Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инвестиционное гражданство Кипра». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иммиграционная политика Кипра периодически меняется и последние поправки, внесенные в законодательство, упрощали приобретение гражданства путем экономических инвестиций. Ранее было два варианта получения паспорта Кипра за капиталовложения — индивидуальный вклад от 5 000 000 EUR или от 2 500 000 EUR с партнерами (не менее пяти инвесторов в группе). В 2019 году схема коллективных инвестиций была отменена, а для индивидуальных вложений минимальная сумма сократилась до 2 000 000 EUR.
Получение гражданства Кипра: способы, сроки оформления и стоимость
13 октября 2020 года Кипр сообщил об отмене инвестиционной программы для приобретения гражданства. Несмотря на то, что правительство страны стремится привлечь все больше иностранных инвесторов для обоснования и постоянного проживания на территории острова, программа «золотых паспортов» Кипра закрыта. Ранее поданные заявки будут рассматриваться, но новые не принимаются. Несмотря на отмену программы, инвестиции в кипрскую экономику в 2022 году все равно остаются перспективными, позволяя иностранцам получить резидентство и путем натурализации легализироваться с оформлением кипрского паспорта. Для многих мигрантов актуальными являются и другие варианты переезда.
Сравнение способов получения паспорта Кипра
| Основание для получения гражданства | Сроки | Расходы |
|---|---|---|
| Рождение | Сразу после рождения | 20 EUR |
| Брак | 3 года | 200 EUR — госпошлина за выдачу ВНЖ 300 EUR — пошлина за получение гражданства |
| Натурализация | 7 лет | 200 EUR — госпошлина за выдачу ВНЖ 1000 EUR — пошлина за получение гражданства |
| Инвестиции | 7 лет | От 300 000 EUR вложений Около 1200 EUR на оформление документов |
Что дает инвестору ПМЖ на Кипре
1 Оптимизация налогообложения
Нет налогов на зарубежный доход и наследство, низкие ставки имущественного и подоходного налога. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.
2 Доход от инвестиций в недвижимость
Ежегодно цены на кипрскую недвижимость растут на 1–4%. Столько же приносит сдача жилья в аренду.
3 Перспектива получить паспорт Кипра
ПМЖ выдается на всю жизнь и передается детям. Через 5 лет после получения ПМЖ можно подать документы на гражданство Кипра и стать полноправным гражданином Евросоюза.
4 Возможность владеть бизнесом
В отличие от многих других иммиграционных программ для инвесторов, владельцы ПМЖ на Кипре могут покупать долю в местном бизнесе, открывать собственные компании или переносить действующие в юрисдикцию острова.
5 Высокий уровень жизни
Кипр включен МВФ в список развитых экономик с 2001 года. По индексу человеческого развития Кипр занимает 31-е место в мире. На острове самый низкий уровень преступности в Европе.
Сколько потратит семья из трех человек
Инвестор, супруг(а), ребенок
| Покупка жилой недвижимости | Покупка коммерческой недвижимости | Вложения в ценные бумаги | |
|---|---|---|---|
| Инвестиции на выбор | От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС | От 15 000 € | От 57 000 € | — |
| Подтверждение дохода | 40 000 € в год | 40 000 € в год | 40 000 € в год |
| Административный сбор | 500 € | 500 € | 500 € |
| Регистрационный сбор | 210 € | 210 € | 210 € |
| Взнос за карту ПМЖ | 210 € | 210 € | 210 € |
Условия получения гражданства Кипра за инвестиции в 2023
В 2023 году невозможно подать заявку на получение гражданства Кипра через инвестиционную программу, поскольку она была приостановлена в 2020 году.
Ранее для инвесторов, ищущих кипрское гражданство, использовались следующие критерии:
- Приобретение основного места жительства стоимостью по крайней мере 500 000 евро (плюс НДС, если есть). Заявитель обязан купить дом или квартиру на Кипре по вышеуказанной стоимости. Инвестор не имеет права продавать данную недвижимость. Сдача в аренду разрешена.
