Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько по времени делается межевание земельного участка через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Межевание участка проводится для установления его границ на местности. Это позволит избежать лишних проблем при совершении сделок с таким объектом, а также споров с соседями, облегчит строительство дома или дачи на таком участке. Да и банки охотнее дают ипотеку на землю с чётко определёнными и зафиксированными границами.
Когда необходимо межевание
В настоящее время межевание является добровольным, и закон не предусматривает никаких ограничений прав для собственника при отсутствии межевого плана.
Встречи с кадастровым инженером не избежать, если вы планируете:
- разделить один участок на несколько или объединить несколько участков в один;
- узаконить площадь земли или уточнить границы (например, из-за разногласий с соседями);
- восстановить старые границы, которых нет на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах);
- взять ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи (это необязательно, но повысит шансы на получение кредита);
- купить, продать, обменять, подарить участок или его часть (это также необязательно, но наличие межевого плана повысит ликвидность участка и облегчит его реализацию).
Сколько будет стоить межевание?
За межевание необходимо заплатить, а на стоимость такой услуги будут влиять следующие факторы:
- Месторасположения участка.
- Его площадь.
- Категория земель.
- Вид, объем и сложность проводимых работ.
- Необходимость в выполнении других работ (например, составлении техплана на постройки).
- Дополнительные услуги.
Итоговая цена будет рассчитана специалистом после того, как он уточнит безусловно все факторы, данная цена будет указана в договоре. В работы по межеванию будет включены:
- Анализ документации, которая есть на данный земельный участок.
- Выполнение обмеров на данном участке.
- Подготовка межевого плана, а также заключение от кадастрового инженера.
- За дополнительную оплату документы могут быть поданы для того, чтобы поставить землю на кадастровый учёт.
Можно ли не платить за процедуру?
В пошаговой инструкции мы уже касались вопроса о том, сколько стоит межевание земельного участка. Можно ли сделать это бесплатно?
Можно, но лишь в то время, когда муниципалитет проводит комплексные кадастровые работы. Информацию о них нужно искать на официальных сайтах местной власти.
Если такие работы ведутся или планируются – необходимо подать заявление. Его форма свободная нужно только обязательно указать ФИО, паспортные реквизиты, местоположение, кадастровый номер надела. Право бесплатно воспользоваться кадастровыми работами дает:
- «Дачная амнистия»
- Оформление участка до 1998 года (если он при этом не внесен в ЕГРН)
- Зафиксированные кадастровые ошибки, допущенные ранее
- Отсутствие постановки на учет Росреестра надела, данные о котором у данной организации имеются
Заказ межевания земельного участка через МФЦ
Для заказа межевания земельного участка через МФЦ необходимо подать запрос в многофункциональном центре. Для этого нужна выписка из ЕГРН, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
При подаче запроса в МФЦ нужно указать, для каких целей необходимо провести межевание, а также предоставить все необходимые документы. Стоимость заказа межевания определяется в соответствии с действующими тарифами и может быть уточнена в МФЦ.
После получения межевого плана можно заказать его регистрацию в ЕГРП. Для этого также необходимо обратиться в многофункциональный центр и предоставить соответствующие документы. Срок действия выписки межевания зависит от решения органа, проводящего межевание.
Когда в выдаче выписки межевания могут отказать? Отказ может быть обоснован, если запрошенные документы не были предоставлены или если участок не подлежит межеванию в соответствии с законодательством. В таком случае следует обратиться в МФЦ для получения подробной информации о причинах отказа и возможности обжалования решения.
Итак, для заказа межевания земельного участка через МФЦ необходимо подать запрос, предоставить все необходимые документы и оплатить госпошлину. После получения межевого плана можно заказать его регистрацию в ЕГРП. В случае отказа в выдаче выписки межевания следует обратиться в МФЦ для получения подробной информации о причинах отказа и возможности обжалования решения.
Проведение межевых работ: сколько по времени делается
При необходимости проведения работ по размежеванию земли нужно ориентироваться на следующие сроки:
- Собственник, решивший провести межевание своего земельного участка, обязан предупредить об этом соседей. По закону это должно быть сделано не менее чем за 30 дней. Если точная дата проведения работ не известна, лучше это сделать за 30 дней до заключения договора на проведение работ. Извещенные соседи должны за это время предоставить свое решение о возможности межевания. Информацию о всех полученных отказах и согласиях лучше сохранить, она может понадобиться при разрешении спорных ситуаций.
