Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормативы потребления при отсутствии приборов учета». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Нормативы накопления твердых коммунальных отходов на 2023 год
|
N п/п |
Наименование категории объектов |
Расчетная единица, в отношении которой установлен норматив |
Нормативы накопления твердых коммунальных отходов |
|||
|
в месяц |
в год |
|||||
|
кг |
куб. м |
кг |
куб. м |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ |
||||||
|
1. |
Административные здания, учреждения, конторы: |
|||||
|
1.1. |
научно-исследовательские, проектные институты и конструкторские бюро |
1 сотрудник |
21,539 |
0,121 |
258,468 |
1,452 |
|
1.2. |
банки, финансовые учреждения |
1 сотрудник |
18,615 |
0,109 |
223,380 |
1,308 |
|
1.3. |
отделения связи |
1 сотрудник |
17,505 |
0,144 |
210,060 |
1,728 |
|
1.4. |
административные, офисные учреждения |
1 сотрудник |
8,851 |
0,122 |
106,212 |
1,464 |
|
2. |
Предприятия торговли: |
|||||
|
2.1. |
продовольственный магазин |
1 кв. метр общей площади |
10,071 |
0,080 |
120,852 |
0,960 |
|
2.2. |
промтоварный магазин |
1 кв. метр общей площади |
7,798 |
0,079 |
93,576 |
0,948 |
|
2.3. |
павильон |
1 кв. метр общей площади |
8,240 |
0,273 |
98,880 |
3,276 |
|
2.4. |
палатка, киоск |
1 кв. метр общей площади |
10,572 |
0,244 |
126,864 |
2,928 |
|
2.5. |
супермаркет (универмаг) |
1 кв. метр общей площади |
9,265 |
0,089 |
111,180 |
1,068 |
|
2.6. |
рынки (продовольственные, промтоварные) |
1 торговое место |
3,188 |
0,069 |
38,256 |
0,828 |
|
2.7. |
торгово-развлекательные комплексы, торговые центры |
1 торговое место |
7,486 |
0,269 |
89,832 |
3,228 |
|
3. |
Предприятия транспортной инфраструктуры: |
|||||
|
3.1. |
автомастерские, шиномонтажная мастерская, станция технического обслуживания |
1 машино-место |
18,281 |
0,134 |
219,372 |
1,608 |
|
3.2. |
автозаправочные станции |
1 машино-место |
2,894 |
0,019 |
34,728 |
0,228 |
|
3.3. |
автостоянки и парковки |
1 машино-место |
2,464 |
0,023 |
29,568 |
0,276 |
|
3.4. |
гаражи, парковки закрытого типа |
1 машино-место |
2,478 |
0,017 |
29,736 |
0,204 |
|
3.5. |
автомойка |
1 машино-место |
18,685 |
0,139 |
224,220 |
1,668 |
|
3.6. |
железнодорожные и автовокзалы, аэропорты |
1 пассажир |
5,312 |
0,058 |
63,744 |
0,696 |
|
4. |
Дошкольные и учебные заведения: |
|||||
|
4.1. |
дошкольное образовательное учреждение |
1 ребенок |
5,165 |
0,055 |
61,980 |
0,660 |
|
4.2. |
общеобразовательное учреждение |
1 учащийся |
3,373 |
0,019 |
40,476 |
0,228 |
|
4.3. |
учреждение начального и среднего профессионального образования, высшего профессионального и послевузовского образования или иное учреждение, осуществляющее образовательный процесс |
1 учащийся |
3,964 |
0,050 |
47,568 |
0,600 |
|
4.4. |
детские дома, интернаты |
1 место |
16,825 |
0,147 |
201,900 |
1,764 |
|
5. |
Культурно-развлекательные, спортивные учреждения: |
|||||
|
5.1. |
клубы, кинотеатры, концертные залы, театры, цирки |
1 место |
2,241 |
0,027 |
26,892 |
0,324 |
|
5.2. |
библиотеки, архивы |
1 место |
5,468 |
0,020 |
65,616 |
0,240 |
|
5.3. |
выставочные залы, музеи |
1 кв. метр общей площади |
0,473 |
0,004 |
5,676 |
0,048 |
|
5.4. |
спортивные арены, стадионы |
1 место |
3,149 |
0,069 |
37,788 |
0,828 |
|
5.5. |
