Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто и как может выписать умершего человека из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Снятие покойного с учета выполняется в обязательном порядке. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы с юридического характера, когда наследники решат провести сделку купли/продажи объекта, другие мероприятия. Несвоевременное аннулирование регистрации приводит и к начислению налога на умершего человека, квартплаты и т.д.
Можно ли выписать умершего человека из квартиры без свидетельства о смерти?
Иногда до свидетельства о смерти не добраться: оно оказалось в другом городе или в другой стране. В таком случае возникает вопрос: как выписать умершего без свидетельства? Это сделать возможно, если государственные органы убедятся, что этот человек действительно почил. Эту информацию можно получить в ЗАГСах, но не быстро. В России не существует единой базы ЗАГСов, потому каждое учреждение нужно будет проверять отдельно.
Иначе говоря, если вам нужно выписать преставившегося из квартиры без физического свидетельства о смерти, вам нужно знать две вещи:
- Была ли официально зарегистрирована кончина человека. Учтите, что если этого не произошло, то почившего выписать с жилплощади нельзя до регистрации смерти через медицинское заключение или через суд.
- В каком ЗАГСе произошла регистрация летального исхода.
-
заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)
-
свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)
-
ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти
-
заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.
Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего?
Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:
Какие документы понадобятся для выписки и куда обращаться
Чтобы снять умершего гражданина с регистрационного учета потребуется собрать и представить в организацию набор документов:
- Свидетельство о смерти (оригинал или дубликат, который можно оформить в территориальном отделе ЗАГС).
- Выписку из домовой книги (архивную и о текущем состоянии). Получить ее можно, сделав запрос через портал Госуслуг.
- Свидетельство о рождении (для подтверждения родственных отношений между заявителем и умершим).
- Паспорт заявителя.
- СНИЛС.
Также могут потребоваться:
- Свидетельство о браке (если речь идет о супругах или имела место смена фамилии).
- Свидетельство о рождении выписываемого человека (для подтверждения родства между, например, братом и сестрой).
- Заключение о причинах смерти (для работников различных учреждений, если они являются заявителями).
Документы для выписки умершего из квартиры
Основной документ, который необходимо получить после смерти человека – свидетельство о смерти. Кроме всего прочего, без него не получится выписать умершего из квартиры. Разберемся, как и где его можно получить.
Основанием для вынесения свидетельства о смерти гражданина является справка о смерти.
Ее можно получить в следующих учреждениях:
- на станции скорой помощи, если смерть была зафиксирована ими;
- в больнице, если человек скончался там;
- в бюро судебно-медицинской экспертизы, если проводилось вскрытие;
- в консульстве, если человек погиб за границей.
Справка выдается в течении трех дней со дня смерти.
После того, как получена справка о смерти необходимо обратиться в районный отдел ЗАГСа.
Там необходимо предоставить такие документы:
- справку о смерти (остается в ЗАГСе);
- свой паспорт;
- подтверждение родства (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении и т.д.), если их нет или родство не очевидно, то придется заказывать выписку из архива).
Свидетельство выдается в день обращения. Если же заинтересованных в получении свидетельства сторон несколько, и они не могут поделить свидетельство о смерти, то можно заказать в отделе ЗАГСа и дубликат.
Однако придется оплатить 200 рублей госпошлины за каждый экземпляр.
После получения свидетельства о смерти необходимо обратиться в паспортный стол, обслуживающий территорию, где расположена квартира умершего.
Что нужно для выписки:
- свидетельство о смерти;
- паспорт заявителя;
- заявление о снятии с регистрационного учета умершего (бланк и образец заполнения предоставят в отделении УВМ МВД РФ).
Если не выписать умершего: ответственность собственника
Ответственности собственника в случае наличия регистрации покойного человека как таковой не предусмотрено: нет необходимости оплачивать штрафы или давать разъяснения представителям органов власти. Однако наличие таких прописанных лиц чревато тем, что владелец продолжает платить за всех проживающих. К тому же могут возникнуть сложности с продажей, обменом, дарением квартиры – умершего в любом случае придется выписывать, как и всех остальных жильцов.
Важно понимать, что если покойный имел какие-либо льготы, связанные с оплатой коммунальных услуг, они автоматически аннулируются. Однако иногда могут возникнуть ошибки, по которым собственник (зная то или нет) будет продолжать пользоваться этими льготами. Поскольку это действие незаконно, коммунальные службы могут обратиться в суд и с большой вероятностью выиграют дело против «забывчивого» владельца квартиры.
Сроки для выписки умершего
Сроки, в течение которых необходимо выписать умершего, по закону не устанавливаются. Однако если откладывать эту процедуру, то на человека продолжат приходить платежи за коммуналку. Продать квартиру не получится, так как для проведения этой сделки обременения должны отсутствовать.