- Кадастровый инженер должен провести работы и передать документы собственнику в течение 2 недель с момента подписания договора и оплаты аванса. Стоит учитывать, что срок работ зависит от погодных условий и объема работы. В некоторых случаях сроки могут быть продлены, но не более чем на месяц. Общий срок работ по размежеванию не должен быть больше 2 месяцев.
- После проведения работ собственник получает документы, на основании которых он должен внести информацию о своём участке в государственный реестр и оформить право собственности. В среднем эта процедура может занимать до 3 месяцев.
Повторное межевание, целесообразность и порядок проведения
Владельцам участков в СНТ и дачных кооперативах, а это в основном пенсионеры, заниматься межеванием трудно и хлопотно. Тем более, делать это повторно они не хотят до последнего.
Их можно понять, но, если они (или их наследники) надумают продать свой дачный участок в текущем году без размежевания, то стоит ожидать, что в регистрации сделки им будет отказано.
Останется уповать на то, что нотариус проявит сочувствие и оформит сделку с покупателем, который возьмёт на себя все хлопоты по проведению размежевания. Однако же и цена сделки при этом будет совершенно другая.
Таких собственников ЗУ достаточно много, поскольку 01.03.2008 было объявлено о необязательности повторного межевания при смене собственника. Новым владельцам выдавали кадастровые паспорта без документации о границах ЗУ, особенно, если споров с соседями не наблюдалось. Там значилась площадь ЗУ, адрес, кадастровый номер и разрешённый вид деятельности.
В 2019 году повторное межевание снова обрело актуальность, и тянуть тут нечего. Прежде всего потому, что соседи, осознав его необходимость, могут начать процесс первыми и ненароком Ваш участок ущемить. Мало ли что – кто первым встал, того и тапки. Если даже был не умысел, а просто ошибка геодезистов не в Вашу пользу, то замучаетесь потом по судам бегать и доказывать. Уж лучше начать первым обеспечивать свои интересы.
Бывают и вполне конкретные случаи, когда без повторного межевания не обойтись. Например, раздел участка или присоединение к нему новой части.
Какие сроки обработки диска межевания в МФЦ?
Важно отметить, что сроки обработки диска межевания в МФЦ зависят от конкретной организации и ее рабочей нагрузки. Однако, в среднем, этот процесс занимает от 10 до 30 дней. Во время обработки диска межевания специалисты МФЦ проводят проверку документов, проверяют их соответствие требованиям и осуществляют внесение информации в государственный кадастр недвижимости.
В случае если в процессе обработки диска межевания будут выявлены какие-либо ошибки или несоответствия, вам может потребоваться дополнительное время для устранения этих проблем. Поэтому необходимо внимательно следить за сроками и правильно оформлять все необходимые документы, чтобы избежать задержек.
Важно заранее ознакомиться с требованиями МФЦ по оформлению диска межевания и подготовить все необходимые документы. Это поможет сэкономить время и избежать дополнительных неудобств. Также стоит учесть, что в период пиковой нагрузки сроки обработки диска межевания в МФЦ могут быть увеличены.
В итоге, сдача диска межевания в МФЦ – это неотъемлемый этап в процессе межевания и оформления прав на земельный участок. Сроки обработки диска зависят от МФЦ, а также от сложности и полноты предоставленной документации. Следовать требованиям МФЦ и готовить все необходимые документы сразу поможет избежать задержек и ускорить процесс обработки диска межевания.
Можно ли провести межевание земельного участка бесплатно?
Если форма документа изменится, вам откажут в постановке земли на кадастр. Заявление заполняется на бланке, который вам выдадут специалисты МФЦ. По закону постановка на учет занимает 10 дней, но здесь есть один нюанс.
Эта дата рассчитывается с момента получения документов специалистами Кадастровой палаты. При подаче документов через МФЦ, этот срок немного увеличивается из-за особенностей документооборота между разными ведомствами. Принимая документы, сотрудник МФЦ выдаст вам расписку и назначит дату, когда можно забрать готовые документы.
