Продажа основного средства документальное оформление в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продажа основного средства документальное оформление в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Просто так продать основное средство организация не сможет. Сначала необходимо произвести важную учетную операцию: перевести продаваемое ОС в соответствующий раздел баланса, то есть в необоротные активы, предназначенные к продаже.

Какими документами оформляется выбытие основных средств при продаже

Одним из вариантов избавления от ненужных активов, актуальным в ситуациях, когда их состояние еще допускает использование по целевому назначению, является реализация. В результате формируется прочий доход, основанием для которого выступает заключение сделки купли-продажи, а также расходы, с включением в состав как остаточной стоимости, так и издержек, связанных с совершенной операцией. Подобный подход подкрепляется рядом положений Плана бухучета (п.п. 31-6/01, 7-9/99, 11-10/99), и ранее упомянутым министерским приказом.

Исходя из этого, документальное оформление проводки бухгалтерского учета при выбытии объектов основных средств на предприятии предусматривают:

Действие	Дебет	Кредит
Отражение реализационного дохода	62, «Расчеты с покупателями и заказчиками»	91, «Прочие»
Начисление налога по субсчетам НДС (при общей системе налогообложения)	91	68, «Расчеты по налоговым сборам»
Списание остаточной ст-ти реализованных ОС	91, с/с «Прочие»	01/B
Оформление расходов от продажи	Тот же	10 «Материалы», 60 «Взаиморасчеты», и т.п.

Передача на безвозмездной основе (даром)

Еще один вариант избавления от активов — предоставление их в распоряжение стороннего субъекта без получения прибыли. В подобных ситуациях порядок и способы учета выбытия основных средств остаются неизменными — единственным отличием от предыдущего алгоритма станет отсутствие записи об отражении дохода, поскольку он в этом случае фактически отсутствует. При этом для начисления налога на добавленную стоимость, в соответствии с положениями второго пункта статьи 154 Налогового кодекса, за основу принимается рыночная цена объекта.

В качестве примера можно рассмотреть следующую ситуацию. Предприятие приняло решение о передаче физическому лицу на безвозмездной основе транспортного средства, изначально приобретенного за 950 000 рублей. На момент оформления акта амортизационный показатель составил 635 000, рыночная оценка — 450 тысяч, включая НДС, равный 75 000 рублей. Таким образом, учетная запись для бухгалтерии будет выглядеть следующим образом:

Действие	Д	К	Сум., тыс. руб.
Списание первоначальной стоимости	01/B	01	950
Амортизация на момент передачи	02	01/В	635
Проведение остаточной ст-ти	91, с/с «Прочие»	01/В	315 (950-645)
Налоговое начисление от рыночной цены по субсчетам НДС	91	68	75

Какие средства считаются основными

Основные средства (или ОС) — это имущество организации. Например, автомобили, недвижимость, земельные участки, станки на производстве.

Имущество признается ОС, если:

• Обладает материальной формой.

• Компания планирует использовать объект больше 12 месяцев.

• Имущество приобретено не для последующей перепродажи, а для использования в деятельности бизнеса (на производстве, в оказании услуг, при сдаче в аренду и т.д.).

• Пользование объектом приносит прибыль организации.

Например, мебельная компания приобретает грузовой автомобиль для доставки готовой мебели покупателям. Автомобиль — основное средство, так как:

• У него есть материальная форма.

• Компания планирует использовать машину для доставки несколько лет.

• Автомобиль купили для бизнеса, а не для того, чтобы потом перепродать.

• Доставка мебели в организации платная — это значит, что транспорт будет приносить выгоду.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Специфика налога на прибыль

При расчете налога на прибыль в связи с продажей ОС помимо дохода от реализации надо показать расходы в виде остаточной стоимости ОС и сопутствующие продаже затраты (упаковка, транспортировка и т.д.).

При методе начисления включите в доходы выручку в момент реализации имущества. При этом не имеет значения, когда поступила оплата от покупателей (п. 3 ст. 271 НК РФ).

