Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На каком этаже комфортнее жить: важные аспекты при выборе жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Люди, которые планируют приобретать недвижимость на вторичном рынке могут этот пункт сразу пропускать. А вот тем, кто предпочитает искать жилье в новостройках – это обязательно к прочтению. Конечно, вы можете сказать, что в современном жилье, оборудованном всем необходимым для пожарной безопасности волноваться не о чем. Тем не менее, статистика говорит о том, что возгорания в высотках далеко не редкость.
Как выбрать на каком этаже жить по фэн-шуй?
Многие верят в силу цифры, которой обозначен этаж и в магическую силу цифр в целом. Например, в западных странах принято нумеровать этажи в небоскребах, пропуская цифру 13, которая там считается символом бед и неудач. Таким образом после двенадцатого этажа сразу строят четырнадцатый.
А вот биоэнергетики считают, что важным не то, каким этаж фактически является, но то, каким его считают жители. С другой стороны – жители четырнадцатого все равно понимают, что он тринадцатый и эта путаница добавляет негатива. Кроме того, на поверку страх цифры тринадцать – простое суеверие, а попытками игнорировать ее существование застройщики подавляют масла в огонь.
Китайцы и другие народы востока тоже верят в магическую силу цифр. Это отражено в практике фэн-шуй. Считается, что математические значения обладают уникальной энергетикой, которая может нести, как позитив, так и негатив зависимо от номера. Конечно, особыми значениями наделяли не только одежду, интерьер или сады – пять фаз элементов также отражались в строительстве домов. Так, дворцы строили пятиэтажными. На первом этаже гостей встречали слуги, покои хозяев были на втором и когда слуга оповещал о приходе гостя, владелец решал, на каком этаже принять его, в зависимости от своих целей.
Приемы предосторожности
О негативных факторах проживания на нижних и верхних этажах было сказано выше. Жителям таких квартир необходимо предпринимать некоторые меры, чтобы свести к минимуму опасные последствия.
Необходимо:
- регулярно проветривать комнаты и обеспечивать максимально возможный доступ солнечного света,
- проводить профилактическую антигрибковую дезинфекцию стен,
- тщательно мыть полы два-три раза в неделю,
- при близости автомобильной дороги обзавестись очистителем и ионизатором воздуха.
Эти меры помогут снизить вероятность проблем, вызванных близостью подвала, повышенной влажностью и скоплением радона.
Владельцам квартир на верхних этажах приходится бороться с другими отрицательными моментами: сухостью воздуха, недостатком кислорода и электромагнитными волнами.
Для этого им рекомендуется:
- приобрести увлажнитель воздуха,
- установить мощную систему принудительной вентиляции,
- разводить комнатные растения для улучшения микроклимата в помещениях,
- больше времени проводить на природе.
Соблюдение этих несложных рекомендаций сделает жизнь на любом этаже комфортнее и безопаснее.
Пойдем, выйдем на балкончик!
На втором этаже мы получим больше плюшек. Нет сырости от подвала, из подъезда уже не тянет холодом. На площадке почище, весь основной мусор подъезда оседает в районе почтовых ящиков.
Да, у нас появились балконы, ведь в большинстве домов первые этажи ими не комплектуются. Нам все еще не нужен лифт и мебель любого габарита мы без труда затащим к себе в квартиру.
Но загрязненный воздух все также попадает к нам с улицы и шоссе, проходящее под нашими окнами, все равно раздражает своим нескончаемым ревом. Комары, кстати, пока еще долетают и беспокоят. И естественного света катастрофически не хватает из-за высотки напротив. И еще эти дурацкие решетки на окнах первого этажа заставят быть бдительнее, а то и вовсе поставить на свои окна такие же, чтобы обезопасить себя от воров-обезьян. И да, под нами коммерческая площадь (такое сплошь и рядом в новостройках и не только). Сегодня это тихая аптека, а завтра – рюмочная, и прощай, спокойная жизнь!
Лишний раз за хлебушком не сбегаешь
Этажи с восьмого и до последнего выбирают романтики. Молодые, амбициозные, творческие люди. Любители красоты, высоты и размаха. Ну и не страдающие болезнями сердца, конечно же. Там, на каждых последующих десяти метрах атмосферное давление немного, но падает, что обязательно вызовет недомогание и усталость у зависимых людей. Это важно для здоровья.
И все же. Вид из окна уже не просто нравится, он начинает впечатлять. Особенно, если окна глядят на природу, парк, водную гладь, не сильно тронутую урбанизацией. Воздух свеж и чист, комнаты залиты светом.