- Кроме того, необходимо инвестировать одним из следующих образов:
|
A1. Инвестиции в недвижимость на Кипре, освоение земельных участков и инфраструктурные проекты: |
||
|
Жилая недвижимость 1,5 миллиона евро (плюс НДС, если есть) (Может даже быть одной основной резиденцией за 2 миллиона евро) |
ИЛИ |
Коммерческая недвижимость 2 миллиона евро (плюс НДС, если есть) |
|
A2. Приобретение или учреждение или участие в кипрских компаниях или бизнесах |
За €2 миллиона |
|
|
A3. Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, которые лицензированы CySec |
||
|
A4. Сочетание вышеупомянутых инвестиций. |
Помимо необходимых вложений, требуется:
- Пожертвовать 100 000 евро Фонду исследований и инноваций, или инвестировать не менее 100 000 евро в сертифицированное инновационное предприятие или сертифицированное социальное предприятие.
Вышеуказанное обязательство отменяется, если заявитель сделал инвестиции по критерию «Покупка / учреждение / участие в кипрских компаниях» на общую сумму не менее 400 000 евро в компании, работающие в первичном или вторичном секторе экономики (исключая строительство), или в отраслях исследований и разработок, образования, здравоохранения и возобновляемых источников энергии.
О программе гражданства за инвестиции
Кипрская программа гражданства за инвестиции была запущена в 2013 году для содействия выходу страны из экономического кризиса. Примечательно, что изначально она предполагалась лишь временной мерой. Однако уже 3–4 года спустя стало очевидно – уникальная программа получения паспорта в кратчайшие сроки (около 6 месяцев) является одним из важнейших источников насыщения экономики Кипра инвестициями.
За 7 лет своего действия программа экономического гражданства претерпела серьезные изменения. Изначально минимальная сумма инвестиций составляла 5 млн евро. При этом предполагалась, что помогать инвестору в сборе документов могла любая юридическая фирма. К настоящему моменту сумма снизилась более чем в 2 раза, однако условия программы стали гораздо жестче.
Дело в том, что в 2016 году члены Еврокомиссии выступили с критикой в адрес Кипра. Якобы на паспорт страны легко можно было обменять так называемые «криминальные деньги». Проверка кандидатов была более лояльной и не требовала слишком подробных деталей, поэтому стать полноправным гражданином со всеми привилегиями мог и человек с сомнительным прошлым. Замечания были приняты во внимание. Так в 2018 году действовала временная квота в 700 паспортов. А заниматься документами заявителей теперь должны лишь лицензированные агентства.
В 2019 году были приняты окончательные меры по ужесточению требований к инвесторам. Заявитель должен обладать открытой шенгенской визой. Если ранее кандидату на получение паспорта отказывали по любой из программ гражданства ЕС, его заявление принято к рассмотрению не будет.. Кроме того, инвестор должен подтвердить легальность своих доходов и отсутствие штрафов, арестов и судимостей. Иными словами, деятельность заявителя должна пройти тщательную процедуру Due Diligence – о ней расскажем чуть ниже.
Обновленная программа также предусматривает:
- пополнение основного комплекта документов свидетельством о снятии обременений с недвижимости, сертификатом о завершении строительства и разрешением на планирование;
- защиту не менее 5 % стоимости недвижимости банковской гарантией, если инвестор выбирает строящийся объект;
- внесение по 75 тысяч евро в фонд содействия исследованиям и инновациям и фонд корпорации земельного развития;
- минимальную сумму инвестиций в 2,5 млн евро при покупке вторичной недвижимости;
- увеличение минимального срока владения объектами инвестирования;
- отмену варианта вложения 500 тысяч евро в государственные облигации, как самого непопулярного.
Ужесточение условий программы, хоть и увеличивает время на сбор документов, одновременно отсеивает сомнительных и неблагонадежных кандидатов на получение паспорта. И этим повышает престижность самой программы.