При кассовом методе учтите выручку по мере получения оплаты за реализованное имущество. Предварительную оплату (аванс), полученную от покупателя, также учтите в составе доходов (п. 2 ст. 273, подп. 1 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Чтобы правильно посчитать налоговую базу по налогу на прибыль, надо знать остаточную стоимость ОС. Если по активу не применяли амортизационную премию и имуществу куплено до 2002 года, формула такая:

ОС1 = СтоимВосст – Аморт, где

ОС1 – остаточная стоимость имущества, приобретенного до 1 января 2002 года;

СтоимВосст – восстановительная стоимость имущества (с учетом переоценок). Восстановительную стоимость определяют по правилам абзаца 5 пункта 1 статьи 257 Налогового кодекса РФ;

Аморт – сумма начисленной амортизации в налоговом учете.

Если ОС купили в 2002 году или позднее и амортизационную премию не применяли, остаточную стоимость определяют по формуле:

ОС2 = СтоимПерв – Аморт, где

ОС2 – остаточная стоимость имущества, приобретенного в 2002 году или позднее;

СтоимПерв – первоначальная стоимость имущества;

Аморт – сумма начисленной амортизации в налоговом учете.

Если применяли амортизационную премию, формула такая:

ОС3 = СтоимГр – Аморт, где

ОС3 – остаточная стоимость имущества;

СтоимГр – стоимость, по которой объект включен в амортизационные группы (первоначальная стоимость – амортизационная премия);

Аморт – сумма начисленной амортизации в налоговом учете.

Что касается налоговой базы при реализации амортизируемого имущества, то ее рассчитайте в момент реализации. Налоговой базой является выручка за минусом остаточной стоимости ОС и расходов, связанных с продажей актива.

Важное правило действует для ОС, введенных в эксплуатацию после 2007 года, по которым применяли амортизационную премию. Если такие объекты реализованы до истечения пяти лет с момента ввода в эксплуатацию взаимозависимому лицу, сумму амортизационной премии восстанавливают и включают во внереализационные доходы. Одновременно сумма восстановленной амортизационной премии увеличивает остаточную стоимость имущества. В итоге уменьшается база при реализации ОС.

Обратите внимание!

Основные средства, подлежащие продаже, для целей обложения НДС рассматриваются как товар. С дохода от реализации такого имущества на территории России заплатите НДС.

Амортизационную премию по основным средствам, реализованным по истечении пяти лет с момента ввода в эксплуатацию, не восстанавливают. Не важно, взаимозависимому лицу реализовали объект или нет (абз. 4 п. 9 ст. 258, абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ).

Сложности спецрежимников

Упрощенцы с объектом «доходы минус расходы» не вправе уменьшать налоговую базу на величину остаточной стоимости продаваемого объекта. Таких расходов нет в закрытом перечне из статьи 346.16 Налогового кодекса РФ (письма Минфина России от 04.02. 2013 № 03-11-11/50 и от 07.07. 2011 № 03-11-06/2/105). Судебная практика неоднородная. Некоторые судьи считают, что расходы учесть нельзя. Об этом свидетельствуют постановления ФАС Уральского округа от 24.03. 2008 г. № Ф09-4976/07-С3, Поволжского округа от 19.12.2006 № А57-181/06-7. Другие судьи уверены: учесть расходы можно. Но только если речь идет об активах, купленных до перехода на УСН. То есть когда компания была на общем режиме (см., например, постановления ФАС Уральского округа от 14.11.2012 г. № Ф09-10644/12, Центрального округа от 09.06.2010 № А14-19989/2009/668/24). Безопаснее не учитывать расходы.

Если продаете основное средство до истечения нормативных сроков из абзаца 14 пункта 3 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ, налог при УСН придется пересчитать за весь период эксплуатации объекта. Пересчитывать налог надо, если объект со сроком полезного использования до 15 лет продали до истечения трех лет с момента учета расходов на покупку. Если срок службы свыше 15 лет, пересчет нужен при продаже до истечения 10 лет с даты учета затрат.

К сведению

На сумму ЕНВД продажа основных средств и связанные с этим расходы не влияет, потом что базой по единому налогу является вмененный доход.

Причем пересчет надо делать по правилам главы 25 Налогового кодекса РФ – то есть как будто начисляли амортизацию. Также обязательно доплатить сумму налога при УСН и пени.

