Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пожизненное наследуемое владение земельным участком перевод в собственность». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обязательного переоформления никто не требует, но если вы планируете участок продать или, например, подарить, стоит оформить его в собственность. Тем более что закон допускает возможность бесплатного оформления земли с правом ПНВ в собственность. Необходимо только уплатить стандартную пошлину, как в любых других случаях.
Нужно ли оформлять участок с ПНВ в собственность
Потребуется пакет документов, подтверждающих право на владение:
- акт о предоставлении участка государством;
- свидетельство о праве гражданина на объект;
- выписка из похозяйственной книги;
- кадастровый паспорт;
- документы о межевании;
- удостоверение личности владельца;
- заявление;
- квитанция об оплате пошлины.
Что такое пожизненное наследуемое владение землей?
Это значит, что участок у них НЕ в собственности, эти участки — еще не оформлены законным образом, или не до конца оформлены в собственность. На данный момент они находятся у гражданина лишь в пользовании и владении.
Правовые возможности такого участка описаны в статье 266 Гражданского Кодекса РФ: “гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству”.
Такие участки принадлежащие гражданам на праве ПНВ необходимо переоформлять именно на право собственности.
Во времена СССР государство на таком виде права выдавало землю гражданам во временное пользование для разных нужд: под дачи, огороды, приусадебные участки, под гаражи и др. Тогда, в советские времена права частной собственности на землю не было, было лишь пользование и владение. Владение означет, что вы лишь обязаны за участок платить и за ним ухаживать, и использовать его в строгом соответсвии с его видом разрешенного использования. Что по сути является временной арендой, поэтому в любое время государство могло забрать землю себе для государственных нужд.
Право пожизненного наследуемого владения землей
Как отмечалось ранее, пожизненное наследуемое владение от собственности отличается тем, что правообладатель в полной мере не обладает триадой полномочий. Пожизненное наследуемое владение может перейти в право собственности только по одному единственному основанию – приватизации.
Процесс приватизации достаточно долгий и может затянуться на годы. Переоформить в собственность землю можно путем обращения в уполномоченные государственные органы. В полной мере на законодательном уровне процесс перевода земли из пожизненного наследуемого владения в собственность не урегулирован. Поэтому государственные органы имеют полное право отказать в оформлении земли без весомых к тому оснований и не ссылаясь на те или иные нормативные правовые акты.
Более подробно процессы перевода из государственной собственности в частную будет рассмотрен ниже.
Под приватизацией понимается перевод земли из категории государственной в частную. Весь процесс приватизации можно поделить на несколько этапов, каждый из которых имеет свои существенные особенности и нюансы. Так, в первую очередь гражданин должен собрать и подготовить необходимые документы. Сюда входят:
- Кадастровый паспорт и иные документы на землю.
- Решение государственного органа о передаче земли по праву пожизненного наследуемого владения.
- Паспорт правообладателя.
- Иные акты, которые могут потребоваться государственному органу для принятия соответствующего решения.
После того, как все документы были подготовлены, гражданин пишет заявление, в котором он изъявляет свое желание на получение земли в собственность. В течение месяца заявление и прилагаемые к нему документы рассматриваются уполномоченным государственным органом и принимается то или иное конкретное решение.
Продать участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения нельзя. Связано это с тем, что один элемент из триады полномочий, именуемый распоряжением, раскрывается здесь не в полной мере. Гражданин имеет право лишь передать свой земельный участок по наследству. Решение о продаже может приниматься исключительно собственником, а именно уполномоченным государственным или муниципальным органом.
За незаконное отчуждение земли, принадлежащей на праве пожизненного наследуемого владения может наступить как уголовная, так и административная ответственность.
Представляет собой соглашение о временном пользовании землей в предварительно согласованных ситуациях. В рамках законодательства сервитут позволяет владельцу соседней территории в некоторых случаях заходить на рядом стоящий участок. Право должно минимально обременять собственника земли.
Выделяют две разновидности сервитута:
- публичный;
- частный.
Первый устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 64 ГрК РФ) или на федеральном уровне. Публичный тип вещного права вводится по итогам общественных слушаний и преследует интересы не конкретных людей, а государства.