С марта по май 2022 года программа инвестгражданства Турции вызывала большой интерес со стороны инвесторов из России и других стран СНГ. В первую очередь, потому что другие программы были недоступны, в частности, для россиян и белорусов.
Требования к инвестиции:
- Приобрести недвижимость на сумму от $400 тыс.
Особенности программы и статуса гражданина Турции:
-
Простая процедура оформления. Сначала оформляется покупка выбранной недвижимости в собственность, потом уже подается заявка в программу гражданства. Пакет документов меньше, чем, например, на Черногорию. Но из-за спроса и достаточно непростой ситуации с трансферами средств, это уже далеко не те два-три месяца, как это было, например, в 2021 году.
-
Передвижения по миру. Паспорт гражданина Турции дает право безвизового въезда в 110 стран мира. Включая Сингапур, Японию, Южную Корею, Иран, Ливан, Бразилию, Грузию, Катар, Украину. А также возможность оформить электронную визу в Россию (eVisa).
-
Возможность подать на визу типа Е2 в США. Как и у Гренады, а также Черногории, у граждан Турции есть такая возможность.
Как получить право на экономическое гражданство?
Как отмечалось в предыдущей статье, некоторые правительства предлагают гражданство за инвестиции потому, что считают такой вклад в экономическое развитие своих государств актом, который дает иностранцу право на их паспорта. Обе стороны могут и должны извлекать выгоду из сделки.
Вам нужен второй паспорт, чтобы создать на его основе план «Б», расширить свою свободу передвижения, получить лучшие возможности для налогового планирования и воспользоваться множеством прочих преимуществ.
Правительствам нужны прямые иностранные инвестиции, чтобы стимулировать экономику, — будь то капиталовложения в рынок недвижимости, развитие местного бизнеса и повышение занятости или покупка государственных облигаций, средства от продажи которых могут перенаправляться в более специфичные для государства проекты.
В зависимости от страны и ее конкретных потребностей в данный момент кандидату на экономическое гражданство будет предложено несколько вариантов на выбор. Вот наиболее распространенные виды капиталовложений, которые позволят получить гражданство за деньги в другом государстве:
Условия получения гражданства в обмен на инвестиции
- Отсутствие судимостей у инвестора и членов его семьи, включённых в заявление.
- Минимальная сумма инвестирования – 2 000 000 евро.
- Заявитель должен владеть жилой недвижимостью на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро без учёта НДС.
- Инвестор должен иметь вид на жительство на Кипре, чтобы претендовать на получение гражданства. Кипр предоставляет заявителю этот статус одновременно с подачей им заявления на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью, диктуемой правилами Евросоюза. Как и раньше проживание на Кипре не требуется для получения гражданства.
- В качестве инвестиционных активов могут выступать:
- жилая недвижимость,
- коммерческая недвижимость,
- девелоперские проекты,
- создание кипрский компаний, их покупка,
- финансовые активы кипрский компаний и организаций,
- государственные облигации (стоимостью до 500 000 евро, остальные 1 500 000 евро должны быть вложены в другие активы),
- комбинация вышеперечисленных способов.
Что дает гражданство Кипра обладателю статуса
Преимущества кипрского гражданства:
- Налоговые льготы. Согласно договору, участниками которого является более 40 европейских государств, на Кипре отсутствует двойное налогообложение;
- Выгодное географическое расположение;
- Самый низкий в Евросоюзе налог на прибыль;
- Прецедентная правовая система, в основе которой лежит британское законодательство;
- Развитая система предприятий;
- Кипр – член ЕС, поэтому его подданные вправе не только свободно пересекать границы всех остальных государств, являющихся участниками образования, но и жить и работать в любой из этих стран;
- Лояльные условия для оформления вида на жительство и получения гражданства страны;
- Низкий уровень преступности.
Требования к кандидатам
Для того чтобы получить статус гражданина Кипра, инвестор должен обладать безупречной кредитной историей и незапятнанной репутацией. К участию не допускаются лица с непогашенными судимостями, фигурирующие в санкционных списках ЕС и США, с сомнительными источниками доходов. Обязательным условием участия в программе является проверка Due Diligence, которую власти Кипра осуществляют на международном уровне.
