Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Здесь конечно мирные способы воздействия не помогут, все эти разговоры и просьбы вести себя потише как о стену горох, многие пробовали решить проблему по хорошему, но к сожалению как показывает практика, такие меры ни к чему не приводят. Обычно все заканчивается конфликтом между соседями, в отдельных ситуациях разворачивается целая война, когда в ход идут самые изощренные способы проучить соседей, не редко доходит до рукоприкладства, но в итоге ничего не решается и порядочные соседи продолжают страдать, а буйный соседи продолжают отравлять жизнь окружающим.
Ecли paзъяcнитeльныe бeceды, oбщeниe c poдcтвeнникaми и yчeт в пoлиции нe пoмoгaют, вы мoжeтe пoйти в cyд для выceлeния coceдa-нapкoмaнa. Cpaзy oгoвopимcя, чтo пpaвooxpaнитeльныe opгaны cтpeмятcя paзpeшaть тaкиe вoпpocы мaкcимaльнo миpным для вcex cтopoн cпocoбoм, и пoтpeбyeтcя нeмaлo ycилий, чтoбы избaвитьcя oт coceдa. Бoлee тoгo, пo зaкoнy, ecли coceд — coбcтвeнник cвoeй квapтиpы, кoтopый нe имeeт дpyгoгo жилья, выceлить eгo нeвoзмoжнo ни пpи кaкиx oбcтoятeльcтвax.
Нecкoлькo peкoмeндaций пo дoвeдeнию тaкoгo дeлa дo cyдa:
- Пoдключитe дpyгиx coceдeй к пpoблeмe, coбepитe кoллeктивныe oбpaщeния и жaлoбы. Этo бyдeт бoлee вecoмoй пpичинoй для зaпycкa cyдeбнoгo пpoцecca. Имeйтe в видy, чтo вы кaк coбcтвeнники квapтиp нe мoжeтe чepeз cyд выceлить cвoeгo coceдa. Этo мoгyт дeлaть тoлькo opгaны мecтнoгo caмoyпpaвлeния пocлe oбpaщeния жильцoв. Ecли opгaны ничeгo нe дeлaют — вы мoжeтe нaпиcaть жaлoбy в пpoкypaтypy o бeздeйcтвии влacтeй.
- Coбиpaйтe вce фaкты пpoтивoпpaвнoгo пoвeдeния coceдa. Фикcиpyйтe нa фoтo, вызывaйтe пoлицию в кaждoм cлyчae нapyшeния пoкoя.
- Xopoшeй дoпoлнитeльнoй мepoй мoжeт быть oбpaщeниe в caнитapнo-эпидeмиoлoгичecкyю cлyжбy c зaпpocoм aктa пpoвepки квapтиpы нapкoмaнa. Taкжe мoжнo взять cпpaвкy y yпpaвляющeй кoмпaнии o нeyплaтe квapплaты. Чeм бoльшe пoдтвepждeний aгpeccии и aнтиcoциaльнoгo пoвeдeния, тeм бoльшe шaнcoв oтcтoять пpaвo нa cвoe миpнoe cyщecтвoвaниe в cyдe.
Приструни соседа-алкоголика
Когда-то, во времена шествия по стране идей исторического материализма, существовал институт ЛТП, который теперь стерт напрочь. А ведь и правда, как участковому бороться с этим распространенным явлением?! А вот бить и тем паче убивать — не советую! Фемида наша — тетка взбалмошная: алкаша возведет в ранг жертвы, а вас в статус злодея! Выход в принятии законов, дающих право участковым изводить этих гадов быстро и убедительно.
А еще разберитесь, что конкретно сосед сверлит. Вдруг запрещенную перепланировку задумал?! Если и нет, все равно надобно жаловаться в ДЕЗ или в Мосжилинспекцию вашего района (телефон подскажут в управе района). Тогда соседа как минимум проверками задолбают, а как максимум оштрафуют так, что мало не покажется.
Рекомендуем прочесть: С какого возраста ребенку нужно покупать билет на электричку
Алгоритм составления жалоб
Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:
- Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.
После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц. - Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
- Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.
- Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.
- В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.
- В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.
Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.
Обязательно составляйте жалобу в двух экземплярах и на своём получите подпись принимающего лица.
Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма
Давайте рассмотрим ситуацию, когда нарушителями порядка являются квартиранты, а собственник жилого помещения не имеет к этому никакого отношения. Здесь вы можете обратиться к собственнику жилья с просьбой повлиять на арендаторов, наверняка в его договоре коммерческого найма есть условия о выселении в случае, если нормы жилищного законодательства не соблюдаются арендаторами, что позволит вам выселить соседа алкоголика или наркомана.
В данной ситуации выселять алкоголиков и дебоширов предстоит собственнику, после того, как соседи неоднократно сообщали владельцу жилплощади о фактах нарушений со стороны проживающих на ней арендаторов. Не секрет, что на практике не все квартиранты мирным путем готовы освободить занимаемое жилье. Если создается конфликтная ситуация, и жильцы не хотят выехать, то решать вопрос необходимо уже в судебном порядке, только претензия подается уже на собственника жилья.
Порядок действий для привлечения алкоголика к ответственности
Если время близится к ночи, а за стенкой у соседа пьянка с криками и разборками, то не стоит это терпеть. Да и в дневное время ваши стены тоже не должны содрогаться от криков соседей.
- Первое: разговор по душам. Если сосед-алкоголик не буйный, то можно попробовать поговорить с ним, возможно пригрозить полицией. Если же он совсем невменяем, вызывайте полицию.
- Второе: звонок в полицию. Не факт, что помощь придет быстро, тут уж как повезет. Если причина вызова — шум от соседа, можете сделать аудиозапись в качестве подтверждения. Если курение — видеозапись. Полиция опросит других соседей и поговорит с нарушителем. Если нарушение будет подтверждено, полицейские составят протокол об административном нарушении.
- Третье: участковый. Пишите заявление в свободной форме на имя участкового, в котором нужно описать проблему, указать, какие меры какие были уже приняты, и перечислить ваши требования. Заявление нужно лично отнести в отделение, его рассмотрят в срок от 3 до 30 суток.
- Четвертое: прокуратура. Если наряды полиции и участковый не в силах справится с соседом-алкоголиком, который нарушает общественный порядок, соберите все акты и протоколы и обратитесь в прокуратуру. Для этого нужно составить претензию. В ней опишите проблему, предпринятые вами меры и попросите провести проверку. Срок рассмотрения претензии — до 30 дней.
- Пятое: иск в суд. Итак, вы сделали всё что могли, но ничего не изменилось. В этом случае можно попробовать выселить соседа-алкоголика. Закон защищает права жильцов даже если они алкоголики, поэтому стоит набраться терпения. Порядок выселения происходит по разным статьям закона в зависимости от прав соседа нарушителя на жилье.
Помимо, органов правопорядка есть еще Управляющая компания, которую нужно обязательно привлекать к делу. Сделать это можно написав жалобу на соседа алкоголика, лучше коллективную. Заручитесь поддержкой как можно большего количества жильцов дома.
Можно ли избавиться от соседей законным путем?
Лишение жилплощади – последняя мера воздействия на квартиранта, создающего своим поведением угрозу для жизни и здоровья соседей.
Основания для этого должны быть вескими. Например:
- превышение допустимых шумовых пределов в запрещенное время;
- нарушение свобод соседей;
- использование жилплощади в недопустимых целях;
- умышленное разрушение дома;
- перепланировка квартиры без разрешения;
- несоблюдение мер противопожарной безопасности и санитарных требований;
- асоциальное поведение гражданина;
- доказанное психическое расстройство;
- регулярное злоупотребление алкоголем и психоактивными веществами;
- хулиганские действия по отношению к соседям.
Как выселить алкоголиков соседей
Согласно цифрам статистики, Россия среди стран евразийского материка находится на втором месте по объёмам алкоголя, потребляемого на душу населения гражданами от 15 лет и старше. И на четвёртом месте – среди стран всего мира. Про пьющий русский народ сложено немало анекдотов, мифов и стереотипов.
Это одна из самых негативных и порочащих черт нашего народа.Учитывая тот факт, что половина населения страны проживает в городе – то есть максимально близко друг к другу – проблема алкоголизма у одного конкретного человека нередко превращается в беду целой многоэтажки.
Внимание!
Своим асоциальным образом жизни он в буквально смысле заставляет ныть весь дом, отравляя существование. Жить с таким типом не только неприятно, но и опасно. В такие моменты добропорядочные жильцы начинают задумываться о том, как выселить алкоголиков соседей.
Можно ли в законодательном порядке запретить люмпену занимать жилое помещение и портить остальным жизнь?
