Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сняться с регистрационного учета». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Чeм пoмeшaют вpeмeнныe жильцы пoкyпaтeлю квapтиpы
Bpeмeнныe жильцы — этo люди, зapeгиcтpиpoвaнныe в квapтиpe нa oпpeдeлeнный cpoк.
Жильцы, мoгyт пoльзoвaтьcя квapтиpoй, кaк и coбcтвeнник: жить, пpивoдить гocтeй, вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaть cвoиx дeтeй.
Бывaeт, чтo вpeмeнныx жильцoв нe ycпeвaют выпиcaть дo cдeлки. B этoм cлyчae нoвoмy влaдeльцy квapтиpы пpиxoдитcя жить c чyжими людьми, пoкa нe зaкoнчитcя cpoк иx peгиcтpaции.
Инoгдa, peгиcтpaция — этo фopмaльнocть. Нaпpимep, бывший coбcтвeнник зapeгиcтpиpoвaл poдcтвeнникoв, чтoбы oни мoгли ycтpoитьcя нa paбoтy или пoлyчить вид нa житeльcтвo.
Бывaeт, чтo нa мoмeнт cдeлки в квapтиpe никтo, кpoмe влaдeльцa, нe пpoживaeт. Нo дaжe в этoм cлyчae вpeмeннo пpoпиcaнныe жильцы имeют пpaвo в любoй мoмeнт пpийти и ocтaтьcя жить в квapтиpe, пoкa нe кoнчитcя cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции.
B дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeльзя пpoпиcaть ycлoвия o тoм, чтo вpeмeнныe жильцы oбязaны cъexaть пocлe пpoдaжи квapтиpы. Этo нeзaкoннo.
Основания для выписки без согласия
| № п/п | Основания для снятия с регистрационного учета |
|---|---|
| 1 | Не оплачивают предусмотренные договором платежи |
| 2 | Используют квартиру не для проживания, а в других целях (открыли магазин) |
| 3 | Расторгли семейные отношения с собственником (развод, оспаривание отцовства и т.д.) |
| 4 | Отсутствуют длительное время в спорном жилье |
| 5 | Нарушают иные условия договора о пользовании жильем (если они не противоречат законодательству РФ) |
| 6 | Ведут аморальный и антиобщественный образ жизни |
Регистрация и прописка
Стоит подчеркнуть, что термина «прописка» юридически сегодня нет, но слово продолжает активно использоваться в народе. Сейчас под пропиской подразумевают регистрацию, которая может быть временной или постоянной. Таким образом, слова прописка и регистрация сегодня являются синонимами, хотя и первое слово юридически устаревшее и используется в разговорном стиле, но не в официальном.
Система прописок действовала во времена СССР: таким образом власть регулировала перемещение людей, а также ограничивала переселение из одного региона страны в другой. Жить без прописки было невозможно: могли выписать штраф. Естественно, получать какие-либо государственные услуги без прописки тоже было нельзя.
После распада Союза эта система, в том виде, в котором существовала, была отменена. Сегодня в России официально действует система регистрации. В теории она необходима для отслеживания движения людей внутри государства. Например, информация о регистрации может использоваться государством для поиска неплательщика алиментов и т.п. На практике, система не всегда работает так, как надо, поскольку сведения могут обновляться медленно.
От регистрации зависит количество пособий и льгот — последние отличаются в разных регионах. В некоторых областях есть надбавки к зарплате, вспомогательные пособия, особый размер пенсии.
Для обращения в органы МФЦ, прикрепления к поликлинике, направлении писем из госорганов тоже нужна регистрация.
Порядок выписки и выселения
Может ли собственник выписать временно зарегистрированного при отсутствии консенсуса с прописанным гражданином, решает суд. Подготовка документов, сбор доказательств и последующее выселение требует соблюдения алгоритма действий:
- Попытка досудебного урегулирования. Аргументированные предложения к жильцу в письменном виде, подтверждённые отметкой о вручении, послужат доказательством попытки поиска компромисса. Полученная претензия может убедить квартиранта освободить помещение добровольно ввиду достаточности доводов для суда.
