверждающий доход
- План путешествия по Турции
Расшифруем список, начиная с последнего пункта… Поскольку этот список документов для получения туристического ВНЖ, как самого длительного и простого, то и целью в его получении должно быть ваше путешествие по Турции, даже если вы не планируете никуда выезжать за пределы Анталии или Стамбула.
В связи с огромным потоком людей из России, Беларуси, Украины, Казахстана власти Турции решили несколько усложнить процесс получения этого самого ВНЖ, поскольку «туризмом» не пахнет во многих случаях 😄 Изначально ведь данный тип ВНЖ предполагал, что иностранец прилетит и будет ездить по стране, бронировать отели, а не осядет на одном месте и будет удаленно работать. Да, про работу нельзя забывать, но она не должна занимать основное время. Основная ваша цель должна быть туризм. По крайне мере вы должны транслировать эту мысль миграционному сотруднику на собеседовании.
План путешествия по Турци могут и не запросить на собеседовании, но у вас должны быть готовы брони отелей (желательно предоплаченные) на период вашего проживания. Допустим, в января вы летите в Стамбул, в Феврале — в Измир, в марте и апреле живете в Анталии у себя в арендованной квартире, а с мая у вас начинается путешествие по средиземному морю Турции — от Анталии до Мармариса.
Конечно, вы можете не делать брони и описать ваш план миграционному сотруднику на словах, но лучше все же перестраховаться на фоне последних отказов в выдаче ВНЖ.
Документ, подтверждающий ваш доход — это то, что было расписано в самом начале статьи — справка 2НДФЛ, либо декларация о доходах для ИП. Очень желательно, чтобы эти документы были нотариально заверены с проставленными апостилями.
Справка из банка о наличии средств — подойдет электронная, заверять специально не нужно. Лучше всего перед подачей на ВНЖ открыть счет в Турецком банке и внести на него какую-то сумму денег на депозит (желательно от 20 000$) — необязательно чтобы эти деньги у вас лежали после одобрения ВНЖ, вы их можете снять. Главное показать официальную выписку с турецкого банка на подаче. Показать вашу «привязанность» к стране.
Медицинская страховка — вы должны приобрести страховку на период запрашиваемого ВНЖ. Если ВНЖ запрашивается на 2 года, то и страховка должна быть оформлена на два. Это не требование, но если вы запрашиваете ВНЖ на 2 года, а страховка на один, то могут одобрить только 1 год вашего резидентства.
Договор долгосрочной аренды не в закрытых районах — при первичной подаче документов на ВНЖ очень важно, чтобы адрес вашей квартиры не был в «закрытых» районах Турции. В июле 2022 года власти Турции начали постепенно закрывать популярные у иностранцев районы городов, чтобы остановить рост цен на недвижимость и сделать равноправными другие районы. Идея, конечно, хорошая, но на деле все-равно люди продолжают подавать документы на ВНЖ в одном районе, а жить в другом. Самое главное, чтобы ваш официальный договор аренды, который подается на ВНЖ был в том районе, который открыт.
Также, к договору аренды могут потребовать дополнительно при подаче список документов от хозяина недвижимости:
- Tapu — документ, подтверждающий право собственности;
- Numarataj – документ, содержащий информацию о типе и детальном адресе квартиры (дома);
- DASK — страховка от землетрясения (должна быть у каждого собственника);
- Kimlik — внутренний документ личности гражданина, который выполняет в Турции функции паспорта. После выдачи ВНЖ, вам тоже выдадут пластиковый Kimlik.
Условия для оформления долгосрочного ВНЖ
Для оформления бессрочного Икамета главным условием является непрерывное проживание на территории Турции не менее 8-ми лет. На протяжении всего этого времени разрешается покидать страну на срок не более, чем 180 дней в год, и 365 дней за 5 лет. Отъезд допускается исключительно по уважительным причинам: для получения образования, для обязательной государственной службы или по состоянию здоровья.
Важно! При подсчете непрерывного срока пребывания по ВНЖ учитывается лишь половина срока туристического вида на жительство и полный срок остальных видов.
Другое требование для оформления долгосрочного Икамета — отсутствие какой-либо социальной помощи за последние 3 года. Иностранец также должен не представлять угрозы для национальной безопасности Турции, иметь действующую медицинскую страховку и стабильный источник дохода, которого достаточно для обеспечения себя и своей семьи.
Долгосрочный вид на жительство в Турции без проживания на территории республики на протяжении 8-ми лет могут получить уйгуры, ахыска-турки, крымские татары, этнические турки из Болгарии и Греции, а также другие иностранцы тюркского происхождения. Также для этой категории зарубежных граждан предусмотрена упрощенная схема оформления разрешения на работу.