«Нехорошая квартира» — выражение, которое прочно закрепилось не только в булгаковской Москве. Как правило, так называют место обитания асоциальных элементов. Жильцы таких квартир шумят по ночам, приходящие к ним гости выбивают окна, двери, мусорят в подъездах.
Многократные взывания к совести нарушителей спокойствия лишь впустую сотрясают воздух. Ни коммунальщики, ни милиция, ни районная администрация помочь ничем не могут — нет такого закона, чтобы алкоголиков на улицу выселять или пить им запрещать.
В отчаянии люди нередко обращаются в «Общественную приемную БМГ».
На дне
Квартир, превратившихся благодаря своим хозяевам в притоны, в Петербурге великое множество. Их законные владельцы — это обычно безработные, опустившиеся, спившиеся люди, живущие в условиях жуткой антисанитарии. Они отравляют жизнь себе и мучают других. Однако выселить их из квартиры законным путем удается очень редко.
Звонок в «Общественную приемную» привел нас в дом на Петроградской стороне, чьи жильцы уже давно страдают от подобной проблемы. Этот случай — типичный.
— Почти пять лет наш сосед терроризирует весь подъезд, — жалуется пожилая женщина, которая живет как раз под «нехорошей квартирой». — Круг его общения — местное «дно»: бомжи, пьяницы, воры. Они как напьются, так устраивают оргии с драками и громкой музыкой.
Куда мы только не обращались за помощью — в ЖЭУ, в прокуратуру, в районную администрацию, но все безрезультатно. Конечно, сотни раз звонили в свое отделение милиции. И сотрудники правоохранительных органов реагировали на такие сигналы. Правда, эффект от их вмешательства был мизерный.
Приехав на место, они успокаивали нарушителя, иногда забирали его с собой — закрывали на несколько часов в «обезьяннике».
А к утру хулиганы и пьяницы вновь оказывались в злополучном доме. И все начиналось заново.
Они использовали подъезд в качестве общественного туалета, а сам сосед регулярно затапливал нижние этажи — в летнее время у него засорялся унитаз, и фекалии выливались прямо с балкона.
Совет!
Пьяницы устраивали потасовки и попойки прямо на лестничных клетках, и жильцам страшно было подниматься к себе в квартиры. Из-за приставания к подросткам соседи были вынуждены встречать своих детей у входа в подъезд.
…Запах дешевого табака, жуткого перегара и зловоние заставили задержать дыхание, едва мы переступили порог «нехорошей квартиры». Это — коммуналка на две семьи. Как живут непосредственные соседи алкоголика, мы не знаем — их не было дома. Но судя по всему, очень плохо.
В комнате сорокалетнего мужчины на диване валяется куча грязных подушек и одеял. На полу — горы старого барахла, в которых, уютно устроившись, почивают две особы женского пола. Хозяин еле стоит на ногах у порога, чувствуется, ему не терпится, чтобы гости поскорее ушли.
«Девчонки ко мне приходят, а что нельзя? Я разведенный мужик, имею право… А, соседская бабка нажаловалась? Так она на всех жалуется — она вредная просто и делать ей нечего, вот и ходит… Гости? Да, бывает, шумят, но только в стенах моего жилья.
А унитаз я починил, так что потопа больше не будет», — заявил нам нарушитель спокойствия и выпроводил за дверь.
На милицию надейся…
Мы сразу направились в местное ЖЭУ и узнали, что в квартире алкоголик прописан вместе со своим ребенком. А в этом случае выселить неспокойного жильца и вовсе затруднительно.
Правда, если родители детей ведут асоциальный образ жизни, сотрудники районного управления образования обязаны вмешаться и принять меры. То же самое могут сделать ГУЖА и Роспотребнадзор.
Но, как правило, сотрудники этих уважаемых учреждений не утруждают себя вмешательством в жизнь проблемных семей. И совершенно напрасно — должностное равнодушие порой имеет тяжкие последствия.
— Существуют семьи, в которых пьют все — от мала до велика, и рано или поздно на почве алкогольного психоза здесь происходят скандалы, ссоры и даже убийства, — говорит Наталья Ислентьева, кандидат юридических наук.
— В моей адвокатской практике было несколько случаев, когда в состоянии опьянения дети-алкоголики резали собственных родителей, расчленяли их тела и по частям прятали в разных местах. Конечно, такие адреса должны всегда быть под контролем местного участкового.