Вот только бы лифты не отказали, а то действительно, лишний раз с 17 этажа не хочется никуда идти. Помните, вначале я говорила про «испортить жизнь»? Представьте мамочку с малышом и коляской. Или человека с больными суставами. Увы, только балконные прогулки, звонки в доставку продуктов и проклятия от курьеров в сторону вас и ваших родственников до седьмого колена за такую подставу.
Почему высотность может негативно сказываться на здоровье?
Недавно ученые из Канады выяснили, что страх высоты – это не боязнь непривычного, а вполне обоснованное чувство. Чем выше человек находится, тем дальше он от магнитного поля земли, а это негативно сказывается на уровне его иммунитета. Исследования прошли в период с 2007-го по 2012 годы – в них приняли участие порядка восьми тысяч пациентов. Среди пациентов с сердечно-сосудистыми заболеваниями, которые жили выше 16 этажа, при остановке сердца лишь 1% удалось спасти. Пациенты, которые жили на низких этажах, показали гораздо большую стойкость. Также выяснилось, что среди жителей последних этажей высоток гораздо большее количество онкобольных и людей с нарушениями обмена веществ. Люди, которые живут ниже 15 этажа, гораздо меньше страдают от подобных недугов.
Те же специалисты, впрочем, отметили, что, если здание расположено в крупном мегаполисе, высокие этажи являются более безопасными с точки зрения экологии, поэтому некоторых болезней, наоборот, удается избежать, проживая на 20 этаже. Кроме того, на верхних этажах ниже уровень шума, не долетают вредные автомобильные выхлопы.
И все-таки, какой этаж выбрать?
Если вы живете один или недавно завели семью, все чувствуют себя прекрасно, а в жилом комплексе есть комфортные грузовые и пассажирские лифты, то вполне логично выбрать высокий этаж. Не обязательно останавливать свой выбор на 25 этаже (как минимум, проживая так высоко, можно столкнуться с «пробками в лифт» по утрам), однако 10-15 этажи могут оказаться вполне логичным решением: отсюда точно не будет слышно машин, даже если под окнами проходит КАД или ЗСД, воздух будет свежим и чистым, а инсоляция в квартире окажется на прекрасном уровне (конечно, если ваша 25-этажка не спрятана между двумя домами по 30 этажей).
Если вы пожилой человек, либо если проживаете вместе с возрастными родителями, остановите выбор на более низком этаже. Помимо того, что добираться до квартиры будет гораздо проще даже в случае поломки лифта, прогулка для человека возрастной группы «70 » окажется более реальной. Есть такая концепция, которая доказывает, что чем выше человек живет, тем сложнее ему морально выйти на прогулку. Если вы живете на первом этаже, то природа уже частично присутствует в вашей квартире, и улица становится естественным продолжением жилища – на эмоциональном уровне собраться и пойти гулять, если живешь на 1-2 этаже, не будет трудно даже совсем заядлому домоседу.
Аллергикам не рекомендуют покупать квартиры на первом этаже – дело в том, что в летнее время в квартиры, расположенные так близко к земле, залетают пух, пыль. Кроме того, в таких домовладениях оседает большое количество автомобильных выхлопов. И все это на фоне дефицита солнечного света (конечно, бывают и квартиры на первых этажах с хорошей инсоляцией, но, как правило, это редкость). На первом этаже выше риск отсыревания помещений, а это вредно для легких.
Что касается жизни на верхнем этаже, то тут есть особенные плюсы (помимо красивого вида, который не приходится ожидать на первом-втором уровнях здания): прежде всего, это отсутствие соседей наверху. Вас никто не зальет, а еще – вы не будете страдать от шума перетаскивания мебели, над вами не поселится семья с маленькими детьми. Что касается экологии, то она тут лучше… но не всегда! Вредные выбросы от промышленных предприятий доходят и до верхних этажей. Помимо этого, с 20 этажа сложнее эвакуироваться в случае пожара.
Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.
И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.
Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на третьем-пятом этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.
В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.
Однако надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые создавают шум. Поэтому если покупать квартиру на последнем жилом этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций.
Недостатки квартир на первом этаже
Самый первый недостаток — это близость подвала. Если вы покупаете квартиру в новом доме, то это еще полбеды. А вот в старых домах (которым лет 20-40) подвал становится действительно источником проблем. Во-первых: это запах и сырость. Знаете, в обычном средневзвешенном подвале всегда что-нибудь да течет. То канализацию прорвет, то горячую воду… Все это через щели поднимается в квартиру первого этажа (а иногда и второго — третьего).
Для примера могу привести такой факт. Мои родители живут в доме, построенном по немецкому проекту. Там действительно неплохие квартиры, НО! Каждый раз входя в подъезд, я невольно задерживаю дыхание и стараюсь уехать с первого этажа не дыша. Почему? Да просто не хочу вдыхать ту вонь, которая идет от подвала и мусоропровода (о нем будет отдельный разговор). До третьего этажа этот запах практически не доходит, но в квартирах первых этажей от него нет никакого спасения. Спрашивал у жильцов — они не в восторге.
Во-вторых: уже упомянутый мусоропровод. Знаете, на верхних этажах он почему-то не такой душистый. А вот внизу, поближе к мусорной камере, вот это да! Особенно летом, в жару, когда все эти нечистоты вдобавок начинают гнить и источать… Одна отрада — скоро зима, тогда не так заметен запах. В продолжение темы: иногда прямо под окнами домов стоят мусорные баки. Они тоже, знаете ли, воздух не озонируют. Не знаю как вам, а мне все таки хотелось бы дышать чистым воздухом, насколько это вообще возможно в городе.
Подвал и мусоропровод это не только источники неприятного запаха, но и соседство с беспокойными обитателями, например тараканами, мышами, а то и крысами. В той квартире, где я жил после рождения, этого добра было хоть отбавляй. Дело усугублялось тем, что квартира была коммунальная и никто из соседей не предпринимал особых усилий по борьбе с грызунами. Те чувствовали себя в квартире почти что хозяевами. Чего стоила одна только драка двух крыс во встроенном шкафу — одно из самых ярких впечатлений детства! До сих пор помню, какой стоял визг, а грохот был такой, как будто это не крысы, а два носорога сошлись в смертельной схватке.
А ночью из комнаты лучше было не выходить. Крысы могли запросто напасть в коридоре и укусить за ногу. Бррр!
Квартиры средних этажей
Отметим, что диапазон средних уровней жилых многоэтажек зависит от высотности последних, т.е. для девятиэтажного дома средними являются 4-7 этажи, для семнадцатиэтажного – 5-14, а для 25-уровневого дома – 6-18 этажи. Эти квартиры пользуются наибольшим рыночным спросом. И поэтому именно эти квартиры проще продать!
К недостаткам жилья средних этажей относятся:
- подъем пешком затруднителен. Пожилым спускаться по лестнице будет также трудно;
- дома старого жилфонда не оснащены грузовыми лифтами. Поскольку в кабину пассажирского лифта мебель и негабаритные предметы не вмещаются, нести их придется по лестнице. Только лестничная клетка в старых домах – узкая, развернуться на ней сложно.
Жизнь на первом этаже — множество плюсов:
- Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.
- Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта.
- Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.
- Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.
- При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.
Но есть и недостатки:
- Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.
- На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.
- Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь.
- Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.
- В квартирах на первом этаже часто нет балкона.
Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой этаж лучше выбрать?
Золотой серединой называют этажи с 3 по 7, если это 9-ти этажный дом. В высотках – это с 3-го и до этажа, который не является последним или предпоследним.
В высотках данные этажи тоже являются золотой серединой. Почему и какой этаж лучше выбрать?
Плюсы:
- не слишком высоко для людей, которые страдают боязнью высоты;
- если лифт сломается не так тяжело подниматься;
- открывается красивый вид;
- нет проблем с дневным светом, как у первого и второго этажей;
- в случае эвакуации при пожаре, не так долго спускаться, как с этажей выше;
Интересно, а что нам поведает китайское учение? Как выбранный этаж скажется на гармонии вашей жизни? Предлагаем выяснить, на каком этаже лучше жить для здоровья по фэншуй.
Итак, запоминаем, дома с каким количеством этажей являются наиболее благоприятными с точки зрения энергетики:
- Трехэтажные.
- Пятиэтажные.
- Семиэтажные.
- Девятиэтажные.
- Двенадцатиэтажные.
Неблагоприятны следующие строения:
- Четырехэтажные.
- Восьмиэтажные.
- Тринадцатиэтажные и выше.
В высотках с более чем двенадцатью этажами вы будете чувствовать себя неуютно, так как вашей энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства. Может появиться ощущение неприкаянности и неустойчивости, словно вас подвесили в воздухе.
Не всегда человек самостоятельно выбирает свой этаж – часто это делает за него карма. Живя на том или ином этаже, вы сможете решить свои судьбоносные проблемы. Таким образом, за любым этажом заключен особый кармический урок.
На каком этаже жить комфотнее: звуковой фон и освещение
Как мы уже писали выше, особенности конструкции современных высоток обуславливают сильную слышимость в помещениях верхних уровней.
Тем не менее, трудно сказать на каком этаже лучше живется, если вы любите тишину – шум извне слышится на всех этажах. Но если на нижних этажах это шум проезжающего мимо автотранспорта и общественных средств передвижения и даже шаги людей, то на верхних – это довольно-таки специфические звуки, производимые ветром.
Выбор этажа
- Радостные или не очень голоса детей с близлежащей детской площадки и музыка в кафе на улице будут слышны везде, не зависимо от этажа.
- Квартиры на верхних этажах будто пронизаны светом. Это благодаря тому, что рядом со свечками в двадцать пять этажей нет других таких же строений и нет тени, создаваемой деревьями.
Подальше от земного притяжения: При каких заболеваниях полезно жить в высотке
Специалисты оценили пользу и вред высотных зданий. Оказалось, что выбор этажа — дело не только вкуса, но и медицинского диагноза.
Фото, видео: ТАСС / Михаил Метцель, Пятый канал
Свежий воздух, отсутствие насекомых и уличного шума — таковы основные аргументы проживания на высоком этаже. Психологи выделяют еще одно преимущество — чистый горизонт перед глазами, по мнению специалистов, благотворно действует на психику.
«Это возможность будущего. Человеку нравится видеть перспективу событий», — считает психолог Михаил Розанов.
Но есть и другая точа зрения. Проживание на высоком этаже отрывает человека от земли. Причем как в психологическом, так и в физическом смысле. Человек живет под воздействием магнитного поля Земли, его активно экранируют железобетонные конструкции современных домов. Чем выше этаж, тем больше перекрытий, и тем слабее магнитное поле. Мы не замечаем этой перемены напрямую, но косвенно ее ощущает наш организм.
«Могут влиять в определенных условиях на сердечный ритм, допустим, такая вещь, или на течение собственных ритмов сна и отдыха, изменять эти вещи. Может влиять на раздражительность, непонятно по каким причинам возникшую. Так что здесь полиформность такая проявления этого всего», — говорит заведующий кафедрой коммунальной гигиены СЗГМУ имени Мечникова Кирилл Фридман.
Так же исподволь на человека воздействует передвижение в лифте. Простой эксперимент: терапевт измеряет давление здоровому человеку до поездки в лифте, во время и после. Тонометр фиксирует разницу 20 миллиметров ртутного столба. При том что тест проводился не в скоростном, а в обычном лифте.
«С учетом гравитации и все-таки нашей массы тела при подъеме давление на человека и внутри организма увеличивается. Соответственно, увеличивается и общее кровяное давление. Затем оно по мере подъема приходит в норму, и с высотой оно немножечко снижается. Но вот эти вот перепады, конечно, не лучшим образом скажутся, если будут достаточно частыми в течение дня», — объясняет врач-терапевт Сергей Полетов.
Перепады давления могут сказываться и на эмоциональном состоянии человека. Чувство тревоги при перемещении в лифте может быть обусловлено не впечатлительностью, а работой сосудистой системы.
«Сосудистая реакция очень сильно влияет на психику, в том числе. Потому что скачок давления или какой-то сосудистый сбой может реально вызвать у человека паническую атаку, немотивированную тревогу и страх», — говорит психолог Михаил Розанов.
Получается, что выбор этажа — дело не только вкуса, но и медицинского диагноза. Людям с проблемами с сердечно-сосудистой системы следует придерживаться пятого-шестого этажей. Аллергикам стоит забраться повыше. Молодым людям без вредных привычек можно выбирать любой этаж, при активном образе жизни никакого отрыва от реальности они все равно не почувствуют.
Чем выше – тем дороже
О том, что цена квадратного метра жилья варьируется в зависимости от того, на каком этаже в доме расположена квартира, опытные покупатели уже давно знают. Как правило, на первом-втором этажах самые дешевые метры, а дальше стоимость только растет. Величина наценки в каждом конкретном случае определяется индивидуально и зависит от класса объекта, этажности, его локации, планировок, видовых характеристик и т. п.
Разница в цене между квартирами на первых и последних этажах может колебаться в диапазоне 3-10%, а иногда и больше. Для объектов премиум-класса, особенно выходящих окнами на исторические памятники или парки, наценка может быть еще более существенной. В элитных объектах на последних этажах застройщики предпочитают размещать статусные пентхаусы, которые уже далеко не многим по карману.
Таким образом всем покупателям «заоблачного» жилья переплачивать предлагается за одно из главных его достоинств – хорошие панорамные виды.
Не для пожилых и семей с детьми
Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками или детской коляской вряд ли кого порадует.
Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирской и грузовой), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.
Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.
Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Подстраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.
А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом чрезмерно сильных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.