Важно для продления в августе 2023 года
Важно знать некоторые изменения и нюансы, которые произошли при нашем новом продлении ВНЖ в Турции в конце июля 2023 года.
Важно знать для получения первичного или продления ВНЖ в Турции:
- Офицер в миграционной службе внимательно смотрел выписки со счетов (движение средств) у нас на продлении (на рандеву). Выписки обязательно нужны из ваших турецких банков. Если хотите получить первичное или продлить ВНЖ в Турции с августа 2023 года, то лучше учесть новое условие с деньгами на счету в размере 103 тысяч лир на каждого взрослого и 70 тысяч лир на ребенка. Деньги можно и нужно лучше держать в долларах и не тратить их. Должны быть как депозит.
- Решение выдачи и не выдачи вам ВНЖ на рандеву всецело зависит от офицера (инспектора) в миграционной службе. И от вашего настроя и настроения тоже. Когда мы пришли к офицеру, то рядом помогли другому русскому человеку, получившему ВНЖ по тапу. Объяснили некоторые моменты по ВНЖ, и офицеру не пришлось звать переводчицу. Тимофей офицеру нарисовал рисунок и подарил. Тот очень обрадовался, сложил себе под монитор очень аккуратно в стопочку таких же рисунков от других детей. Детей они очень любят, и на их шалости не просто закрывают глаза, да еще и радуются этому.
- При продлении возникает вопрос при заполнении анкеты, какую дату ставить в пункте ДАТА ПЕРЕЕЗДА. В справочной 157 мне сказали ставить первичную дату заезда в ваше жильё, т.е. начало договора аренды. Сам договор аренды мы не меняли, он в Турции продлевается автоматически по истечении срока, если никто из сторон не решит что-то изменить.
- Покупая страховой медицинский полис для нового срока проживания, можно получить хорошую скидку, если связаться с вашей страховой, где приобретали первичный полис. Наша страховая компания дала нам приятную скидку почти в 40% (цена получилась около 1000 лир), чему мы были приятно удивлены.
- Если получили новый загранпаспорт, то как правильно указывать в анкете на ВНЖ его данные. Номер загранпаспорта оставляем старый (предыдущий). Новый номер турецкая база не знает, если вы по нему не выезжали. А сроки выдачи указываем уже с нового паспорта. Также с нового паспорта указываем орган, выдавший загранпаспорт.
- У меня заканчивался загранпаспорт, но новый еще не был готов. Я его ждала из консульства. Думала, что указывать в анкете. В справочной по номеру 157 сказали, что надо ставить тот паспорт, который у вас есть сейчас на руках. А новый, если будет, принесёте на рандеву, и инспектор поправит данные. Мой новый паспорт так и не был готов.
Виды и способы получения икамет в Турции
Турецким законодательством регламентированы 3 основных типа ikamet:
- Краткосрочный
Выдается на период от 6 месяцев до 3 лет в зависимости от основания пребывания: учебы, работы, отдыха, бизнеса, инвестирования, воссоединения с семьей. Второстепенной причиной для иммиграции может быть деловая поездка, лечение, участие в судебном разбирательстве или научная деятельность.
Для получения икамета в любом случае иностранец должен планировать проживать в стране дольше, чем ему позволяет виза. Для украинцев возможно пребывание в государстве без въездного разрешения до 90 дней за полгода, для россиян — до 60, для белорусов — до 30.
- Долгосрочный (ПМЖ)
Предоставляет право на постоянное проживание иностранным гражданам, непрерывно пребывающим в Турции легально более 8 лет. Статус не имеет ограничений по сроку действия.
- Для жертв торговли людьми
Выдается пострадавшим лицам в губернаторстве на период до 30 дней. Продлевается документ по запросу на 6 месяцев. Суммарно срок действия ВНЖ не может превышать трех лет.
Отказ в выдаче или продлении
Вид на жительство не выдается, аннулируется либо не продлевается после истечения периода его действия, если:
- не выполнено хоть одно из условий, требуемых процедурой;
- действие заграничного паспорта закончится через 6 месяцев;
- отсутствуют необходимые документы или есть подозрения насчет их подлинности;
- предоставлены фиктивные или неправомерные доказательства;
- произошло нарушение визового или иммиграционного режима;
- икамет используется в целях, отличных от тех, для которых был выдан;
- иностранец представляет угрозу общественному порядку и безопасности;
- заявитель находится в списке лиц, присутствие которых в государстве запрещено, либо подлежит депортации.
О факте отказа соискатель уведомляется письмом, отправленным на электронный и почтовый адрес, с описанием дальнейших действий (право на обжалование решения, обязанности получившего отказ в предоставлении ВНЖ и т. д.). В течение 10 дней необходимо покинуть турецкую территорию, чтобы иметь возможность повторно беспрепятственно въехать в государство и начать новую процедуру.