Частный сервитут возникает по соглашению, заключенному между собственниками рядом стоящих участков или в судебном порядке. Например, соседу необходимо брать воду из колодца, для этого нужно пересечь чужую территорию. Частный сервитут преследует исключительно личные интересы, никак не затрагивает государственные органы.
Представляет собой передачу участка земли в чужое временное владение с условием предоставления ежемесячной оплаты. Считается наиболее распространенной формой землепользования.
Субъектами договора являются физические или юридические лица. Здесь законодательство не предусматривает ограничений. Участниками договора аренды могут являться даже иностранные граждане или лица без гражданства.
Основной задачей, указанной в тексте соглашения, часто является возведение строения на арендуемой территории (ст. 22 ЗК РФ). После подписания сделки сторона обязуется использовать участок только по назначению.
Главное отличие заключается в отсутствии денежной компенсации, то есть сторона, которой передается право владения, не должна взамен предоставлять материальные блага. В безвозмездное пользование оформляются:
- государственное и муниципальное имущество;
- служебные наделы;
- личная собственность физических лиц и организаций.
Срок передачи оговаривается сторонами самостоятельно. В законодательстве установлен максимальный период действия соглашения.
Важным условием сделки считается состояние участка. Сторона, которой переходит право владения, обязана вернуть объект в исходном виде, в котором его передал собственник.
Для регистрации права пожизненного владения участком необходимо предоставить в МФЦ ряд бумаг:
- паспорт или иные удостоверяющие документы;
- справки, подтверждающие наличие права владения у покойного лица, например, решение уполномоченных органов о выдаче участка;
- свидетельство на наследство;
- справку об оплате госпошлины.
В исключительных случаях потребуются дополнительные документы, точный перечень уточняется в МСУ.
При регистрации права выделяют несколько этапов:
- сбор необходимых бумаг;
- оплата госпошлины (2 тыс. руб);
- с подготовленными документами нужно обратиться в МФЦ или управление Росреестра;
- последний этап – получение права собственности на землю.
Когда факт предоставления участка не записан в ЕГРП, то заявитель сначала регистрирует первичное право, потом момент перехода владения.
Если информация внесена в реестр, то лицу достаточно передать в МФЦ одно свидетельство на наследство. Тогда регистрация состоит из одного шага.
Устанавливается ст. 63 ЗК РФ. Для отказа от земли достаточно составить соответствующее обращение в МФЦ или Росреестр. Заявление не имеет специального бланка и заполняется в произвольной форме. Дополнительно прилагается ксерокопия паспорта.
Землю изымают принудительно, если нарушено законодательство. Например, участок использовался не по назначению, либо сельскохозяйственную территорию привели в негодность для целей по выращиванию агрокультур.
Государство вправе изъять землю, даже если владелец не нарушал установленных правил. Забирают землю на законных основаниях, если участок понадобится для нужд государства (ст. 279 ГК РФ). Например, необходимо построить водопровод, социальные объекты, расширить территорию заповедника, разместить магистраль, газопровод и другое.
Изымается земля:
- с возмещение убытков;
- в добровольном порядке;
- владелец не виноват в происходящем изъятии.
Если гражданин упорствует, не желает подписывать соглашение с МСУ или государственной властью, то они вправе подать исковое заявление в суд. Тогда порядок изъятия, способ и возможность компенсационной выплаты, ее размер устанавливаются уполномоченным органом.
Пожизненное наследуемое владение землей по ГК РФ (Статья 266)
Возможность использовать надел, передаваемая по наследству, признается пожизненным наследуемым владением. Владелец такой земли может возводить на ней объекты недвижимости и иные строения. Подобное имущество он вправе оформить в собственность. Данные возможности прописаны в ст. 266 ГК РФ.
Несмотря на наличие прав на пользование территорией и оформление в собственность недвижимости, размещенной на ней, собственником участка остается муниципалитет или государство. Владелец является пользователем такой земли и правообладателем. Возможности распоряжения наделом у него ограничены.
- Если у лица участок в пожизненном владении, оно вправе передать его по наследству.
- Продать или передать надел иным образом нельзя, если не согласовать подобные действия с собственником участка.
Срок владения землей определяется самим названием права – пожизненное. Территория может находиться в пользовании одного или нескольких физических лиц. Во втором случае, по закону или по завещанию предусмотрено более одного наследника, и все они вступили в наследство. Каждый из наследников получает:
- долю в праве на пожизненное владение земельным участком;
- долю в объекте недвижимости, размещенном на территории.
Как приватизировать земельный участок в пожизненном наследуемом владения землей через суд?
Регистрацией права собственности на участок в пожизненном наследуемом владении занимаются региональные отделения Росреестра. Сюда надо предоставить пакет документации и заявление. В случае безосновательного отказа такое решение оспаривается в суде. Отказать могут и на этапе согласования приватизации с органом местного самоуправления. Здесь оформляют акт о предоставлении владельцу определенного участка. Если отказ вынесен незаконно или отсутствуют основания для такого решения, придется обращаться в суд.
В судебные органы, помимо искового заявления, направляют пакет документации, подтверждающей наличие прав на землю:
- документ о праве пожизненного наследуемого владения;
- выписка из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на участке;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- результаты досудебной процедуры урегулирования вопроса;
- отказ регистрирующих органов или муниципалитета.
В иске надо потребовать признать отрицательное решение уполномоченных органов незаконным, а также, обязать их предоставить надел в собственность.
Кроме исковых требований в заявлении нужно обозначить все обстоятельства дела:
- когда и от кого был получен участок на праве пожизненного владения;
- имеются ли объекты недвижимости на территории;
- оформлено ли такое имущество в собственность и на какое лицо;
- какие основания привели органы власти в отрицательном решении;
- какие нормы закона нарушены данным решением и т.д.
Что такое право пожизненного наследуемого владения?
Право пожизненного наследуемого владения – это особая категория права, которая предоставляет возможность лицу наследовать имущество и обладать им до конца своей жизни. В отличие от обычного права собственности, где собственник имеет полное владение и распоряжение имуществом, в случае пожизненного наследуемого владения лицо не становится полноправным собственником, а сохраняет лишь право пользования и пожизненное владение этим имуществом.
Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность – это процесс, в результате которого право наследников владеть и распоряжаться наследуемым имуществом становится полноценным правом собственности. Это означает, что после переоформления наследники становятся полноправными владельцами имущества и могут свободно распоряжаться им по своему усмотрению.
Однако переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность может быть ограничено определенными условиями и требованиями. Например, возможно потребование предоставления документов, подтверждающих право наследства и наличие всех необходимых разрешений от соответствующих органов. Также может требоваться уплата налогов или иных обязательных платежей перед переоформлением права.
Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность может возникнуть по желанию наследников или по судебному решению в случае возникновения споров относительно наследства. В любом случае, данный процесс требует юридического оформления и может быть сложным и трудоемким, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области наследственного права, чтобы избежать возможных ошибок и проблем.
Какие документы необходимы для переоформления прав?
Для переоформления права пожизненного наследуемого владения в собственность необходимо предоставить определенный набор документов. В первую очередь потребуется подлинник свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. Это основной документ, подтверждающий ваше право на владение имуществом. Также нужно предоставить копию паспорта собственника и его наследников, которые имеют право наследования этого имущества.
Дополнительными документами, которые могут запросить при переоформлении права, являются документы, свидетельствующие о смерти предыдущих собственников, если таковые имеются. В случае, если собственником был зарегистрирован по другому адресу, потребуется предоставить также документы, подтверждающие его регистрацию по новому адресу.
Необходимо иметь в виду, что процесс переоформления права может занять определенное время, так как требуется проверка всех предоставленных документов и их соответствие законодательству. Также следует учесть, что для переоформления собственности может потребоваться уплата государственной пошлины.
Процедура переоформления прав на пожизненное наследуемое владение
Процедура переоформления прав на пожизненное наследуемое владение является одной из ключевых стадий в процессе преобразования владения с пожизненным наследованием в полноценную собственность. Для осуществления данной процедуры необходимо грамотно оформить все необходимые документы и предоставить их в соответствующие органы для рассмотрения. В ходе переоформления права владения происходит замена самого факта наследования на соответствующую правовую форму оформления собственности на имущество в случае утери срока пожизненного наследуемого владения.
Один из первостепенных аспектов процедуры переоформления прав на пожизненное наследуемое владение заключается в том, чтобы убедиться в правильности всей цепочки наследования, начиная от первоначального владельца и до настоящего момента. Для этого следует тщательно изучить всю наследственную историю указанного имущества, а также проверить все сделки и уступки прав, которые могли произойти за все время. Это позволит установить надлежащее право на наследуемое имущество и обосновать его в переоформлении.
Кроме того, важно учесть, что процедура переоформления прав на пожизненное наследуемое владение требует наличия документов, подтверждающих правомочность наследственного имущества. Такие документы могут включать в себя завещания, акты о наследовании или сделки по отчуждению прав. Также необходимо предоставить все необходимые удостоверения личности и сведения о последних владельцах. Все эти данные помогут обосновать и документально поддержать процедуру переоформления права на пожизненное наследуемое владение в собственность.
Профессиональная юридическая помощь в Санкт-Петербурге
Ежедневно десятки людей оформляют земельные участки в собственность. Однако некоторые боятся столкнуться с обманом, мошенниками или с недоброжелательными госслужащими, которые не зарегистрируют право собственности с первого раза.
Но, возможно, у вас другая ситуация: вы получили в собственность землю на праве пожизненного наследуемого владения, но не знаете, как ее оформить в собственность или у вас отсутствуют какие-либо документы для такого оформления.
Для решения юридических тонкостей мы предлагаем обратиться за квалифицированной помощью юристов, которые в сжатые сроки помогут оформить право собственности.
Юристы компании «Юридические агентство» — профессионалы с 10-летним стажем юридической практики, которые не только разбираются в теории права, но и ежедневно участвуют в судебных заседаниях, помогают со сбором и оформлением документов для различных юридических ситуаций.
При обращении за консультацией к специалистам компании вы сможете рассчитывать на:
- юридическую помощь в оформлении права собственности на земельные участки;
- сбор и восстановление необходимых документов для регистрации участка;
- полное сопровождение регистрации участка в Росреестре.
Нужно ли оформлять участок с ПНВ в собственность
Обязательного переоформления никто не требует, но если вы планируете участок продать или, например, подарить, стоит оформить его в собственность. Тем более что закон допускает возможность бесплатного оформления земли с правом ПНВ в собственность. Необходимо только уплатить стандартную пошлину, как в любых других случаях.
Потребуется пакет документов, подтверждающих право на владение:
- акт о предоставлении участка государством;
- свидетельство о праве гражданина на объект;
- выписка из похозяйственной книги;
- кадастровый паспорт;
- документы о межевании;
- удостоверение личности владельца;
- заявление;
- квитанция об оплате пошлины.
С этой документацией нужно обратиться в регистрирующий орган, например Росреестр, и в срок до 22 дней право на собственность будет оформлено.
Какие документы нужны для оформления собственности:
Для оформления собственности на сельхоз землю в пожизненном наследуемом владении в 2024 году необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление – официальный запрос на регистрацию права собственности на земельный участок. Заявление должно быть подписано всеми заинтересованными сторонами и указывать все необходимые сведения о земельном участке и его владельце.
- Документы, подтверждающие право собственности – это могут быть договоры купли-продажи, дарения или мены земельного участка, свидетельство о праве на наследство и другие документы, удостоверяющие право владения земельным участком.
- Техническая документация на земельный участок – планы, схемы, акты обследования, кадастровый паспорт и другие документы, которые подтверждают границы, площадь и характеристики земельного участка.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок – документ, удостоверяющий наличие и законность права собственности на земельный участок. Свидетельство выдается органами государственной регистрации в соответствии с законодательством.
- Паспортные данные владельца земельного участка – это паспортные данные владельца, которые указываются в заявлении и других необходимых документах.
- Результаты землеустройства – это документы, подтверждающие согласование границ, целевое использование и другие характеристики земельного участка с соответствующими органами.
Передача права пожизненного владения земельным участком по завещанию
Если оформлено завещание, схема вступления в наследство и получения права пожизненного владения земельным участком по наследству несколько меняется. Гражданину предстоит:
- Подготовить первичный пакет документов и выполнить розыск завещания. Если лицо точно не знает о наличии документа, в первую очередь рекомендуется посмотреть дом наследодателя, а также связаться с его родственниками, проживающими совместно. Однако они могут попытаться скрыть документ.
- Обратиться к нотариусу и выполнить розыск завещания, если найти документы раньше не удалось. На основании запроса клиента специалист проведёт поиск по базе.
- Если завещание найдено, собрать и предоставить недостающий пакет документов.
- Дождаться, пока процедура оформления завершится.
- Повторно обратиться к нотариусу и получить свидетельство. На основании документа происходит последующее переоформление участка земли, который наследодатель использовал на правах пожизненного владения.
Как оформить в наследство землю без документов на нее
Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком было применено старым законодательством, еще во времена РСФСР, в котором сохранились отсылки к советскому закону. Новое законодательство больше не предусматривает наличия такого права, но участки, передающиеся по наследству еще с прошлых времен, так и остаются под действием данного закона. Новое законодательство страны предлагает лишь владеть земельными участками бессрочно, но не оформлять на них право собственности. Государство всеми силами пытается забрать подобные земли обратно, но согласно законодательству сделать этого не могут. Поэтому до сих пор сохранились земли, передаваемые по наследству с правом собственности.
Определяет Земельный Кодекс право пожизненного наследуемого владения ограниченным вещным правом. Данное право указывает на определенные функции, которые может выполнять владелец с собственностью. В этом случае владение участком и пользование им владелец получает в полном объеме, что нельзя сказать про функцию распоряжения. Такую землю можно лишь передать в наследство, но ничего более.
Обращаясь к Гражданскому кодексу Российской Федерации, можно понять, что он описывает как объект права пожизненного владения. Им может выступать земельный участок абсолютно любой сферы применения. Закон не прописывает какие-либо ограничения насчет земли, из этого и выходит заключение о правах на любой участок.
Зачастую объектом права становится земля, пригодная для сельскохозяйственных работ или под застройку индивидуального жилого помещения.
Одна из особенностей права заключатся в том, что оно не подлежит разделению. Невозможно стать владельцем определенного куска земельного участка – оно переходит целиком в одни руки.
Также подобное владение имеет и другие характерные особенности:
- Такой вид земли может передаваться строго только гражданину. Не допускается передача в пользование юридическим лицам. Из-за частой путаницы право пожизненного владения с арендой возникает недопонимание, а в чем отличие. Заключается оно в безвозмездности передачи прав.
- Также в случае аренды невозможно распоряжаться арендуемой землей. Такой вариант предусматривает хоть и не полноценное, но все же распоряжение.
- Заняться переоформлением документов на владение, передача его другому лицу запрещена законом.
- Передача участка возможна лишь в случае смерти владельца либо принудительного изъятия его государством.
С введением частной собственности на землю, данный тип имущества стал передаваться по наследству.
Правопреемство земельных участков в порядке наследования закреплено в статье 1181 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая запутанное российское земельное законодательство и множество нюансов, у получателей наследства всегда возникает масса вопросов по правильному оформлению земельной собственности.
Кроме права собственности на землю, по наследству может передаваться право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Наследование земельных участков и права пожизненного наследуемого владения осуществляется как по завещанию, так и по закону.
В статье рассмотрим основные важные моменты наследования земельных участков и права владения ими, а также законный порядок оформления документов на право собственности.
Достаточно частое явление – это использование участка земли на протяжении многих лет без документального оформления права собственности на него.
Многие люди годами используют выделенную землю, возводят на ней постройки, используют как садовые или приусадебные участки, и при этом по различным причинам не приводят документы в порядок.
После их смерти перед наследниками встает нелегкая задача: как оформить наследство на дом и землю.