Есть возможность осуществить перерасчет платежей ЖКХ для возврата излишне уплаченных сумм. Для этого необходимо снять умершего с учета, предоставить в коммунальные службы квитанции по оплате услуг ЖКХ за период с момента смерти. Также потребуется написать заявление с просьбой повторно рассчитать суммы, оплаченные за Услуги ЖКХ с даты смерти бывшего жильца.
При отказе проводить перерасчет необходимо отправиться в суд. К заявлению рекомендуется приложить письменное отрицательное решение с указанием причин, печатью компании и подписью уполномоченного сотрудника.
Выписка из муниципального жилья
Если умерший проживал в муниципальном помещении, то необходимо перезаключить договор о соцнайме на того человека, который жил вместе с почившим на момент его смерти. Для этого нужно отправиться в муниципальные органы власти. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о смерти, договор соцнайма.
Если же почивший не был главным нанимателем, то повторно оформлять договор с муниципалитетом не нужно. Потребуется только зафиксировать смерть человека и подтвердить аннулирование регистрации соответствующими документами.
Сложности могут возникнуть, если у покойного несколько родственников. Им потребуется оформить дубликат свидетельства о смерти. Документ понадобится для того, чтобы вступить в права наследования.
Другая трудность — отсутствие у бывших жены или мужа доступа к справке о смерти, а потому — и свидетельства о смерти. В этом случае стоит попробовать договориться с родственниками покойного, попросить их выписать его из квартиры. Если договориться не удается, единственный выход — обратиться в суд.
Также иногда возникают спорные ситуации, когда человек отсутствует по месту жительства, родственникам ничего не известно о нем. Выписать его из квартиры удастся только по прошествии 5 лет с момента признания безвестно отсутствующим.
Для этого сначала близкие обращаются в суд, чтобы признать человека умершим. На основании решения судебного органа родственники подают заявление о снятии гражданина с регистрационного учета в связи со смертью.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Российское законодательство не предусматривает каких-либо сроков для выписки умершего из частного дома или квартиры. Следовательно, отсутствие выписки не карается штрафами и иными санкциями.
Однако своевременная выписка поможет родственникам избежать путаницы, которая рано или поздно возникнет при решении различных вопросов, связанных с коммунальными платежами, продажей недвижимости, льготами и т. п.
Вот небольшой перечень проблем юридического характера, с которыми могут столкнуться наследники умершего, если вопрос с выпиской будет затянут на месяцы или годы:
- на умершего человека будут начисляться коммунальные платежи.
- при продаже квартиры есть риск столкнуться с тем, что потенциальных покупателей будет настораживать тот факт, что в квартире числится прописанным некий, пусть даже давно умерший, человек.
- если умерший был нанимателем муниципальной квартиры, то все квитанции будут продолжать поступать на его имя. Чем это грозит? К примеру, если вдруг у вас появятся сомнения в обоснованности начисленных сумм, вы не сможете потребовать их перерасчета. Также вы не сможете вписать новых жильцов, даже если вы ближайший родственник покойного.
- невозможность приватизировать муниципальную квартиру, если в ней все еще зарегистрирован умерший.
Снятие с регистрационного учета покойного не такой сложный процесс, как может показаться на первый взгляд, поэтому не стоит с ним затягивать.
Достаточно разобраться, где выписывать умершего человека, и какие документы при этом нужны.
Но если вы не уверены в своих силах или попросту не располагаете свободным временем, то всегда можно обратиться к юристам за помощью.
Кто может выписать умершего человека
Это достаточно актуальный вопрос, хотя его проблематика не всегда очевидна. Чаще всего выписывают умерших из квартиры их же родственники (родители, дедушки, бабушки, дети, внуки и так далее). В такой ситуации достаточно просто подтвердить родство. Однако это далеко не все лица, которые могут подавать подобные заявления:
- Сотрудники медицинского учреждения, где умер человек. Например, больницы.
- Сотрудники социальных учреждений. Например, дом престарелых.
- Сотрудники УИН. Актуально для лиц, отбывающих наказание. Им делают регистрацию по месту заключения и, в случае смерти, выписывают.
- Командование воинских частей. Актуально для военнослужащих. Нередко их также прописывают по месту прохождения службы.
- Капитан судна.
- Соответствующие правоохранительные органы и так далее.
Как проверить, что процесс снятия с регистрационного учета завершен
Чтобы подтвердить факт выписки умершего, необходимо взять справку о количестве лиц, зарегистрированных в квартире. Обращаться за ней нужно:
- в МФЦ – если квартира приватизированная;
- в местную администрацию – если она муниципальная.