Вторая часть требований касается обязательных инвестиций. Сегодня для получения гражданства Кипра необходимо выбрать один из трех вариантов вложений:
- Приобрести жилую или коммерческую недвижимость на сумму от €2 миллионов. Владеть этими объектами необходимо не менее трех лет, затем их можно продать. Наличие собственного жилья на Кипре стоимостью от €500 тысяч – обязательное условие для получения и сохранения гражданства, этот объект инвестор не имеет права продавать даже спустя 3 года.
- Инвестировать от €2 миллионов в ценные бумаги Кипра (облигации, акции и т.д.).
- Открыть собственное дело или купить бизнес на Кипре, вложив не менее €2 миллионов. Обязательным условием при этом является создание пяти рабочих мест для граждан ЕС.
Другие особенности программы
Выдача кипрского гражданства не предполагает сдачи экзаменов по английскому языку. Еще одно преимущество заключается в том, что инвестору необязательно постоянно жить на Кипре ни до, ни после выдачи паспорта. Если в заявку на гражданство инвестор хочет включить родителей, он должен приобрести дополнительное жилье на сумму от €500 тысяч.
Заявки на гражданство инвесторы подают не самостоятельно, а с помощью агентств, получивших сертификаты кипрского правительства («Иммигрант Инвест» и др.). На такие меры власти Кипра пошли ради того, чтобы избежать малейших махинаций с финансовыми операциями и документами. После того, как договор с агентством подписан, заявитель может выбирать способ инвестирования и собирать документы. Спустя примерно три месяца после подачи документов власти Кипра выдадут инвестору вид на жительство, еще через 3–4 месяца – свидетельство о натурализации и паспорт гражданина Кипра.
Рекомендации экспертов
Эксперты, которые продолжительное время работают с рынком Кипра и его программой по выдаче гражданства иностранным инвесторам, рекомендуют тем, кто пока что находится в процессе определения, поторопиться, поскольку нововведения вступят в силу уже 15 мая 2019 года, поэтому пока что у потенциальных инвесторов еще возможность воспользоваться программой на старых, более комфортных условиях.
Если смотреть более широко, то и в целом сейчас не рекомендуется затягивать с приобретением недвижимости за границей, особенно если в приоритете стоит вопрос получения гражданства страны, входящей в состав Евросоюза. Сейчас в мире наблюдается очень жесткая тенденция по усилению контроля как по возведению национальных границ, так и по ужесточению требований. Иностранные инвесторы, желающие ощущать себя гражданами мира и не желающие быть ограниченными в праве передвигаться по нему и жить в той или иной стране, динамично влияют на рынок недвижимости и программы по выдаче второго гражданства. Такой активно растущий спрос создает давление на те страны, которые являются наиболее привлекательными, они же, в свою очередь, стремятся усилить контроль и ввести ограничения, и эта тенденция будет нарастать.
Изменения в программе «Гражданство за инвестиции»
13 февраля правительство одобрило ряд изменений в инвестиционной программе Кипра. По словам министра финансов Хариса Георгиадиса, они призваны сделать программу «целевой и заслуживающей доверия».
Выступая перед журналистами в Президентском дворце, глава Минфина заявил, что Кабинет министров был проинформирован о результатах исследования экономической эффективности инвестиционной программы Кипра. «С момента запуска проекта в 2013 году было одобрено 1 864 случая получение паспорта за инвестиции и произведено транзакций на общую сумму 6,6 млрд евро», — рассказал министр. Он пояснил, что транзакции как таковые не стоит отождествлять с положительным вкладом в темпы роста экономики. «Например, покупка акций компании не является инвестицией и не влияет положительно на темп роста», — пояснил Георгиадис.