спортивные клубы, центры, комплексы |
1 кв. метр общей площади |
2,450 |
0,025 |
29,400 |
0,300 |
|
5.6. |
зоопарк, ботанический сад |
1 кв. метр общей площади |
1,259 |
0,010 |
15,108 |
0,120 |
|
6. |
Предприятия общественного питания: |
|||||
|
6.1. |
кафе, рестораны, бары, закусочные, столовые |
1 место |
15,044 |
0,095 |
180,528 |
1,140 |
|
7. |
Предприятия службы быта: |
|||||
|
7.1. |
мастерские по ремонту бытовой и компьютерной техники |
1 кв. метр общей площади |
5,448 |
0,085 |
65,376 |
1,020 |
|
7.2. |
мастерские по ремонту обуви, ключей, часов и пр. |
1 кв. метр общей площади |
7,217 |
0,100 |
86,604 |
1,200 |
|
7.3. |
ремонт и пошив одежды |
1 кв. метр общей площади |
5,213 |
0,060 |
62,556 |
0,720 |
|
7.4. |
химчистки и прачечные |
1 кв. метр общей площади |
1,743 |
0,018 |
20,916 |
0,216 |
|
7.5. |
парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты |
1 место |
12,141 |
0,153 |
145,692 |
1,836 |
|
7.6. |
гостиницы |
1 место |
27,247 |
0,097 |
326,964 |
1,164 |
|
7.7. |
общежития |
1 место |
18,402 |
0,137 |
220,824 |
1,644 |
|
7.8. |
бани, сауны |
1 место |
9,334 |
0,062 |
112,008 |
0,744 |
|
8. |
Предприятия в сфере похоронных услуг: |
|||||
|
8.1. |
кладбища |
1 место |
3,621 |
0,010 |
43,452 |
0,120 |
|
8.2. |
крематории |
1 кв. метр общей площади |
0,291 |
0,007 |
3,492 |
0,084 |
|
8.3. |
организация, оказывающая ритуальные услуги |
1 кв. метр общей площади |
4,433 |
0,049 |
53,196 |
0,588 |
|
9. |
Садоводческие кооперативы, садово-огородные товарищества |
1 участник (член) |
26,762 |
0,230 |
321,144 |
2,760 |
|
ДОМОВЛАДЕНИЯ |
||||||
|
1. |
Многоквартирные дома |
1 проживающий |
23,312 |
0,213 |
279,744 |
2,556 |
|
2. |
Индивидуальные жилые дома |
1 проживающий |
28,977 |
0,261 |
347,724 |
3,132 |
Что такое ОДН по электроэнергии?
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Можно ли сэкономить на оплате общедомовых нужд
Сэкономить на общедомовых нуждах можно лишь за счет снижения потребления ресурсов, при наличии в доме индивидуальных приборов учета.
Сделать это возможно при помощи:
- Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
- Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
- Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.
Какой средний расход электроэнергии в квартире за месяц
Для примера возьмем среднестатистическую двухкомнатную квартиру, в которой установлен типовой набор оборудования: холодильник, СВЧ-печь, стиральная машина, телевизор, музыкальный центр, пылесос, утюг. В квартире проживают два человека.
В среднем такая семья в месяц потребляет 130 КВт/час. При норме, например, в Курске 110+62=172 Квт/час. То есть семья из двух человек не превышает утвержденный норматив.
Умножив среднемесячные показания на действующий тариф, который равен 4,03, получаем сумму оплаты за электроэнергии.
130*4,03=523,9 руб.
Расчеты показывают, что среднестатистическая семья не превышает соцнормы.
Но на средний расход влияет множество факторов.
- Если помещение оснащено электроплитой, расход энергопотребления резко увеличивается по сравнению с квартирами, где еду готовят на газовой плите.
- Наличие современного энергосберегающего оборудования способно экономить до 30% электричества.
- Летом расход будет значительно меньше, а зимой, когда свет горит почти постоянно, оплата увеличится на 10-15%.