Но его визит — далеко не панацея: силами одной лишь милиции решить эту проблему невозможно — здесь необходим комплексный подход. Нельзя во всем винить милиционеров — они работают в рамках действующих законов.
После последних изменений, внесенных в УК, арестовать дебоширов, не дающих нам спокойно жить, практически невозможно. Теоретически любого человека можно отправить за решетку. Поскольку существует такое понятие, как мера пресечения.
Внимание!
Если такой мерой преступнику избран арест, то его отправляют в заключение до решения суда. Но проблема в том, что после изменений УПК арестовать человека можно только по решению этого самого суда.
То есть следователь, видя, что задержанный имеет явно преступные наклонности, должен ходатайствовать в прокуратуру об аресте. Затем документы направляются в суд… А какое там решение примут, еще неизвестно.
Выходит, следователю предстоит много волокиты, а будет ли из этого какой-то толк — бабушка надвое сказала. Вот и берутся милиционеры за эту процедуру неохотно. Ограничиваются «необходимым минимумом» — прекращают скандал и сажают зачинщика на сутки, «проспаться».
Судебная практика по выселению пьющих граждан показывает, что еще до подачи искового заявления истец должен провести кропотливую работу. Доказательная база должна быть безупречна: любое сомнение в подлинности документов, правдивости свидетелей будет истолковано судом в пользу ответчика.
Тем не менее, есть немало судебных дел, где суд принимал решение о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения. Исходя из судебной практики, можно разбить такие решения на три главных направления:
- Суд передает право собственности на жилое помещение другому представителю семьи ответчика, выселяя самого ответчика из квартиры.
- Выселение ответчика откладывается, суд направляет его на принудительное лечение в наркологический диспансер.
- Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой и последующем выселении (в случаях с выселением из муниципальной квартиры, где, помимо асоциального поведения ответчика присутствует огромная задолженность по коммунальным платежам).
Закрывать глаза на противоправные действия соседа-алкоголика не стоит, это чревато печальными, а порой и трагическими последствиями. В некоторых случаях действенной мерой по приведению такого соседа в чувство является привлечение органов правопорядка, ООП и муниципалитета. Если же меры профилактики не возымели успеха, то остается судебный иск о выселении.
Но и здесь стоит иметь в виду, что выселение, как результат удовлетворения искового требования, происходит не всегда. Вряд ли ваш сосед будет выселен, если у него нет другого жилья и ему некуда больше пойти. В таком случае нарушение должно быть действительно вопиющим.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
С чего начать процесс выселения
Российское законодательство защищает право граждан на жилье, но, с другой стороны, если от поведения такого гражданина, ведущего асоциальный образ жизни страдают другие граждане, то и их интересы закон так же защищает. ЖК РФ гласит, что любой гражданин имеющий право на проживание в данном объекте недвижимости, должен соблюдать все нормативы, предусмотренные для жильцов, а также требования пожарной и иной безопасности.
При несоблюдении этих нормативов для нарушителей предусмотрены меры административного и иного воздействия, среди которых:
- Административное предупреждение о нарушении.
- Штраф.
- Выселение. Такая мера предусмотрена для лиц, проживающих в жилом помещении на основании договора социального найма.
- Лишение права собственности, за которым следует принудительное выселение. Эта мера применяется для особо злостных нарушителей, которые являются собственниками объекта недвижимости.
Выселение – крайняя мера. Она применяется в тех случаях, когда все остальные способы приструнить шумных соседей не принесли никакого результата, а нарушения являются злостными (систематическими).
Но сразу же после нарушения, даже если оно неоднократное, инициировать выселение не получится. Это долгая и сложная процедура. Сначала соседи должны попытаться решить проблему мирными способами:
- Сделать устное замечание нарушителю спокойствия соседей.
- Попытаться договориться с пьющим соседом, чтобы он не шумел в ночное время, не приводил шумных гостей, привел свое жилище в порядок в случае, если антисанитария в квартире алкоголика уже пересекла границы его жилого помещения.
- Если увещевания не действуют, то следующим шагом должно стать обращение в правоохранительные органы. Для этого при очередном шумном застолье или дебоше необходимо вызвать полицию, чтобы зафиксировать нарушение. Если вы опасаетесь за последствия от звонка по телефону 02, вы можете не называть свое имя, сотрудники ОВД обязаны выезжать и на анонимные вызовы.
