Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Рязани осталось расселить четыре аварийных дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Варианты расселения аварийных домов
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Список Домов Под Снос В Рязани В 2021 Году
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м 2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Рязань, ул. 10 Линия, д. 31 | 1959 | 170 | 14 | |
| 2 | г. Рязань, ул. 5 Линия, д. 64 | 1956 | 427 | 28 | |
| 3 | г. Рязань, проезд. 6-й Коломенский, д. 7, к. 30 | 1958 | 146 | 17 | |
| 4 | г. Рязань, ул. Баженова, д. 37 | 1962 | 513 | 27 | |
| 5 | г. Рязань, пер. Бульварный, д. 1 | 1917 | 479 | 6 | |
| 6 | г. Рязань, ул. Введенская, д. 88/21 | 1917 | 236 | 11 | |
| 7 | г. Рязань, ул. Введенская, д. 90 | 1918 | 213 | 23 | |
| 8 | г. Рязань, ул. Весенняя, д. 10 | 1959 | 491 | 52 | |
| 9 | г. Рязань, ул. Вознесенская, д. 40 | 1917 | — | 31 | |
| 10 | г. Рязань, ул. Вознесенская, д. 49 | 1918 | — | 30 | |
| 11 | г. Рязань, ул. Вознесенская, д. 64 | 1917 | 253 | 13 | |
| 12 | г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 12 | 1917 | 154 | 22 | |
| 13 | г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 14 | 1917 | 114 | 22 | |
| 14 | г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 75 | 1918 | 172 | 20 | |
| 15 | г. Рязань, пер. Газетный, д. 3 | 1831 | 222 | — | |
| 16 | г. Рязань, ул. Горького, д. 35 | 1930 | 272 | — | |
| 17 | г. Рязань, ул. Горького, д. 65 | 1917 | 300 | 22 | |
| 18 | г. Рязань, проезд. Грибоедова, д. 5, к. а | 1954 | 591 | 47 | |
| 19 | г. Рязань, проезд. Грибоедова, д. 5, к. б | 1954 | 655 | 42 | |
| 20 | г. Рязань, проезд. Грибоедова, д. 5а | 1954 | 591 | 46 | |
| 21 | г. Рязань, проезд. Грибоедова, д. 5б | 1954 | 595 | 43 | |
| 22 | г. Рязань, ул. Дорожная, д. 53 | 1964 | 114 | 13 | |
| 23 | г. Рязань, ул. Дорожная, д. 55 | 1960 | 171 | 10 | |
| 24 | г. Рязань, ул. Железнодорожная 1-я, д. 56 | 1951 | 681 | — | |
| 25 | г. Рязань, проезд. Заводской, д. 6 | 1935 | 447 | 35 |
Список аварийных домов в Рязани
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Рязань, ул. 10 Линия, д. 31 | 1959 | 170 | 14 | |
| 2 | г. Рязань, ул. 5 Линия, д. 64 | 1956 | 427 | 28 | |
| 3 | г. Рязань, проезд. 6-й Коломенский, д. 7, к. 30 | 1958 | 146 | 17 | |
| 4 | г. Рязань, ул. Баженова, д. 37 | 1962 | 513 | 27 | |
| 5 | г. Рязань, пер. Бульварный, д. 1 | 1917 | 479 | 6 | |
| 6 | г. Рязань, ул. Введенская, д. 88/21 | 1917 | 236 | 11 | |
| 7 | г. Рязань, ул. Введенская, д. 90 | 1918 | 213 | 23 | |
| 8 | г. Рязань, ул. Весенняя, д. 10 | 1959 | 491 | 52 | |
| 9 | г. Рязань, ул. Вознесенская, д. 40 | 1917 | — | 31 | |
| 10 | г. Рязань, ул. Вознесенская, д. 49 | 1918 | — | 30 | |
| 11 | г. Рязань, ул. Вознесенская, д. 64 | 1917 | 253 | 13 | |
| 12 | г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 12 | 1917 | 154 | 22 | |
| 13 | г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 14 | 1917 | 114 | 22 | |
| 14 | г. Рязань, ул. Вокзальная, д. 75 | 1918 | 172 | 20 | |
| 15 | г. Рязань, пер. Газетный, д. 3 | 1831 | 222 | — | |
| 16 | г. Рязань, ул. Горького, д. 35 | 1930 | 272 | — | |
| 17 | г. Рязань, ул. Горького, д. 65 | 1917 | 300 | 22 | |
| 18 | г. Рязань, проезд. Грибоедова, д. 5, к. а | 1954 | 591 | 47 | |
| 19 | г. Рязань, проезд. Грибоедова, д. 5, к. б | 1954 | 655 | 42 | |
| 20 | г. Рязань, проезд. Грибоедова, д. 5а | 1954 | 591 | 46 | |
| 21 | г. Рязань, проезд. Грибоедова, д. 5б | 1954 | 595 | 43 | |
| 22 | г. Рязань, ул. Дорожная, д. 53 | 1964 | 114 | 13 | |
| 23 | г. Рязань, ул. Дорожная, д. 55 | 1960 | 171 | 10 | |
| 24 | г. Рязань, ул. Железнодорожная 1-я, д. 56 | 1951 | 681 | — | |
| 25 | г. Рязань, проезд. Заводской, д. 6 | 1935 | 447 | 35 |
Реновация жилищного фонда в Рязани в 2021 году
Семья Черновых проживала в 3-комнатной квартире, общей площадью 80 кв. метров. Жилье принадлежало муниципальным властям, с которыми был заключен договор социального найма. Дом был построен в 1967 году и попал в Программу по переселению из аварийного жилья. Наравне с другими жильцами расселение коснулось и семью Черновых – двоих супругов и маленькой дочки. Однако им была выделена не 3-комнатная жилплощадь.