- Подготовка доказательной базы. В зависимости от побудивших причин необходимо формулировать доказательства, привлекая соседей для дачи показаний в судебном заседании и прилагая документы, свидетельствующие об объективной необходимости снять с временной регистрации раньше срока квартиранта. Так несоблюдение норм пожарной безопасности требует подтверждения заключением пожарной службы, нарушение норм общественного правопорядка актами правоохранительных органов и т.д. В обязательном порядке необходимо приложить:
- удостоверяющий личность заявителя внутренний паспорт;
- правоподтверждающие (выписка из ЕГРН) или правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на приватизацию) на собственность, либо на проживание (ордер, договор социального найма);
- соглашение о безвозмездном пользовании или договор найма между истцом и ответчиком при наличии;
- банковская квитанция об оплате государственной пошлины.
- Составление искового заявления. Выбор органа правосудия определяется территорией регистрации ответчика. Поскольку на момент составления иска гражданин прописан у истца, то иск подаётся в районный суд по месту нахождения заявителя с указанием:
- наименования судебного органа;
- паспортных данных и контактов истца и ответчика;
- описания проблемы с фиксацией событий в хронологической последовательности;
- требования о досрочном снятии с регистрационного учёта временно зарегистрированного гражданина с одновременным выселением со ссылкой на нормативно-правовые акты, доказывающие законность;
- перечня приложений, даты составления и подачи и подписи заявителя.
- Получение и вступление в силу судебного решения. После судебного заседания истцу выдаётся решение, дата вступления в законную силу которого указана при отсутствии обжалования ответчиком.
- Выписка в регистрационной службе. С вступившим в силу судебным решением, паспортом и документами на право собственности или проживание необходимо обратиться в миграционную службу, где написать заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина по представленному образцу. Специалисты ФМС в трёхдневный срок должны внести информацию в единый реестр, что приравнивается к выписке без личного присутствия.
- Практическое выселение. Теоретически выписка и выселение – звенья одной цепи, однако практически связь разрывается при отказе выписанного жильца добровольно покинуть жилое помещение. Как выселить временно зарегистрированного при неисполнении судебного решения, находится в компетенции службы судебных приставов. Обращение с исполнительным листом к приставам обеспечит принудительное выселение нарушителя из объекта недвижимости.
Исковое заявление на выписку временно зарегистрированного без его согласия содержит следующие сведения:
- наименование судебного органа;
- ФИО истца и ответчика, контактные данные сторон;
- изложение обстоятельств дела;
- приведение доказательств в пользу правоты (жилец использует квартиру под склад, устраивает пьяные дебоши, не оплачивает счета от ЖКХ и др.);
- ссылка на законодательные нормы;
- требования к суду (выписать жильца из квартиры в принудительном порядке);
- перечень прилагаемых документов;
- дата и подпись истца.
Когда необходима временная прописка
Временная регистрация оформляется, если человек в течение более 1,5 месяцев не живет по месту постоянной регистрации. Выписываться с постоянного места проживания при этом нет необходимости.
Если человек находится в другом городе более 90 дней, и за этот срок он так и не оформил прописку, то он рискует столкнуться со штрафом.
Временная прописка может потребоваться и для других целей – например:
Если собственник не указал в договоре срок ее прекращения, то она действует не более 5 лет. После окончания срока прописка прекращается самостоятельно – оформлять документы не нужно.
Для временной регистрации потребуется получить разрешение от собственника жилья. Но при наличии несовершеннолетнего он прописывается вместе с матерью и отцом автоматически, даже если собственник на это не согласен. В то же время ребенок выселяется вместе с родителями при окончании срока регистрации или действия договора.