Необходимые документы, срок получения ВНЖ и стоимость в 2024 году для россиян
Иностранцы, знакомые с общей информацией, сталкиваются с необходимостью найти ответы на конкретные вопросы о том, как получить вид на жительство в Турции и на что претендовать заявителю. Прежде всего, необходимо собрать и подать пакет документов.
- бланк заявления, который необходимо заполнить в режиме онлайн — этот документ можно распечатать на официальном сайте Президиума Миграционного агентства Турции (название перед агентством — общий адрес) — заявление обязательно должно быть подписано заявителем или официально представляющим его лицом
- 4 фотографии 3 x 4 см — белый фон — фотографии должны быть биометрическими, и
- Медицинская страховка (должна быть оформлена в Турции); и
- Оригинал заграничного паспорта и его ксерокопия (главная страница и страница с въездным штампом); и
- Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя: справка 2НДФЛ или выписка со счета в отечественном банке (для россиян в одном из банков РСФСР) — В Турции, которая в начале 2024 года составляет 6500, считается минимальная месячная зарплата. Поэтому россиянин, подающий заявление на получение вида на жительство в Турции в 2024 году, должен умножить количество месяцев, которые он рассчитывает прожить в Турции, на сумму счета, которая эквивалентна 6500 фунтов стерлингов на каждого взрослого члена семьи и 3250 фунтов стерлингов на ребенка. Другими словами, если вы не замужем и хотите получить вид на жительство на 12 месяцев, вы должны показать на счете сумму, эквивалентную £6,500*12 = £78,000.
- Договор аренды недвижимости, с присутствием проверенного владельца, или с брокером, который имеет представительство на арендованную вами недвижимость
- Схема проезда (только в очень редких случаях). Вид на жительство и то, что вы собираетесь делать в Турции, необходимо сообщить в письменном виде.
- Числовой сертификат.
- Сертификат о подключении электричества и воды на ваше имя,.
- Копия TAPU — турецкого свидетельства о собственности (если вы подаете заявление на получение вида на жительство с собственностью, а не арендой).
ВАЖНО: В настоящее время основной турецкий вид на жительство на основании договора аренды предоставляется иностранцам на срок шесть месяцев. Открывать счет в турецком банке во время первичной записи на получение вида на жительство не обязательно. Необходимая сумма денег (£39, 000 для взрослых и £19, 500 для детей) будет указана на счете в российском банке.
В зависимости от типа вида на жительство, необходимо также представить другие документы, такие как свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка. Все эти документы должны быть уничтожены в России. Важно также отметить, что заявителям должно быть не менее 18 лет.
Турецкий вид на жительство, известный как İkamet на турецком языке, открывает множество возможностей. Он позволяет свободно покидать и возвращаться домой, получать бесплатную основную медицинскую помощь и получать визы в другие страны без необходимости возвращаться в Россию. Факт, что многие люди зависят от типа вида на жительство, который привел к появлению шенгенской визы.
Теоретически можно оформить визу в одну из европейских стран, но на практике клиенты с турецкой туристической лицензией часто подлежат выписке. В частности, отказывают консульства Франции, Италии, Испании и Греции. Больше шансов получить шенгенскую визу у россиян, имеющих нетуристический вид на жительство — владельцев бизнеса, недвижимости (не арендаторов) и всех, у кого вид на жительство указан как долгосрочный.
Сегодня получить турецкий вид на жительство можно разными способами:.
- арендовать недвижимость на срок не менее шести месяцев и подать заявление на получение вида на жительство; и
- поступить в местный университет и получить студенческую визу.
- Заключить брак с гражданином Турции, чтобы
- купить недвижимость
- инвестировать в экономику; и
- учредить компанию.
Важно понимать, что для получения вида на жительство необходимо собрать пакет документов в России. Обязательно закажите справки 2-НДФЛ и выписку со счета из российского банка. Иммиграционной службе важно знать, что вы финансово независимы и средства на покупку или аренду получены легально.
При необходимости закажите свидетельства о браке и разводе. Если вы выезжаете с детьми от первого брака, вам необходимо согласие второго родителя с апостилем.
Что дает ВНЖ в Турции
Оформление ВНЖ в Турции позволяет законно проживать на территории республики в течение 1 – 2 лет, не выезжая. Документ можно продлять многократно. Есть ограничение – нельзя трудоустроиться. Нелегалам грозит депортация. Если есть желание работать, нужно оформлять на время трудоустройства соответствующее разрешение.
Основное, что дает ВНЖ:
- возможность пройти лечение в местных клиниках по страховке;
- сдать на права, купить автомобиль или другое транспортное средство;
- оформить ипотеку или кредит на условиях для местных граждан;
- отправить ребенка на учебу в государственную школу (преподавание на турецком языке) во время проживания в Турции.