Можно ли ускорить процесс? Необходимость ускорить процесс получения документов может быть вызвана разными причинами. Например, вы планируете продать вашу собственность или предоставить ее в качестве залога банку. Ускорить процедуру можно, но помните, что изменить сроки, определенные законом, не в силах никто.
Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?
Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:
- паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
- план межевания;
- документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
- документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
- документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
- документация, подтверждающая право собственности на участок;
- при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).
Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:
- Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
- Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
- Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
- Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.
Также существует очень удобная услуга заказа кадастрового паспорта в онлайн-режиме.
Для этого необходимо выполнить следующее:
- Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
- Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
- Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.
Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.
Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.
Взять землю в аренду под фермерское хозяйство можно на очень выгодных условиях.
Регистрация межевого плана в мфц
1. Первое, с чего нужно начать процесс межевания, — это подготовка документов на земельный участок:
- заявление, составленное в свободной форме;
- паспорт собственника;
- нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника);
- правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие);
- правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН);
- кадастровая выписка на земельный участок;
- кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений).
2. После того как пакет документов собран, нужно обращаться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Перед началом работ с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где он работает, необходимо заключить договор.
3. Далее проводится само межевание земельного участка. Необходимо выбрать определенный день, когда приедет кадастровый инженер на ваш участок и проведет все необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда.
4. Следующий этап — ознакомление с проектом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по результатам проведенных замеров. Условия ознакомления прописываются в договоре подряда.
Подробно о межевании участка через МФЦ
Процесс проходит в несколько этапов. Первый – сбор документов, которые потребуются, чтобы заключить договор с организацией, проводящей межевание. Если интересы собственника представляет иное лицо по доверенности, нужен документ, заверенный у нотариуса.
Если собственников несколько, всем придется собирать пакет документов. Работы проводятся при участии всех собственников долевого имущества, поэтому стоит доверить это одному из них, чтобы остальные не нужно было выезжать на участок.
Заниматься межеванием имеют право кадастровые инженеры. Эта деятельность лицензируется, поэтому у них должен быть документ, подтверждающий право на выполнение этой работы. Нужно убедиться в наличии документа, потом заключить договор, на основании которого будут проводиться работы.
Потребуется предварительная консультация, во многих компаниях за нее не берется плата. Она проводится для выяснения перечня работ, поскольку в каждой конкретной ситуации он может отличаться. Если отсутствуют отдельные документы, вам подскажут, какие из них и где можно оформить.
В тексте договора прописываются все условия:
- перечень работ;
- геодезические услуги;
- цена, аванс, способ оплаты;
- срок выполнения;
- права, ответственность.
Длительность межевания обычно составляет 2–3 недели.
Перед обращением в геодезическую компанию необходимо собрать документы и справки. В их число входит:
- паспорт владельца участка;
- правоустанавливающий документ для подтверждения права собственности;
- справка об отсутствии электрических кабелей;
- справка, что отсутствуют общественные коммуникации.
Итоговая цена зависит от нескольких факторов. Она вносится в договор после того, как специалист выяснит все детали. Существенное значение имеют:
- отдаленность района, где находится объект;
- площадь участка;
- категория земли;
- сложность работ, их объем;
- дополнительные услуги, в том числе технический план на строения.
В обязанности инженера входит:
- проверка документации;
- обмер участка;
- составление плана и написание заключения.
Как сделать межевание земельного участка
Также узнать границы участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра — Публичной кадастровой картой.
В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами, сотрудниками Комитета, в ходе предоставления государственной услуги.
Межевание — комплексные работы, заключающиеся в определении границ участка при помощи высокоточного специализированного оборудования и их закрепление на местности физическими способами.
Куда обратиться для межевания участка
На законодательном уровне сроки проведения межевых работ отсутствуют. Время, потраченное на процедуру, зависит от условий, прописанных в договоре подряда, который заключается между стороной заказчика и кадастровым инженером.
Продать такой участок будет сложнее — вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ, а потом заниматься этим самостоятельно. Поэтому уточненные границы делают земельный участок привлекательнее для покупателей как с точки зрения закона, так и ценовых характеристик.
Но подготовка межевого плана зависит от наличия всех необходимых данных. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные сведения.
Выданное в результате уточнения границ межевое дело ничем не отличается от того документа, который может быть получен в результате личного обращения к кадастровому инженеру.