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Само выселение производится бесплатно, однако при обращении в суд придется оплатить госпошлину. Ее размер составляет 300 рублей. Кроме того, если истец планирует действовать через представителя, понадобится еще оформлять доверенность, стоимость которой уже варьируется в пределах от 2 до 5 тысяч рублей (зависит от региона и многих других факторов).
Выписать временно зарегистрированного человека без его согласия достаточно сложно. Основная проблема – собрать доказательства того, что у заявителя действительно есть все необходимые для этого основания. На бесплатной консультации юристы расскажут о том, как, что и в каком порядке лучше делать, чтобы добиться своей цели. Они также могут выступать в качестве представителей клиента в суде, что, как доказывает практика, значительно повышает шансы на одобрения иска.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Временно прописали человека на 5 лет как выписать без его присутствия
Куда подавать документы? Бумаги нужно подавать в один из перечисленных в п. «а» органов, в единое окно, специально созданное ради удобства граждан.
Сотрудник имеет на работу с одним обратившимся всего 15 минут. За это время он просмотрит все бумаги, сверит паспорта и личности собственников или жильцов муниципальной квартиры, а также доверенного представителя.
С момента приема документов и заявления на прописку специалисты паспортных отделов (или, по-новому, отделов по учету и регистрации) имеют время на регистрационные процедуры до 3-х дней включительно.
Если документы на приватизацию жилья не предъявлены, или отсутствует договор найма, соц. найма, то срок разрешается продлить до 8 дней, считая с даты подачи заявления.
Постановка на учет по месту жительства выполняется бесплатно.
Для того чтобы прописаться в квартире необходимо присутствие человека, который имеет право распоряжаться данным жильем. В связи с этим у многих возникает вопрос, нужно ли присутствие собственника при выписке из жилья? Чтобы сняться с регистрационного учета, человеку необходимо просто обратиться в соответствующие органы и оставить заявку на выписку. Присутствие правообладателя недвижимости при этом не требуется.
Пройти процедуру аннулирования прописки можно несколькими способами:
- лично обратившись в УВМ МВД РФ по месту регистрации;
- с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги»;
- при обращении в МФЦ;
- через своего законного представителя.
Необходимые документы
Как прописаться без личного присутствия? Чтобы зарегистрировать человека без его личного присутствия, нужно иметь с собой:
- паспорт и военный билет прописывающегося гражданина;
- паспорт доверенного представителя;
- доверенность, оформленную нотариально;
- листок убытия с прежнего места жительства (в случае, если человек снялся с учета).
Вместе с заявлением истец подает следующие документы:
- копию паспорта;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, наследства, дарения);
- квитанции на оплату коммунальных платежей;
- выписку из домовой книги;
- свидетельство о расторжении брака (при разводе супругов);
- подтверждение нарушений со стороны квартиранта – свидетельские показания соседей, заключения экспертов о размере убытков вследствие порчи имущества и т.д.
- квитанцию на оплату госпошлины.
Как выписаться из квартиры и прописаться в другую
- Собрать описанный выше пакет документов и обратиться в любой из органов, осуществляющих данную процедуру (ФМС, МФЦ, паспортный стол). Особое внимание следует уделить правильному оформлению заявления, в котором обязательно должны быть указаны причины смены места прописки.
- В момент посещения органа, ответственного за регистрацию, необходимо заполнить листок убытия, где указать будущий адрес прописки.
- После этого ответственные сотрудники произведут проверку документов и, если все составлено правильно, пригласят для завершения оформления. Если по каким-то причинам сроки постановки на регистрационный учет будут нарушены, ответственный орган обязан предоставить документ, заменяющий паспорт.
Если сотрудники паспортного стола или другого органа, отвечающего за прописку, отказываются производить выписку, такое бездействие также можно обжаловать в прокуратуре или в вышестоящем органе (администрации населенного пункта). Право гражданина на регистрацию по новому адресу при наличии всех подтверждающих документов закреплено законом. При этом иметь две прописки невозможно, поэтому его сначала должны выписать, а потом прописать по новому адресу.