По результатам обращения заявителю выдадут документ. Поскольку ведение домовых книг и поквартирных карточек находится с 2018 года в ведении местной власти, выданный документ может называться по-разному – выписка из домовой книги, единый жилищный документ (в Москве), справка о регистрации (в Санкт-Петербурге) и т. д.
В документе покойный должен быть:
- не указан – если это выписка или единый жилищный документ;
- указан в разделе выписанных – если это справка о регистрации.
Как производится выписка почившего из его недвижимости?
Чтобы снять с регистрации умершего человека, вам предоставляется 4 варианта действий. Рассмотрим все возможные варианты, как выписать умершего из квартиры и куда обращаться.
- При помощи посещения паспортного стола. Это самый традиционный, привычный и понятный для россиян метод действий. На процедуру понадобится минимум времени. А сколько именно будет зависеть от того, как сильно загружен работник паспортного стола. Скорость этого варианта выписки подходит для тех, кому нужно как можно раньше провести перерасчет долгов по коммунальным услугам. Для проведения выписки в паспортном столе понадобится стандартный пакет документов и заявление о снятии умершего с регистрации.
- Обращение в миграционную службу. Для выписки в миграционном отделе МВД понадобится уже иметь на руках свидетельство о смерти с гербовой печатью. По какому адресу находится соответствующая служба в вашем городе, и в какие часы работает организация, вы сможете посмотреть на официальном сайте. Чтобы выписать из квартиры после смерти понадобится также предоставить заявление и пакет документов, включая гербовое свидетельство. Как только документы будут приняты работником службы, вам сообщат дату снятия умершего с учета. В указанный день его регистрация по указанному адресу аннулируется. Стоит помнить, что данный способ выписки подходит не во всех случаях, поэтому вы должны знать все доступные методы снятия с учета умершего человека.
- Также можно выписать умершего человека из квартиры через МФЦ. Это самый простой и удобный способ. Подходит для тех, кто не хочет тратить время на выстаивание очередей в разных инстанциях, но имеет огромное желание провести нужную процедуру при помощи обращения лишь в одно окошко. Перед обращением в МФЦ нужно убедиться, что такой центр есть в вашем городе. И если есть, то узнать его адрес и график работы. Для процедуры снятия потребуются такие же документы, как и в паспортном столе.
- В режиме онлайн на сайте Госуслуг. Для уверенных пользователей ПК и сетью интернет этот метод покажется самым подходящим. Чтобы выписать умершего человека из квартиры через Госуслуги придется отсканировать или сфотографировать весь пакет документов. В таком виде документы отправляются вместе с виртуальным заявлением на сайт. Обращаясь на портал Госуслуги, помимо традиционных документов понадобится предоставить дополнительные документы, среди которых будет СНИЛС и военный билет.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Да! Дабы не платить лишние деньги за коммунальные услуги. Если квартира, где жил покойный, не оборудована приборами учета некоторых ресурсов, «мертвую душу» будут учитывать в ЖКХ-счетах до тех пор, пока из миграционной службы не поступят данные о смерти.
Когда человек умирает, его родственники сразу же начинают заниматься оформлением бумаг. Нужно получить гербовое свидетельство о кончине. Оно будет зарегистрировано в архивной книге ЗАГСа.
Сейчас эти действия проводятся на компьютере, ЗАГС и миграционная служба имеют единую базу. По регламенту, как только данные о смерти будут зарегистрированы ЗАГСом, ОВМ должно приступить к выписке покойного.
На практике это происходит довольно долго. Данные из ЗАГСа в ОВМ, а потом в УК могут идти несколько месяцев.
Настоятельно рекомендую самостоятельно выписать умершего из квартиры, где он был зарегистрирован до своей кончины. Выписаться сам он не сможет.
Что будет, если не выписать
Выписывать усопшего человека обязательно в любом случае. Но, как показывает практика, не многие стремятся заранее провести эту процедуру. Однако совершить такой важный шаг очень важно с юридической точки зрения, ведь могут наступить некоторые правовые последствия.
Обратите внимание на то, что отсутствие действий со стороны родственников усопшего в отношении его выписки может привести к следующим последствиям:
- продолжают начисляться коммунальные платежи именно на усопшего человека,
- при продаже квартиры потенциальные покупатели могут отказаться от заключения сделки, так как в доме прописан человек (ведь люди не знают, что человек умер),
- возникновение трудностей при регистрации в недвижимости других людей (зачастую из-за нехватки площади),
- приватизировать квартиру с зарегистрированным в ней умершим человеком невозможно.
Если не выписать умершего человека из квартиры, то совершить какие-либо юридически важные действия с ней невозможно. Дом нельзя ни продать, ни приватизировать, поэтому очень важно вовремя предъявлять свидетельство о смерти для снятия усопшего с регистрационного учета.
Какие документы нужны для похорон?