- Галкин не дал Пугачевой сделать карьеру на телевидении
- Изменившую образ жизни и отказавшуюся от спиртного Ивлееву заподозрили в беременности
- «Люда, ты жива»: знакомые забыли о существовании звезды фильма «Где находится нофелет?» Шевель
- Эксперт назвал примерную сумму индексации пенсий работающим россиянам
- Стал известен телеканал, который приютит «Дом-2»
- Губерниев рассказал о связи с Алиной Кабаевой и дорогих подарках от нее
- Проверьте прямо сейчас, не воруют ли ваш WI-FI
- Звезды предсказывают судьбу: гороскоп на 3 февраля
- Названо условие возрождения и успеха нового шоу «Дом-2»
- Юрист разъяснил, кто и как может получить пенсию в двойном размере
Какие дома будут снесены в Рязани уже в ближайшее время. Полный список
- ул. 10-я Линия, д. 31;
- ул. Грибоедова, д. 5-а;
- ул. Затинная, д. 25;
- ул. Затинная, д. 25-а;
- ул. Кошевого, д. 15/52;
- ул Некрасова, д. 5;
- ул. Новослободская, д. 32;
- ул. Новослободская, д. 34;
- ул. Петрова, д. 4;
- ул. Петрова, д. 6;
- ул. Петрова, д. 8;
- ул. Пожалостина, д. 39;
- ул. Радищева, д. 32;
- ул. Радищева, д. 34;
- ул. Разина, д. 36;
- ул. Садовая, д. 13;
- Северный переулок, д. 4;
- ул. Товарный двор, д. 48;
- ул. Фурманова, д. 3;
- ул. Фурманова, д. 40 (без сноса);
- ул. Чкалова, д. 48-а.
В Рязанской области официально опубликованным постановлением регионального правительства утвердили программу расселения аварийного жилья на 2013-2020 годы. В ее рамках планируют снести 73 и реконструировать четыре многоквартирных дома, все они расположены в Рязани.
Еще одним результатом реализации программы должно стать строительство на освободившихся территориях «высококачественного жилищного фонда с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой».
Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.
В городах ведутся непрекращающиеся работы по замене, ремонту, сносу и постройке новых домов. Эти работы ведутся по определенному плану и графику. Некоторые застройщики значительно превышают этот план. Чтобы для жильцов не стало неожиданностью новость о том, что строители будут сносить дом, необходимо заранее узнать, когда будут сносить.
В Рязанской области проблема ликвидации аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, с обеспечением переселения граждан в благоустроенное жилье является одной из острых социальных проблем и ее решение требует программного подхода и значительных финансовых затрат.
- финансирование мероприятий по приобретению у застройщиков жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Рязанской области;
- предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- финансирование мероприятий по приобретению жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком;
Списки Домов На Расселение В 2021 Году Рязань
Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.
Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.
На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.
Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.
После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения – год.
Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:
- Люди, вышедшие на пенсию.
- Инвалиды.
- Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
- Семьи, признанные малоимущими.
Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.
Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.
От переселения из ветхого жилья собственники имеют полное право отказаться. Причинами этого чаще всего становятся следующие факторы:
- Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
- Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
- Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.
Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.
Также орган МСУ может выкупить у собственника недвижимое имущество, признанное негодным. На вырученные средства владелец сможет приобрести себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать его требованиям.
Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.
Если гражданин отказывает и от денежной компенсации за ветхое жилье, то органам местной власти остается только принудительно выселить его из жилого помещения. Проводится процедура в судебном порядке.
Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.
Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.
Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.
- Во-первых, собственники (арендаторы) аварийного жилья получают равнозначное по метражу жилище. Новое жилье должно быть благоустроенным и оснащенным плитой, сантехникой, отоплением, канализацией, водопроводом, а также электроснабжением.
- Во-вторых, жильцам предоставляется три варианта переселения, но индивидуальные пожелания граждан не учитываются.
- В-третьих, жильцы, проживающие в аварийном объекте по договору найма, получают новое жилье на таких же условиях.
- В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.
После вашего заявления комиссия должна вынести заключение в течение 30 календарных дней, но не позднее. Хотя в том случае если имеется и установлена опасность и угроза для здоровья жизни владельцев, то комиссия обязана вынести заключение в течение 1 календарного дня. Если же комиссия не признала жильё аварийным, то жильцы могут обжаловать решение, обратившись с просьбой и заявлением в суд для привлечения независимых экспертов.
В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными.
В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ.
Этапы расселения из аварийного жилья
Само переселение состоит из нескольких этапов:
- Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
- Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
- Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
- Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
- Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.
Под снос. Администрация Рязани опубликовала новый список аварийного жилья
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.
Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.
Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:
- стоимость недвижимости;
- затраты на поиск подходящего варианта;
- расходы на оформление документов;
- затраты на переезд.
При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.
При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.
Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:
- заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
- технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
- акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
- заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
- заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
- технические планы помещений;
- письменные жалобы собственников.
В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней.
После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома.
Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.
Реновация жилищного фонда в Рязани в 2021 году
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2019 года N 83
Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы
(с изменениями на 26 января 2021 года)
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области от 15.04.2019 N 107, от 09.12.2019 N 396, от 01.12.2020 N 322, от 26.01.2021 N 11)
Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях обеспечения жильем граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, Правительство Рязанской области постановляет:
1. Утвердить адресную программу Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы согласно приложению.
2. Утратил силу. — Постановление Правительства Рязанской области от 15.04.2019 N 107.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области Е.А.Беленецкого.
В Рязанской области проблема ликвидации аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, с обеспечением переселения граждан в благоустроенное жилье является одной из острых социальных проблем и ее решение требует программного подхода и значительных финансовых затрат.
По состоянию на 01.01.2019 по данным сформированного реестра аварийных домов, признанных аварийными, объем аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению, составляет 98,62 тыс. кв. метров (375 аварийных жилых домов, 2493 жилых помещения, 5495 граждан).
В муниципальных образованиях Рязанской области (далее — муниципальные образования) решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда усложнено отсутствием жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда для переселения граждан, в том числе жилых помещений маневренного фонда, а также отсутствием в местных бюджетах средств, необходимых для переселения граждан.
Решение проблемы возможно при условии привлечения финансовой поддержки из федерального, областного бюджетов.
Программа разработана в соответствии с Законом в целях решения проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда.
Срок реализации Программы — 2019 — 2025 годы. Программа реализуется в 6 этапов:
— 1 этап (2019 — 2020 годы);
— 2 этап (2020 — 2021 годы);
— 3 этап (2021 — 2022 годы);
— 4 этап (2022 — 2023 годы);
— 5 этап (2023 — 2024 годы);
— 6 этап (2024 год — 01.09.2025).
В Рязани продолжается реализация программы сноса аварийных домов
Что касается итогов реализации программы, то на первом этапе с 2008 по 2010 годы было расселено 39 аварийных домов, в общей сложности 362 жилых помещения (квартиры и комнаты), в которых проживало 922 рязанца. В этот период на реализацию программы было затрачено 268 млн. 998 тысяч рублей федеральных денег и 181 млн. 107 тысяч рублей – из бюджета области.
Как подчеркнул начальник управления капитального строительства Сергей Ерастов, для расселения приобретают только квартиры в новостройках, вторичный фонд не рассматривается. При этом Фонд выделяет средства на новую жилплощадь по принципу «метр в метр», но администрацией города совместно с региональным правительством принято решение отходить от коммунальных квартир и переселять людей в отдельное благоустроенное жилье. Недостающие квадратные метры приходится докупать за счет средств областного и городского бюджетов.