Земельный участок и постройки на нем, не узаконенные на момент смерти наследодателя, исключаются из наследственной массы. Право собственности на эти объекты недвижимости у наследников не возникает.
Оформление права собственности на недвижимость является заключительным действием для перевода земельного участка в собственность наследников.
Для регистрации права необходимо обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ).
После предоставления документов и уплаты государственной пошлины производится регистрация права собственности нового владельца и выдается соответствующее свидетельство. Законодательно установленный срок регистрации – 5 дней.
Необходимо знать! Размер государственной пошлины за оформление наследственного имущества для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей.
В статье дана общая инструкция о необходимых действиях при получении в наследство земельного участка, однако, каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому если возник вопрос «как оформить дом в деревне в собственность после смерти родителей», особенно в случае отсутствия документов, будет правильным обратиться на консультацию к профильному юристу.
Понятие пожизненного наследуемого владения берет начало в Земельном кодексе РСФСР. В российском законодательстве понятие получило развитие. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ), введенный в 2001 году не допускает появления новых владельцев участков с правом пожизненного владения. Лица, получившие участки до вступления в силу указанного кодекса, сохранили свои права.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданин может передать по наследству право пожизненного владения земельным участком. Наследование является единственным способом передачи прав на владение земельным участком. Законом не допускается его дарение, продажа или осуществление в отношении него иных действий с передачей прав кому-либо.
В России с 1991 и по 2001 год действовал ЗК, принятый в РСФСР. Земельное законодательство СССР включало в себя и понятие «пожизненного наследуемого владения» земельными участками. Оно перешло и в российское законодательство, которое с 2001 года не допускает появления новых владельцев прав пожизненного владения участками земли.
На основании ст. 265 ГК РФ, приобрести право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, можно только в порядке, предусмотренном действующим ЗК.
Права на пожизненное владение земельными участками имеют только граждане, получившие их до вступления в силу нового земельного кодекса, и их наследники.
В настоящее время принимаются меры по ликвидации прав пожизненного наследуемого владения в связи с его несоответствием действующему законодательству.
Основания для прекращения
Пользователь надела обязан ухаживать за ней и соблюдать законодательство. В случае невыполнения этих требований возможно прекращение пожизненного владения участком земли.
Основаниями для изъятия служит:
- Использование, не придерживаясь целевого назначения.
- Негативное влияние на экологию вследствие производимой на территории деятельности.
- Истощение почвы и непроведение рекультивации.
- Загрязнение земли.
Все вышеуказанные причины являются виной самого человека. Благодаря своей безалаберности многие обладатели земельных угодий сами себя лишают права владеть ими.
Ведь, государство обязано защищать и регулировать использование ресурсов страны, дабы избежать, в первую очередь, экологической катастрофы.
Есть и иные основания изъятия земли:
- Принудительное изъятие земли – следуя законодательству, ее изымают в случае возникшей острой необходимости у государства или местного муниципалитета. К примеру, если участок находится на месте прокладывания железнодорожных путей или теплосетей и его не обойти.
- Истечение установленных муниципалитетом сроков строительства. Еще одна причина потерять угодья – прошел трехлетний срок, дающийся на реализацию задуманных целей. К примеру, участок выделен для строительства на нем коровьей фермы. Через три года на земле должны стоять постройки и пастись коровы. В расчет не входит время, затраченное на подготовку поверхностей почвы под застройку.
- Добровольный отказ от права владения. Иногда человеку достается участок по наследству, но ему он без надобности, или пользователь земли уезжает из города, страны. В этом случае он может отказаться от своих прав на пожизненно наследуемую недвижимость, так как ухаживать за имуществом не будет возможности.
- Изменение юридического статуса земли. Еще одно основание прекратить владение территории – желание человека оформить в собственность эту площадь. После прохождения всех процедур утрачивается право пожизненного наследуемого владения.
Если два последних пункта инициируются самим человеком и изъявляют его волю, то первые три – это принудительное изъятие. Вместе с тем, никто не имеет права прийти и отобрать землю.
Все вопросы решаются только в судебном порядке. Если будет выявлено, что пользователь ненадлежащим образом относился к участку, то его ждет административное наказание.