- Жалоба участковому. Она может быть подана как от одного гражданина, так и от нескольких соседей (коллективная). В жалобе должны быть указаны: подразделение ОВД, в который направляется жалоба, должность и фамилия участкового уполномоченного;
- ФИО и адреса проживания отправителей документа, а так же их номера телефонов для контакта;
- суть жалобы (здесь заявители должны описать, какие именно нарушения со стороны соседа их беспокоят);
- просьба к участковому (принять меры к нарушителю);
- дата и подпись.
Получив жалобу, участковый регистрирует ее, проводит профилактическую беседу с нарушителем, либо совершает иные законные действия по реагированию на заявление граждан, затем в письменной форме информирует заявителей о том, какие меры были предприняты.
Если и вмешательство участкового не принесет никаких результатов, пострадавшие от действий соседа-алкоголика могут инициировать выселение нарушителя.
Как поступить с шумными соседями
Достаточно часто случается так, что у человека есть хорошая квартира с красивым ремонтом и мебелью, но возвращаться в нее не хочется, поскольку там нет уюта. Вернее, в самой квартире уют, конечно же, есть, но его постоянно нарушают шумные соседи, которые никак не могут угомониться. Казалось бы, ничего страшного в этом нет. Но, на самом деле, проблема присутствует, причем весьма немалая, поскольку отдохнуть в собственном жилище не представляется возможным.
Каждый человек, столкнувшийся с подобной проблемой, задается вопросом: как именно можно повлиять на собственных соседей, которые вторгаются в их личное пространство? Поэтому в данной статье мы попытаемся разобраться с методами влияния на шумных соседей, благодаря которым квартира вновь обретет уют.
Как бороться с наркоманами в подъезде, куда звонить
Если вы стали регулярно находить в своем подъезде или на лестничной площадке шприцы, или ваши соседи регулярно употребляют наркотические препараты, нужно быть начеку. Такие граждане считаются потенциально опасными для социума, так как в пылу наркотического опьянения они не способны воспринимать конструктивную критику, да и разговаривать с ними зачастую бесполезно.
Борьба с наркоманом начинается с вопроса о том, куда обращаться?!
Если вы хотите избавиться от наркоманов по соседству, первым делом обратитесь в полицию! ⇐
Напишите заявление на имя участкового, в котором подробно опишите проблемы, побудившие вас написать жалобу. По итогам заявления будет проведена проверка, и если наркоман будет признан социально опасной личностью, он вполне может отправиться на принудительное лечение.
Кроме того, помочь бороться с соседом наркоманом могут такие инстанции, как:
- Прокуратура. Привлекать к разбирательству сотрудников прокуратуры нужно тогда, когда полиция не смогла ничем вам помочь.
- Федеральная служба по контролю за оборотом наркотиков. Сюда обращаться нужно в случае, если вы заметили, что в вашем подъезде появляются так называемые «закладки», или ваши соседи являются дилерами.
- Телефоны доверия правоохранительных служб , по которым можно позвонить и уведомить о нарушениях.
Как успокоить наркомана
Наркоманы являются социально опасной категорией населения, представляющих собой реальную угрозу окружающим. Потому, при контакте с наркозависимыми следует внимательно следить за своей речью и смотреть, как он реагирует.
В идеале будет прекращение любых контактов, так как успокоить наркомана практически невозможно.
Если ваши соседи наркоманы устроили притон, и регулярно нарушают общественный порядок, не стоит пытаться самостоятельно пристыдить их, успокоить или призвать к порядку. Находясь в наркотическом опьянении они не воспринимают никаких советов, и способны нанести собеседнику значительный вред.
Избавиться от наркомана помогут только правоохранители. Единственно верный способ в данной ситуации — вызов полиции или обращение в Федеральную службу по контролю за оборотом наркотиков.
Лучше сдать наркоманов на руки указанным ниже уполномоченным структурам, чем самим пытаться решить проблему. Только они могут помочь вам разрешить проблему, и навсегда избавиться от соседа, злоупотребляющего наркотическими веществами.
Первые шаги на пути к выселению
Как избавиться от соседа алкаша?
Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.
Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.
Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.
Алгоритм составления жалоб
Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:
- Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц.
- Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
- Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.
- Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.
- В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.
- В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.
Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.
Обязательно составляйте жалобу в двух экземплярах и на своём получите подпись принимающего лица.