У плательщиков ЕНВД тоже есть одна проблема. Разовая операция по продаже основных средств не является «вмененной» деятельностью. На этом настаивает Минфин в письмах от 21.07.2014 № 03-11-11/35555, от 12.07. 2010 № 03-11-06/3/102 и др.

Поэтому возможно два варианта:

1) Заплатить налог на прибыль и НДС;

2) Включить выручку от реализации основного средства в расчет налога при УСН, если фирма или предприниматель совмещает два спецрежима.

Основные средства в бюджетном учете — 2022-2023: вводная информация

В соответствии с п. 21 приказа № 157н понятие «бюджетный учет основных средств» применяется только к определенным государственным организациям. Например, казенным учреждениям, госорганам, внебюджетным фондам. Помимо единого плана счетов, в бюджетном учете должен применяться специальный план счетов (приказ Минфина России от 06.12.2010 № 162н).

Остальные госучреждения, ведя бухгалтерский и налоговый учет ОС в 2022 — 2024 годах, кроме единого плана счетов, используют планы счетов, утвержденные приказом Минфина России от 16.12.2010 № 174н (бюджетные учреждения) или от 23.12.2010 № 183н (автономные учреждения) и другие нормативные акты.

Например, ФСБУ «Основные средства», утв. приказом Минфина России от 31.12.2016 № 257. Что учесть учреждениям при применении данного стандарта, разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ к системе и бесплатно изучите материал.

О нормативных документах, регулирующих бухучет в бюджетных структурах, читайте здесь.

В данной статье мы будем ссылаться на приказ № 157н как на основу бюджетного учета. С начала 2018 года организации госсектора должны руководствоваться новым федеральным стандартом «Основные средства», утв. приказом Минфина от 31.12.2016 № 257н (далее Стандарт). Эти документы раскрывают общие принципы бухгалтерского учета ОС, а также логику составления проводок.

Согласно п.8 Стандарта для отнесения актива к основным средствам должны выполняться следующие критерии:

• Имущество (за исключением периодических изданий, составляющие библиотечный фонд субъекта учета) относится к ОС вне зависимости от срока полезного использования.
• Субъектом учета прогнозируется получение от использования актива экономических выгод или полезного потенциала.
• Первоначальную стоимость имущества как объекта бухгалтерского учета можно надежно оценить.

Если актив не соответствует хотя бы одному из вышеприведенных критериев, он учитывается на забалансовых счетах. Информация о таких материальных ценностях раскрывается в бухгалтерской отчетности.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В состав основных средств не входят объекты, отнесенные согласно п. 99 приказа № 157н к материальным запасам. Например, орудия лова, бензомоторные пилы и т. д.

Каждому инвентарному объекту как единице учета основных средств должен быть присвоен номер. И на каждый объект заводится инвентарная карточка.

Бухгалтерский учет объекта ОС при продаже его ниже остаточной стоимости

Бухучет реализации материального актива ниже остаточной стоимости ведется по аналогии с учетом продажи актива с прибылью.

Основные контировки, используемые для отображения продажи основного средства ниже остаточной стоимости	Описание
ДТ 62 (Расплата с покупателями»), КТ 91 (Иные траты и прибыль), субсч. «Прочие доходы»	Выручка
ДТ 91, субсч. «Иные траты», КТ 01 (ОС)	Аннулируется остаточная стоимость объекта
ДТ 02 (Амортизация ОС), КТ 01	Аннулируется амортизация
ДТ 99, КТ 91 («Сальдо иных трат и прибыли»)	Ущерб от продажи ОС по цене, меньшей, чем остаточная стоимость
ДТ 91, субсч. «Прочие траты», КТ 68, субсч. «Платежи по НДС»	НДС с реализации объекта
ДТ 91, субсч. «Прочие траты», КТ 10 (20, 23 и др.)	Аннулируются траты, связанные с продажей ОС

Реализацию ОС в бухгалтерской программе 1с можно оформить посредством документа «Передача ОС».