Норматив потребления холодной и горячей воды на человека в месяц без счетчика в 2023 году
Норматив исчисляется в кубометрах. В 2023 году в Москве норма потребляемой человеком горячей воды составляет 4,75 куб.м, а для холодной – 6,935 куб.м в месяц. В таблице ниже приведены нормы водопотребления, действующие в других городах в 2023 году.
| Название города | Месячный норматив холодной воды на жильца в куб.м | Месячная норма горячей воды на жильца в куб.м |
| Москва | 6,93 | 4,75 |
| Санкт-Петербург | 5,36 | 3,89 |
| Пермь | 5,6 | 3,4 |
| Самара | 7,9 | 3,6 |
| Воронеж | 5,1 | 3,07 |
| Омск | 3,5 | 5,5 |
| Уфа | 6,35 | 2,58 |
| Екатеринбург | 5,62 | 5,04 |
| Челябинск | 4,25 | 3,11 |
| Краснодар | 4,04 | 2,65 |
| Новосибирск | 5,19 | 3,68 |
| Казань | 6,73 | 3,44 |
Если в квартире нет водомера, тогда расчет месячного потребления ведут с учетом данных показателей. При наличии счетчиков плата производится за фактически потребленную за месяц воду.
Надо заметить, что цена кубометра воды зависит от ресурсоснабжающей компании. И по каждой из них утверждаются свои тарифы.
Плюсы и минусы установки счетчика воды
Сегодня по закону водомер должен быть в каждой квартире или частном жилом доме. Но не все соглашаются на его установку. Ведь покупать и монтировать приборы, учитывающие расход по горячей и холодной воде, жильцам приходится за свой счет. К тому же их регулярно надо сдавать на проверку. А эта услуга также платная. Иногда возникают проблемы в работе приборов учета и их приходится ремонтировать. Это все опять же влияет на семейный бюджет.
К минусам многие относят и необходимость ежемесячного снятия показаний и передачи их в коммунальные службы. Делать это нужно в определенные даты. И часто жильцы об этом забывают. В итоге приходится платить по средним показаниям, добиваться перерасчета. Это лишние затраты денег, времени и нервов.
Но в целом использование водомера для граждан страны обходится относительно дешево. А, если придерживаться ряда рекомендаций, то можно очень хорошо сэкономить на оплате коммуналки.
Когда нормативы несправедливы
Проблема сверхнорматива по ОДН в Тульской области вызвана не только трудностями учета ресурсов, но и нормативами. Особенно остро проблема сверхнорматива стоит в домах до 5 этажей без лифтов, электроотопления и электронагревательных установок: их в регионе подавляющее большинство.
Даже в идеальных с точки зрения учета электроэнергии домах есть сверхнорматив. Например, дом № 38 по Одоевскому шоссе полностью оборудован АСКУЭ — автоматической системой контроля и учета электрической энергии внутри всех помещений. Фактический среднемесячный объем потребления электроэнергии на 1 кв. м площади общего имущества в этом доме составляет 0,45 кВт*ч, что превышает установленный норматив потребления более чем в 2 раза.
— Норматив потребления электроэнергии на ОДН, установленный министерством ЖКХ Тульской области для данной категории домов, равен 0,2 кВт*ч на 1 м² площади общего имущества. Однако фактический объем потребления значительно выше норматива, — говорит Артем Зарва.
Разъясним (от редакции): министерства ЖКХ в субъектах РФ устанавливают нормативы самостоятельно, и почему-то в Тульской области нормативы для самой массовой категории домов гораздо ниже, чем у «соседей»: например, в Ярославле норматив выше в 3 раза, в Калуге — 2,5 раза, Орле — 5 раз.
К тому же нормативы несбалансированы: в домах с лифтами они достаточны, а в МКД с пятью этажами и ниже норматива на покрытие ресурсов по ОДН не хватает.
Потребление электричества
Несмотря на то, что строка ОДН из квитанций по ЖКХ исчезла, потребители могут наблюдать резкое увеличение суммы оплаты в четыре, а то и в шесть раз. При этом в разных регионах свои тарифы, поскольку и нормативы устанавливаются индивидуально в каждом субъекте Российской Федерации отдельно.
В первую очередь необходимо отметить особенности ОДН по электроэнергии. Такие нужды включают в себя работы по обеспечению и поддержанию многоквартирных домов освещением, не затрагивая самих личных квартир. ОДН по электроэнергии включает в себя:
- Обеспечение освещением подъездов, тамбуров, лестничных клеток;
- Бесперебойную работу домофонов;
- Освещение и работу лифтов;
- Функциональность установленных видеокамер, если таковые имеются;
- Устранение технологических потерь, которые фиксированы во внутридомовой сети.
Как утверждают специалисты, ссылаясь на 354 Правительственное Постановление, размер платежей за использование электроэнергии на ОДН в 2021 году непосредственно зависит от наличия приборов учёта, которые позволяют экономить. По этой причине имеет смысл пересмотреть техническое обеспечение и при необходимости заняться его заменой.