Удобство заказа межевания земельного участка через МФЦ состоит в том, что они работают по принципу «одного окна», когда все вопросы решаются одним сотрудником и не требуется искать нужный кабинет. Для проведения межевания участков с несколькими собственниками одинаковый пакет документов должен быть у каждого из них. Так как все работы по межеванию по закону должны проводиться при участии владельцев всех долей, иногда бывает целесообразнее оформить доверенность на одного из собственников, который будет представлять интересы всех.
В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
Земельными наделами и выстроенными на их территории строениями, не прошедшими процедуру межевания до 2018 года, можно пользоваться. То есть жить в них, вести подсобное хозяйство, заниматься любой другой деятельностью.
Cогласно закону “О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ с поправками от июля 2016 года не размежеванные наделы можно продавать и т.д. Но одной оговоркой — так можно поступать только до 2021 года. В последующем сделки с недвижимостью, у которой нет документально подтвержденных границ, не будут проводиться.
С введением новых правил изменились и действия, которые необходимо выполнить для получения всей нужной документации. Именно поэтому новым собственникам участка необходимо разобраться, где получить кадастровый план земельного участка.
Прежде чем задаваться вопросом, что делать после межевания, следует уточнить, что будет являться результатом этой процедуры. После проведения всех замеров и определения границ земли кадастровый работник, который проводил весь процесс, оформит и передаст землевладельцу межевой план.
Если регистрируемый участок находится в долевой собственности, то для его кадастровой регистрации потребуется бумага, которая подтвердит право заявителя на его долю.
Отличие межевания от других понятий
Выданное в результате уточнения границ межевое дело ничем не отличается от того документа, который может быть получен в результате личного обращения к кадастровому инженеру.
Если регистрируемый участок находится в долевой собственности, то для его кадастровой регистрации потребуется бумага, которая подтвердит право заявителя на его долю.
При подготовке проекта требуется не только время на выполнение геодезических измерений, но и обращение в органы местной администрации, подготовка дополнительного пакета документов.
В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
Если вы не можете определить проходят ли электрически провода на вашем участке — закажите специалиста, который сможет проверить это за вас. После проверки вы можете сказать кадастровому инженеру, чтобы он забрал эту справку в «Гор. свете».
Если межевание будет проводиться на участке впервые, то Свидетельства или выписки владелец предоставить не сможет. В этом случае подойдут документы, в которых указывается, что участок был выделен местными органами власти, согласно закону.
Межевание требуется для того, чтоб определить расположение участка на кадастровой карте. Специалисты в документе указывают границы территории, площадь участка. В обязательном порядке требуется прибегать к услугам специализированного кадастрового инженера, ведь выполнить такие работы самостоятельно не представляется возможным. Но подготовка межевого плана зависит от наличия всех необходимых данных. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные сведения.
В центре сначала примут документы, а потом обработают их для последующей отправки в специализированную организацию. После готовые результаты принимаются. Работы выполняются качественно и быстро.
Главное: если соседи подписали, но не пришли на межевание — ничего страшного. Важно, что вы собрали подписи и уведомили их о проведении мероприятий.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.
Для проведения межевания участков с несколькими собственниками одинаковый пакет документов должен быть у каждого из них. Так как все работы по межеванию по закону должны проводиться при участии владельцев всех долей, иногда бывает целесообразнее оформить доверенность на одного из собственников, который будет представлять интересы всех.
Особенно актуальным вопрос сроков был в феврале 2019 года, когда все скопом ринулись «успеть» оформить участки и дома по дачной амнистии. Односложной фразой ответить на вопрос о сроках проведения межевания не получится, поэтому мы подготовили материал на эту тему.
Так как выполнять межевание может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, следующий шаг – это выбор подрядчика и заключение договора. Именно договор является основанием для проведения специалистами всех последующих работ.
Особенно актуальным вопрос сроков был в феврале 2019 года, когда все скопом ринулись «успеть» оформить участки и дома по дачной амнистии. Односложной фразой ответить на вопрос о сроках проведения межевания не получится, поэтому мы подготовили материал на эту тему.
Но данный процесс позволяет разрешить споры соседей, например, проверить, по закону ли забор между наделами находится там, где находится, либо кто-то из них присвоил кусок чужой земли.
Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя. Используются услуги геодезистов и кадастровых органов.