Пример 1. Контировки для отображения продажи лекгвового автомобиля ООО «Гарант» своему сотруднику Ледову Н. И. ниже остаточной стоимости. ООО «Гарант» сбывает легковой автомобиль своему сотруднику Ледову Н. И. по меньшей цене, чем остаточная стоимость. Законом это не возбраняется. Двумя сторонами заключается договор купли-продажи. После его подписания право собственности переходит к покупателю, другому владельцу, Ледову Н. И.

Бухгалтерия ООО «Гарант» отображает все действия надлежащими контировками. Списание основного средства происходит тогда, когда договор подписан и автомобиль обретает нового собственника.

Проводки при продаже основного средства

Бухгалтерские проводки при продаже основного средства будут зависеть от того, в какой момент была оплата за него: до передаче его покупателю или после этого. В том случае если основное средство было оплачено до момента передачи, то действия продавца будут следующими:

1. Подготовить авансовый счет-фактуру в двух экземплярах, один из которых передать покупателю, а второй после регистрации в книге продаж оставить в компании.
2. Рассчитать НДС с полученного аванса.
3. По завершении квартала в декларации указать НДС с суммы предоплаты.

Если основное средства было оплачено после его передачи, то порядок действий будет следующим:

1. Определить сумму НДС.
2. Сформировать отгрузочный счет-фактуру.
3. Авансовый НДС принять к вычету.
4. По завершении квартала в декларации по НДС указать начисленный при продаже ОС НДС, а также вычет с полученного ранее аванса.

Важно! Декларацию по НДС в ФНС необходимо подать до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Уплата НДС, указанного в отчете, осуществляется равными частями в срок до 25 числа каждого месяца квартала, следующего за отчетным. Например, если декларация по НДС представлена за 1 квартал, то НДС, указанный в ней, нужно будет уплатить тремя равными частями в срок до 25 апреля, 25 мая и 25 июня.

Хозяйственная операция	Проводка
Поступила предоплата за ОС	Д51 К62(АВ)
Начислен авансовый НДС	Д76(АВ) К68
Признан доход от продажи ОС	Д62 К91
Начислен НДС при реализации основного средства	Д91 К68
Списана начисленная по основному средству амортизация	Д02 К01
Остаточная стоимость ОС включена в расходы компании	Д91 К01
Зачтен аванс	Д62(АВ) К62
Принят НДС с аванса к вычету	Д68 К76(АВ)

В 2023 году в России проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны.

Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ведет к изменению суммы налога в будущем, поскольку кадастровая стоимость является основой для его расчета, пояснил Вячеслав Климов. «Но результаты этой переоценки россияне увидят в 2024 году, когда будут платить налог на имущество за 2023 год», — отметил он.

Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.

НДС с переходящих доходов

Для компаний, которые не будут пользоваться освобождением от НДС по ст. 145 НК РФ, рассказываем, как платить НДС с переходящих доходов.

Сначала рассмотрим ситуацию, когда изделия были отгружены в периоде УСН, а оплата будет получена уже после перехода на ОСНО. Сразу отметим, что такая дебиторская задолженность покупателей не должна включаться в налоговую базу по НДС – ни в переходном периоде, ни позже, например, в момент получения оплаты. Это объясняется тем, что для целей НДС имеет значение, в каком периоде произошла операция по реализации, т.е. отгрузка. Соответственно, если отгрузка состоялась в периоде УСН, то НДС она не облагается, что подтверждается и разъяснениями ведомств (письма Минфина РФ от 02.04.2015 № 03-07-11/18572, от 02.03.2015 № 03-07-11/10711).

А вот с авансами, полученными в периоде применения УСН, которые будут «закрыты» отгрузкой уже после перехода на ОСНО, ситуация сложнее. Сложность возникает из-за того, что сумма полученного аванса не включала в себя НДС, поскольку на тот момент организация применяла УСН. Но при отгрузке изделий в счет этого аванса у продавца возникнет необходимость в начислении НДС. И вот здесь возникает вопрос: за чей счет будет уплачиваться НДС при переходе с УСН на ОСНО?