По его словам, из исследования стало ясно, что программа довольно важна для сектора недвижимости и строительства, но вносит минимальный вклад в остальные секторы экономики. Около 24% сделок с недвижимостью является результатом программы. «Сектор недвижимости и строительства сегодня восстановился, и частично это восстановление обязано программе. Но не должно быть «перегрева» в секторе недвижимости и особенно сильной зависимости экономики от этого сектора», — продолжил Георгиадис.
На основе этих экономических выводов и соответствующего доклада Совета по экономике и конкурентоспособности Кабинет министров утвердил ряд изменений в правилах инвестиционной программы.
Говоря о наиболее значительных изменениях, министр указал на обязательный взнос в Фонд исследований и инноваций, а также обязательный вклад в Кипрскую организацию земельного развития для финансирования доступного жилья.
Кроме того, ужесточаются требования к самим инвесторам. Каждый из них будет подвергаться индивидуальной проверке, будет обязан иметь шенгенскую визу и вид на жительство в Республике Кипр в течение не менее шести месяцев до даты подачи заявления. Те из инвесторов, которые подавали заявки на гражданство в других странах ЕС, но были отвергнуты, не будут рассматриваться и Кипром.
Также был утвержден запрет на рекламу инвестиционных программ в общественных местах и в интернете.
Основные изменения в программе:
1) Обязательный взнос в размере 75 тысяч евро в Фонд исследований и инноваций для содействия созданию предпринимательской инновационной экосистемы.
2) Обязательный взнос в размере 75 тысяч евро в Кипрскую организацию земельного развития для внесения вклада в комплексную жилищную политику государства, особенно с целью реализации проектов доступного жилья и реализации других мер в этой области.
3) Инвестиции в сектор судоходства – подробности будут сформулированы Минфином совместно с Подминистерством шипинга.
4) Инвестиции в зарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды, а также возможность для этих организаций инвестировать до 200 тысяч евро на вторичном рынке Кипрской фондовой биржи.
5) Обязательство поддерживать инвестиционную активность в течение не менее 5 лет с момента получения гражданства (вместо 3 лет).
6) Полная отмена инвестиций в государственные облигации в качестве приемлемых инвестиций в рамках программы.
В тех случаях, когда инвестиции связаны с приобретением недвижимости или имущества, потребуется разрешение на планирование и свидетельство о завершении строительства, подписанное архитектором проекта.
Согласно заявлению министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, программа инвестиционного гражданства, которая работала в стране раньше, приносила финансирование только в строительную отрасль. За 5 лет существования программы в строительство на Кипре поступили инвестиции объемом более 6,5 млрд евро, но в остальные секторы деньги инвесторов практически не доходили. 1864 одобренные заявки на гражданство не повлекли за собой улучшения в реальном секторе экономики и не помогли перекрыть социальные нужды. Это и стало причиной, по которой правительство решило пересмотреть условия для инвесторов.
Кроме того, в реформе 2019 года прослеживается влияние Евросоюза, ведь теперь на гражданство Кипра не смогут претендовать кандидаты, которые ранее подавали заявки на получение паспорта других европейских стран, и получили отказ.
Обязательное получение Шенгенской визы
Ранее для подачи заявки на гражданство Кипра через инвестиции было достаточно получения промовизы, которую можно было оформить по пути в аэропорт. Теперь же, прежде чем подавать документы на получение паспорта, заявителю следует в обязательном порядке открыть краткосрочную визу в Шенген. Более того, личности, получившие отказ любой другой европейской страны, теперь не могут претендовать на рассмотрение их кандидатуры правительством Кипра. Представители госструктур считают, что этот шаг позволит значительно сократить время, требуемое на рассмотрение заявок, так как заявки без визы будут моментально отсеиваться.
При условии, что у большинства потенциальных инвесторов обычно и так есть Шенгенская виза, это изменение не должно сказаться на процессе подачи заявки. Если по какой-то причине у заявителя все же данной визы не будет, процесс подготовки документов может занять дополнительное время. При этом владельцам вида на жительство или гражданства Карибских стран, дающих безвиз в Шенген, получать визу не придется.
Похожие записи: