Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Государство предусматривает полное списание долгов при смерти владельца недвижимости или полной потере трудоспособности. Что касается списания коммунальных платежей при банкротстве гражданина, то это возможно лишь в том случае, если он подаст в ТСЖ (или иную подобную организацию) грамотно составленное заявление на перерасчет с приложением копии судебного решения о списании долгов.

Как подать заявление в суд

Инициировать процедуру банкротства физического лица могут:

• сам должник;

• его кредитор;.

Заявление подают в Арбитражный суд по месту регистрации должника, к нему прикладывают:

• ксерокопию внутреннего паспорта гражданина, СНИЛС и идентификационный налоговый номер;

• свидетельство о браке или разводе, если он был оформлен в течение последних 3 лет;

• постановление суда о разделе имущества, если такая процедура проводилась в последние 3 года;

• свидетельство о рождении детей, если они не достигли совершеннолетия;

• если должник владеет каким-либо имуществом — справки подтверждающие право собственности;

• если в течение 3 лет совершались сделки купли-продажи, оформлялись договора дарения или безвозмездной передачи — все бумаги прикладывают к заявлению;

• при наличии автомобиля, предоставляют копию ПТС;

• мужчины прикладывают дубликат военного билета;

• документы о финансовом состоянии должника: выписки с банковских кредитных, дебетовых счетов;

• документы, подтверждающие факт наличия долговых обязательств: ипотечный, кредитный договор, неоплаченные квитанции за коммунальные услуги, взыскания по исполнительным листам и прочие долги.

Нюансы списания долгов ЖКХ после банкротства

Если должник, признанный несостоятельным, является совладельцем квартиры, тогда задолженность по ЖКХ не обнуляется, а перенаправляется в полном объеме второму из совладельцев. Чтобы полностью списать долги, нужно инициировать процедуру банкротства для каждого из владельцев недвижимости.

На практике очень часто управляющие компании отказываются списать долги и продолжают начислять штрафы, пени, ограничивают должникам пользование услугами. По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным.

Есть одно исключение, если кредитор выявил признаки фиктивного банкротства должника и на основании пунктов 4-6 ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ подал соответствующее ходатайство.

Если должник скончался, а квартира, обремененная долгами за коммунальные услуги, переходит по наследству, то вместе с имуществом наследники приобретают и долговые обязательства.

Верховный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Обман кредиторов — 4 повода для отказа в банкротстве

Мошенничество, подделка документов, заведомо ложные сведения в заявках на кредит и другие неблаговидные поступки должника способны перечеркнуть право на избавление человека от непосильных кредитных задолженностей.

В каких случаях суд не освободит банкрота от финансовых обязательств?

1. Обман при получении кредита. Например, указали в анкете зарплату 150 тысяч рублей, а в реальности получали не больше 60 тыс. Иногда должники скрывают при оформлении кредита другие долговые обязательства. Банки обязаны сами смотреть кредитную историю, другие кредиты они увидят, а вот долг по расписке — нет. При банкротстве банк может использовать эти факты, чтобы обвинить вас в недобросовестности.
2. Сокрытие имущества, обман финуправляющего и суда. Вы утаили сведения об имуществе, либо само имущество: например, вывезли авто из страны или не передали документы фин. управляющему.
3. Преднамеренное банкротство. То есть вы взяли долг, заранее рассчитывая списать его через банкротство. Такие случае редко, но встречаются в судебной практике: человек оформил 5 кредитов в 1 день (кредитная история обновляется не сразу, и банки не видели информацию о других кредитах, полученных полчаса назад). Но заемщик ничего не платил и через месяц подал на банкротство, наивно думая, что ему все спишут. Суд отказал в списании, признав действия недобросовестными.
4. Фиктивное банкротство. За банкротством обращается человек, который способен рассчитаться с кредиторами, но предпочитает списать кредиты через 127-ФЗ. Для этого должник выводит деньги на офшорные счета, подписывает фиктивный договор займа с доверенным лицом, и подает заявление, рассчитывая списать кредиты без затрат.

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно

Если вы задумываетесь о том, как списать долги по ЖКХ, банкротство станет отличным вариантом решения имеющейся проблемы. Но, для того чтобы ответить на вопрос: можно ли списать долги по ЖКХ, следует обратиться к нормам действующего законодательства.

На практике существует 2 способа избавления физических лиц от долгового бремени — судебный и внесудебный.

Пройти процедуру внесудебного банкротства гражданин может, если:

• сумма задолженности варьируется от 50 до 500 тысяч рублей;
• имеется в наличии постановление об окончании исполнительного производства.

В этом случае избавиться от долговых обязательств удастся в течение полугода. Это возможно при условии, что у должника отсутствует имущество (движимое и недвижимое), а также денежные средства для их погашения.

Под эту процедуру подходят не все, поэтому в большинстве случаев списание задолженности осуществляется через суд. Если гражданин интересуется, можно ли списать долг по коммунальным платежам в судебном порядке, ответ на данный вопрос будет утвердительным при соблюдении следующих условий:

• просрочка по выполнению обязательств по договору превышает 3 месяца;
• физическое лицо является финансово несостоятельным вследствие длительной болезни, потери источника дохода и иных факторов;
• сумма задолженности является значительной — при этом не обязательно ждать, когда данный показатель превысит полмиллиона. Обращаться можно сразу после трех месяцев просрочки, если нет имущества и доходов для погашения долговых обязательств.

В законе о банкротстве есть перечень долгов, которые не подлежат списанию ни при каких обстоятельствах. И даже после прохождения процедур банкротства они будут взыскиваться с человека.

К таким «несгораемым» долгам относятся:

• Долги по алиментам;
• Долги, связанные с личностью кредитора, прежде всего по возмещению вреда жизни и здоровью;
• Долги индивидуального предпринимателя по заработной плане его бывшим сотрудникам;
• Долги, связанные с совершением преступления (уголовные наказания в виде штрафов);
• Долги, связанные с субсидиарной ответственностью (руководители или учредители юридических лиц, которые довели организацию до банкротства);
• Долги, связанные с возмещением вреда имуществу, возникшего по вине должника.

Кратко: стоит ли подавать на банкротство из-за долгов по ЖКХ?

• Подавайте на банкротство, если помимо долгов по коммунальным услугам есть долги по налогам и кредитам, а сумма долга от 500 тыс. руб.

• Если в течение трех лет не платить долги по коммуналке, вы сможете списать долги по истечении срока давности. Но если проведете хоть один платеж за это время, то не сможете подать документы в суд.

• При потере работы и временных трудностях с деньгами подайте заявление на коммунальные каникулы или рассрочку.

• Если в ЖКХ разрешат оформить рассрочку или кредитные каникулы, пени и штрафы начислять не будут.

Почему возникает трехгодичная задолженность по коммуналке?

Оплачивать коммуналку обязаны арендаторы, наниматели, собственники квартир, частных строений. Если у помещения один владелец, но на территории зарегистрированы еще другие лица, тогда квитанция будет приходить на собственника, но услуги ЖКХ будут рассчитаны на каждого проживающего в квартире или частном доме. Соответственно, платить должны все.

Большинство собственников многоквартирных домов оплачивает ЖКХ-услуги вовремя или с незначительным опозданием. Есть и те, которые в течение трех и более лет не платят за коммуналку. Причины такого поведения могут быть разными. Среди них стоит выделить следующие:

• Гражданин имеет квартиру, но не проживает в ней. Коммунальные платежи начисляются по средним тарифам.
• У семьи возникла сложная финансовая ситуация и она не может оплачивать услуги ЖКХ.
• Жильцы преднамеренно не платят, ожидая, что спустя три года выйдет списать задолженность.

Списание коммунальной задолженности через суд

Если гражданин не подходит под условия банкротства или не имеет желания признавать себя банкротом, тогда списать коммунальный долг можно лишь через суд. Когда возникает большая задолженность по оплате ЖКХ-услуг, УК или ресурсоснабжающая компания может подать в суд иск на жильца. Последний, в свою очередь, может заявить судебной инстанции о завершении срока исковой давности. Сделать это требуется до того, как будет принято решение судом. Это касается задолженностей по услугам ЖКХ размером свыше 500000 рублей.

Если долг по коммунальным платежам меньше 500000 рублей, тогда дело в суде рассматривается в упрощенном порядке. Участие ответчика необязательно. После принятого решения составляется приказ и направляется злостному должнику. Ему дается десятидневный термин на то, чтобы обратиться в суд для аннулирования задолженности. Для этого необходимо подать заявление и документы в качестве подтверждения факта финансовой неплатежеспособности. Дело рассматривается повторно, но уже в присутствии двух сторон. Если все сделать грамотно, тогда долг трехгодичной давности спишут.

Как можно списать долги по ЖКХ?

Многие граждане думают, что долги по ЖКХ будут автоматически списаны по истечению 3х-летнего срока. На практике списать долг таким образом бывает проблематично, ведь УК крайне заинтересована в получении средств.

Если с момента последнего платежа прошло 3 года, попробуйте обратиться в суд с заявлением о пропущенном сроке исковой давности. При положительном решении суд откажет управляющей компании во взыскании долга.

Скачать пример заявления можно по этой ссылке.

Срок давности по долгам ЖКХ прерывается, если гражданин подавал письменное заявление в УК о рассрочке или отсрочке долга, подписывал соглашение о его реструктуризации или вносил на счет УК любую сумму денег. Тем самым он признал долг, а срок исковой давности начинает отсчитываться заново.

Еще один способ списать долги по ЖКХ – объявить себя банкротом. Но это довольно длительная и сложная процедура, которая имеет свои последствия. Начинать ее ради избавления от небольшого долга не имеет смысла.

Все ли коммунальные долги списываются

Списание долгов ЖКХ при банкротстве граждан юридически обосновано, поскольку этот пункт не указан в списке задолженности, которая не списывается ни при каких обстоятельствах. В отличии от уплаты алиментов, возмещения вреда здоровью и прочих требований, напрямую связанных с личностью должника, неуплата за коммунальные услуги с личностью не связана. Многие убеждены в обратном, но главный признак того, что требования неразрывно связаны с человеком, — невозможность правопреемства. В случае с ЖКХ правопреемство возможно.

Полное списание долгов предусмотрено государством только в случае смерти единственного собственника недвижимости или при полной потере им трудоспособности. Как уже было сказано, должника не освобождают от текущих долгов. То есть от тех, которые появились уже после того, как суд признал гражданина банкротом. Это значит, что кредитор в лице управляющей компании, ТСЖ вправе подать иск по закрытию дела о банкротстве. Например, через 3 мес., если за это время человек продолжает ничего не платить.

Если после продажи имущества должника и признания его финансово несостоятельным какие-то долги еще останутся, они будут погашены и списаны с баланса УК (ТСЖ, РСО).

Что еще важно, если ответчик не платил 5-6 лет или даже более, а управляющая компания требует взыскать долги за все эти годы, у должника есть право заявить о том, что истец пропустил срок исковой давности. Таким образом, суд будет взыскивать задолженность только за 3 последний года, а за все предыдущие задолженность будет аннулирована. Правда, при условии, что ответчик раньше не признал эту задолженность сам. Признать ее по собственной неосторожности легко: при подаче заявления о банкротстве должником лично он обязан сам указывать всех кредиторов и сумму долга перед каждым. Поэтому стоит быть предельно внимательным к таким деталям.

Списание долгов ЖКХ при банкротстве

Большинство людей, не разобравшись до конца в процедуре думают, что после того как их признали банкротами все долговые обязательства спишутся автоматически. На практике все работает иначе. Если вы не уведомите о своем новом статусе УК, поставщика коммунальных услуг, — долг продолжит расти, а вместе с ним пеня и штрафы.

Чтобы списали долги по ЖКХ при банкротстве физического лица, нужно:

1. После получения уведомления о начале процедуры присвоения вам статуса финансовой несостоятельности, составляйте на имя директора УК, ЖКХ заявление. В тексте нужно указать факт присвоения нового статуса и просьбу списать долги, приостановить начисление штрафных санкций.
2. Отправляйтесь на прием к директору Управляющей компании. С собой берите заявление, копию решения суда, другие документы, подтверждающие наличие долга.
3. В ходе встречи объясните, что вы теперь не в состоянии покрывать долговые обязательства. Если УК или поставляющая услуги компания хотят получить какую-либо компенсацию, пускай обращаются с ходатайством в Арбитражный суд о включении их в реестр кредиторов.
4. Согласно нормам законодательства, на основании Решения Суда директор УК обязан принять заявление и составить Приказ о приостановлении взыскания долговых обязательств за прошлые периоды.
5. Копию приказа отнесите в Расчетно-кассовый центр, чтобы они внесли необходимые данные в базу и при составлении новых квитанций не считали пеню.
6. После завершения процедуры банкротства и списании долгов по ЖКХ, своевременно оплачивайте текущие квитанции, сохраняйте все чеки.
7. После получения на руки Определения Арбитражного суда о завершении процедуры банкротства, и освобождения от дальнейшего исполнения обязательств, нужно снова уведомить РКЦ. Для этого отнесите им копии чеков за текущий период и определение суда.

Банкротство физического лица

Закон о банкротстве физ. лиц не рассматривают в роли самостоятельного закона (фактически его не считают самостоятельным постановлением). Это глава Х действующего в стране Федерального Закона № 127-ФЗ. Называется положением «О несостоятельности/банкротстве» (действует положение с 26.10.2002 год). Закон определяет нижеуказанные моменты:

• Условия банкротства граждан.
• Особенности факта банкротства.
• Последствия, возникающие после банкротства.
• Порядок банкротства физ. лица.
• Состав процедуры.

Рассматриваемое положение действует лишь на лиц, имеющих российское гражданство. Согласно положению, инициировать процесс банкротства со стороны кредитора по отношению к владельцу помещения, квартиры (собственником бывает физическое лицо, ИП) должны присутствовать нижеуказанные условия:

1. Долг ЖКХ при банкротстве граждан России не должен быть ниже 500 000 руб. Платежи должны иметь просрочку от 3 месяцев.
2. Наличие у лица, являющегося кредитором, судебного решения о взыскании задолженности, набравшего законной силы.

При отсутствии платы за коммунальные услуги, будут начисляться пени. Иногда бывают ситуации, когда пени превышает ежемесячную оплату. При возобновлении платежей нежелательно платить через терминалы, банкоматы. Деньги уйдут на погашение пени, долг только вырастет дальше.

Правильное решение — оплата задолженности в кассу расчетного центра. Перед этим следует выполнить следующие действия:

1. Взять паспорт, договор с УК, касающийся оказания услуг, справку о заработной плате, деньги.
2. Пойти в расчетный центр УК.
3. Написать заявление. В нем указать причину, по которой потеряли возможность оплатить за раз всю сумму долга. Предложить составить дополнительное соглашение с порядками, сроками выплаты долга. Приложить копию паспорта.
4. Перед первой оплатой посетите главу расчетного центра. Расскажите специалисту о том, что до этого момента не могли платить за услуги, теперь в состоянии вернуться к графику платежей. Покажите, что вы можете заплатить конкретную сумму (покажите наглядно деньги. Такой вариант всегда работает). Добейтесь согласия на заключение соглашения, составьте годовой график по осуществлению погашения долга.
5. Договоритесь с директором, что ежемесячно вы станете вносить плату и 50% от суммы ежемесячной задолженности скопившихся оплат. При возможности стремитесь сплачивать больше, огласите это специалисту. Последующие платежи также проводите через кассу расчетного центра. Это предотвратит растрату денег на оплату пени. Они останутся, пока должник не оплатит весь долг перед ЖКХ.
6. Когда пришло письмо о прекращении услуги водоотведения, срочным образом заключайте соглашение по погашению долга.

Если канализацию вам заглушат, при обращении в расчетный центр будете готовы выполнять любые условия. Ведь жить без воды невозможно. Работники центра могут запросить даже оплату сразу 50% от общей суммы задолженности. Вам придется оплачивать работу сторонней . Не допускайте отключения воды, заключайте соглашение с УК заранее. Обязательно проверяйте факт, что вас исключили из списка на отключение водоотведения.

Что такое коммунальные платежи?

Коммунальные платежи – это оплата услуг, которые предоставляются муниципальными организациями. Оплата любых коммунальных услуг считается обязанностью гражданина, которая лежит на плечах хозяина жилья, но порой данные обязательства не всегда исполняются в срок. Рано или поздно из-за неуплаты долга коммунальная компания, предоставляющая услуги может перекрыть вам доступ к тем или иным услугам до погашения долга, а также изъять жилье через суд.

Собственно, во время неуплаты долга вам будут начисляться пени, которые считаются штрафными санкциями, за неуплату услуг предоставляемой государственной или муниципальной компанией. Такие санкции как пени имеют свойство начисляться каждый месяц с того периода, как происходить просрочка коммунального платежа. Одним из решений данного вопроса будет признание себя банкротом. Давайте рассмотрим ситуацию, когда вы подали заявление на банкротство и у вас имеется долг по ЖКХ.

Что делать УО, если должник обратился с заявлением о списании задолженности?

После окончания процедуры банкротства должник обратился в УО, ТСЖ с заявлением о списании задолженности, приложив к заявлению определения суда о признании его банкротом, о прекращении процедуры расчетов с кредиторами и т.д.

Возникает сразу же вопрос: что делать и обязаны ли списывать долг?

Следует отметить, что единого алгоритма действия УО по списанию задолженности в таком случае нет, равно как и ранее я отмечал, нет требований по ведению лицевых счетов за ЖКУ. При поступлении заявления от банкрота, УО обязана учесть положения ФЗ о банкротство о прекращении обязательств.

Будет полезна статья: Подтверждение выполнения заявок аварийной службы через мобильное приложение

Многие УО продолжают делать начисления с учетом задолженности, которая подлежит списанию, а платежи поступившие в дальнейшем от собственника, засчитывать в счет этой задолженности. Говорить о законности учета платежей в счет обязательств, которые считаются в силу ФЗ о банкротстве, не приходится, а поэтому и смысла отражать в платежных документах задолженности на дату определения суда, нет.

Похожие записи:

• Туалетный этикет: 9 правил, о которых нельзя забывать в уборной
• Купля продажа квартиры через нотариуса в 2023 году
• Расчет транспортного налога в Татарстане, таблица ставок