С одной стороны, учитывая, что НДС является косвенным налогом, он должен быть уплачен фактически за счет покупателей. Но, с другой стороны, договор с покупателем заключался в периоде применения УСН, и, соответственно, цена сделки не включала в себя НДС. А значит, и с полученного аванса этот налог также не исчислялся. Но сама отгрузка, которая произойдет в следующем году, уже должна пройти с НДС. По-хорошему, покупателю нужно бы доплатить 20% НДС. Но вряд ли он пойдет на это. И формально, если руководствоваться договором, он будет прав, так как он уже исполнил свои обязательства по договору, оплатив товары авансом полностью.

Есть другой вариант, предполагающий внесение изменений в договор в части стоимости товара, не влекущих за собой обязанность покупателя по доплате 20%. Фактически цена остается прежней, но будет включать в себя НДС. Но помните, что менять цену в одностороннем порядке нельзя, – обязательно нужно ее утвердить с покупателем, подписав с ним соответствующее соглашение.

При расчете базы переходного периода нужно в обязательном порядке учитывать и переходящие расходы. Согласно подп. 2 п. 2 ст. 346.25 НК РФ организации должны признать в составе расходов «расходы на приобретение в период применения упрощенной системы налогообложения товаров (работ, услуг, имущественных прав), которые не были оплачены (частично оплачены) налогоплательщиком до даты перехода на исчисление налоговой базы по налогу на прибыль по методу начисления, если иное не предусмотрено главой 25 настоящего Кодекса».

Оформление автомобиля

Приобретенное транспортное средство отражается в бухгалтерском учете по первоначальной стоимости, включающей все фактические затраты, связанные с покупкой: сумму, уплаченную поставщику; посреднические вознаграждения; оплату информационных и консультационных услуг; прочие расходы, связанные с приобретением ТС (п. 8 ПБУ 6/01).

Затраты на приобретение ОС отражаются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 08-4 «Приобретение объектов основных средств», в корреспонденции с кредитом счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Сформированная первоначальная стоимость объекта списывается со счета 08, субсчет 08-4, в дебет счета 01 «Основные средства» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв. приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н).

Госпошлину за регистрацию машины в ГИБДД лучше включить в первоначальную стоимость машины как в налоговом, так и в бухгалтерском учете. Такие разъяснения есть в письме Минфина России от 29.09.2009 № 03-05-05-04/61. Если списать пошлину единовременно как прочие расходы, то налоговая может обвинить компанию в занижении налога на прибыль.

Так как, включив пошлину в первоначальную стоимость автомобиля, компания списывала бы этот расход дольше, через амортизацию.

В случае, если автомобиль взяли в кредит, то проценты по кредиту не надо включать в первоначальную стоимость. Их можно учесть в расходах отдельно, как проценты по любым другим долговым обязательствам.

Входной НДС, предъявленный продавцом, тоже не входит в первоначальную стоимость машины. Если организация примет к вычету НДС до регистрации авто в ГИБДД, то существует риск того, что налоговые органы откажут в вычете. Судебная практика по данному вопросу сложилась в пользу налогоплательщиков, но во избежание спора с контролирующими органами целесообразно принимать НДС к вычету после регистрации автомобиля в ГИБДД.

Начисление амортизации

Начисление амортизации по приобретенному ТС начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету (п. 21 ПБУ 6/01). В налоговом учете — с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода машины в эксплуатацию (п.

4 ст. 259 НК РФ). Расчет годовой суммы амортизационных начислений производится линейным способом на основании первоначальной стоимости объектов и нормы амортизации, определенной исходя из срока их полезного использования.

Установленный срок полезного использования для легковых автомобилей с рабочим объемом двигателя свыше 3,5 литра и высшего класса составляет от 7 до 10 лет включительно (коды 15 3410130 — 15 3410141, для остальных легковых автомобилей — от 3 до 5 лет включительно (код 15 3410010).