Жёсткие нормативы, утверждённые отдельно в каждом регионе, позволят любому потребителю с лёгкостью проверить, правильно ли ему начислили плату за общедомовые услуги.
Каждый человек, получающий квитанцию за ЖКХ, должен чётко понимать, почему и, главное, за что именно он платит конкретную сумму. Такая прозрачность в коммунальной сфере и была одной из целей проведения реформы Жилищного кодекса.
Кроме того, принятые меры стимулируют жильцов на установку приборов учёта в квартиры. А это закладывает фундамент для экономии семейного бюджета. Каждый видит, как он расходует предоставленные ресурсы, и ищет способы максимально их сэкономить.
Адекватное использование ресурсов выгодно как самим жильцам, так и всему государству в целом. Коммунальные службы теперь заинтересованы устранять все технические неполадки в кратчайшие сроки. А управляющие компании жёстко мотивированы на энергосбережение и пресечение воровства.
Для полного сведения ОДН к нулю, по мнению специалистов в сфере коммунальных услуг, необходимо устранить все выявленные в квартирах без индивидуальных счётчиков протечки ресурсов. Собственников квартир, в которых проживает большее количество жильцов, чем на самом деле зарегистрировано, необходимо призывать к ответу, поскольку по факту они платят не по счётчику, которого у них нет, а по количеству прописанных человек, а это немалые потери. Кроме того, платить за этих жильцов обязаны остальные собственники квартир, что заведомо несправедливо.
Следующий шаг в расходах и их уменьшении – это монтирование антимагнитных лент на счётчиках, чтобы недобросовестные потребители намеренно не занижали свои показания. Подобные действия являются мошенничеством, и подлежит наказанию в виде штрафа.
Общие домовые приборы учёта действительно позволяют снизить расходы на энергию и прочие ресурсы, показывая, насколько утверждённый норматив по ОДН рационален и каким потребляемым ресурсом злоупотребляют. ОДПУ должны быть установлены на каждом отдельном стояке.
В Кировской области утвердили нормативы потребления электричества на ОДН 0
— По сравнению с нормативами, действующими до 01.06.2022, новые нормативы на общедомовые нужды в многоквартирных домах, оборудованных электроосветительными установками, уменьшились на 30%; для многоквартирных домов, оборудованных системами противопожарного оборудования и дымоудаления, усилителей телеантенн коллективного пользования, насосного оборудования холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другого оборудования, уменьшились на 20%; в многоквартирных домах, в которых установлены лифты и вышеуказанное оборудование, уменьшились на 3%.
14 июня 2022. С 1 июня на территории региона действуют новые нормативы по потреблению электричества на общедомовые нужды (ОДН). Норматив на ОДН — это количество ресурса, необходимое для освещения лестничных клеток, тамбуров, для работы домофонов и видеокамер, если они есть в многоквартирном доме.
Когда нормативы несправедливы
Проблема сверхнорматива по ОДН в Тульской области вызвана не только трудностями учета ресурсов, но и нормативами. Особенно остро проблема сверхнорматива стоит в домах до 5 этажей без лифтов, электроотопления и электронагревательных установок: их в регионе подавляющее большинство.
Даже в идеальных с точки зрения учета электроэнергии домах есть сверхнорматив. Например, дом № 38 по Одоевскому шоссе полностью оборудован АСКУЭ — автоматической системой контроля и учета электрической энергии внутри всех помещений. Фактический среднемесячный объем потребления электроэнергии на 1 кв. м площади общего имущества в этом доме составляет 0,45 кВт*ч, что превышает установленный норматив потребления более чем в 2 раза.
— Норматив потребления электроэнергии на ОДН, установленный министерством ЖКХ Тульской области для данной категории домов, равен 0,2 кВт*ч на 1 м² площади общего имущества. Однако фактический объем потребления значительно выше норматива, — говорит Артем Зарва.
Разъясним (от редакции): министерства ЖКХ в субъектах РФ устанавливают нормативы самостоятельно, и почему-то в Тульской области нормативы для самой массовой категории домов гораздо ниже, чем у «соседей»: например, в Ярославле норматив выше в 3 раза, в Калуге — 2,5 раза, Орле — 5 раз.
К тому же нормативы несбалансированы: в домах с лифтами они достаточны, а в МКД с пятью этажами и ниже норматива на покрытие ресурсов по ОДН не хватает.
Если объем ОДН отрицательный
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.