Срок полезного использования для грузовиков

Автомобиль	Срок полезного использования (код ОКОФ)
Автомобили грузоподъемностью до 0,5 тонны	Свыше 3 до 5 лет включительно (код 15 3410191)
Автомобили грузоподъемностью свыше 0,5 до 5 тонн включительно, дорожные тягачи для полуприцепов (бортовые, фургоны, автомобили-тягачи, автомобили-самосвалы)	Свыше 5 до 7 лет включительно (код 15 3410020)
Автомобили грузоподъемностью свыше 5 тонн	Свыше 7 до 10 лет включительно (коды 15 3410195 — 15 3410197)
Автомобили-тягачи седельные	Свыше 7 до 10 лет включительно (коды 15 3410210 — 15 3410216)

Можно ли продать машину в лизинге

Все зависит от условий договора. Чаще всего лизинговые компании вносят в документ пункт, который запрещает продажу транспортного средства третьему лицу до тех пор, пока лизингополучатель не выплатит все деньги за машину. Иначе новый владелец не сможет пройти процедуру регистрации в ГИБДД.

Но и при подобных условиях существует несколько способов продать автомобиль юридическому или физическому лицу. Главное условие такой сделки – погасить оставшийся долг по договору. При этом до продажи лизинговой машины арендатору необходимо выплатить хотя бы 50 процентов от его стоимости.

Есть два способа продажи:

• лизингополучатель расторгает договор и затем реализует ТС на вторичном рынке (при этом необходимо помнить, что практически каждый договор лизинга предусматривает денежную компенсацию за досрочное прекращение отношений с компанией, которая предоставила вам машину);
• лизингополучатель перепродает свои обязательства третьему лицу (в результате остаток денежных средств выплачивает новый владелец транспортного средства).

Определение начальной стоимости ОС в бухгалтерском учете

ОС – это долгосрочные активы, которые используются для осуществления основной деятельности предприятия и имеют срок службы более одного года. К ним относятся здания, оборудование, транспортные средства и другие активы, которые предприятие использует в своей деятельности.

Начальная стоимость ОС включает все расходы, связанные с их приобретением и готовностью к использованию. В состав начальной стоимости ОС входят следующие расходы:

• Стоимость приобретения основных средств;
• Таможенные пошлины и налоги, связанные с их импортом;
• Расходы на их доставку, монтаж и подключение;
• Расходы на их техническое обслуживание и наладку;
• Расходы на подготовку рабочей силы для работы с основными средствами;
• Прочие расходы, связанные с приобретением и готовностью к использованию ОС.

Общая сумма всех перечисленных расходов является начальной стоимостью ОС. При этом, в бухгалтерии учитываются только фактические расходы, связанные с ОС.

Определение начальной стоимости ОС в бухгалтерском учете позволяет предприятиям эффективно контролировать и управлять своими активами, а также предоставлять достоверную информацию о начальной стоимости активов в отчетах.

Как правильно оценить стоимость гаража

Оценка стоимости гаража является важным этапом при его купле-продаже. Ведь от правильно определенной цены зависит как интерес потенциальных покупателей, так и прибыль продавца. Для того чтобы оценить стоимость гаража, необходимо учесть несколько ключевых факторов.

Во-первых, следует обратить внимание на месторасположение гаража. Гаражи, находящиеся в центре города или вблизи крупных транспортных магистралей, обычно оцениваются выше. Также стоит учесть наличие инфраструктуры в окружении: наличие магазинов, парковок, общественного транспорта и т.д.

Во-вторых, важно учесть площадь гаража. Чем больше площадь, тем выше может быть его стоимость. Однако следует помнить, что важно не только общая площадь, но и функциональность помещения: наличие ямы, подъемников, электричества и других удобств может значительно повысить стоимость гаража.

Третий фактор, оказывающий влияние на стоимость гаража — это его техническое состояние. Чем лучше сохранность здания и оборудования, тем больше можно запросить за него. Рекомендуется провести осмотр гаража с целью выявления возможных дефектов или неисправностей, которые могут повлиять на стоимость.

Важно также учесть рыночную конъюнктуру и цены на схожие объекты на рынке недвижимости. Для этого полезно изучить объявления о продаже гаражей в выбранном районе и оценить, какая цена встречается чаще всего. Это позволит определить адекватность своих запросов и сделать ставку на наиболее выгодное предложение.




Похожие записи:

• Правила и порядок подачи встречного иска в гражданском процессе
• Номенклатура дел: правила составления
• Возврат налога за лечение зубов пенсионерам работающим пенсионерам в 2024 году