Как выписаться из квартиры и прописаться в другую
- Получение согласия от паспортного стола на проведение снятия с регистрации другим человеком по предъявлению доверенности.
- Заверение у нотариуса, написанного на предоставленном им бланке, личного заявления о желании выписаться с занимаемой площади.
- Составление и последующее заверение доверенности на третье лицо, которое будет участвовать в процессе снятия с регистрационного учета. Потребуется ксерокопия его паспорта.
- Если доверитель проживает в другом городе, требуемые документы — паспорт, составленное заявление и доверенность на его лицо — отправляются ему ценным письмом.
- После сдачи документов по назначению, остается ожидать ответа. Готовые документы высылаются заявителю тоже ценным письмом.
Основной и самой распространенной причиной потери права на дальнейшее использование жилища является его продажа и последующий переезд на новую квартиру. Также в случае выполнения воинского долга на службе в армии, направления на отбывание наказания за уголовное преступление или нахождения на длительном лечении в психбольнице регистрация аннулируется. И, конечно, лишается прописки умерший. В случае развода законное право на пользование квартирой остается у ее собственника, хотя в этом случае существует ряд нюансов.
Можно ли собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока
Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.
Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически. Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать. Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:
- Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
- Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;
Срок, на который гражданин прописывается в жилое помещение, оговаривается с собственником жилья. В последнее время отмечается тенденция временной регистрации при сдаче квартир в аренду: срок прописки совпадает с периодом съема жилья.
По сравнению с добровольной выпиской, принудительная не нуждается в согласии временного жильца. Собственник квартиры вправе подать исковое заявление на выписку при наступлении неблагоприятных последствий.
Причины для выписки квартиранта досрочно:
- Длительное отсутствие по месту регистрации.
- Просрочки по уплате коммунальных платежей.
- Нарушение общественного порядка, пьяные дебоши, провоцирование конфликтов и т.д.
- Использование квартиры не по целевому назначению.
- Развод супругов.
Снятие с временной регистрации: условия, особенности процедуры
Временная регистрация по месту пребывания не требует снятия гражданина с регистрационного учета после окончания срока её действия. Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически.
Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать.
Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:
- Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
- Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;
Факт неуважительного отношения должен подтвердиться показаниями соседей.
Инфо
Преждевременную выписку организует собственник жилья. Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники.
Для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, необходимо предоставить в Федеральную миграционную службу следующий перечень документов:
- Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока;
Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета. Сам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен.
Если в жилье, помимо совершеннолетнего гражданина, проживал несовершеннолетний ребенок, он выписывается автоматически с совершеннолетним родственником.
- Документ, подтверждающий право собственности на жилье и право на выписку временно прописанных лиц в нем;
- Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт);
Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия?
Другое дело, что после возвращения из армии или из заключения, такие граждане вправе вновь прописаться по прежнему адресу. Не возникнет сложностей и при выписке отсутствующих лиц.
При условии, что имеются доказательства проживания в ином месте или человек признан по суду умершим или безвестно пропавшим. Причины возникновения такой необходимости Поводом для обращения в суд выступает утрата права пользования жилплощадью для конкретного жильца.
Но потребуется доказать, что у выписываемого лица более не существует права проживания в квартире. Причины, по которым может потребоваться принудительная выписка из квартиры, бывают разными.
Достаточно обратиться в суд с просьбой выписать бывшего родственника, доказать, что он уехал и возвращаться не собирается, что за время отсутствия никакую квартплату он не вносил. Подобные дела в суде рассматриваются с особой тщательностью, поскольку лишение права человека на жилье – вопрос серьезный.
Кого можно считать бывшим родственником? Согласно Жилищному кодексу, все проживающие с собственником квартиры люди являются членами его семьи (дети, родители, супруг). В случае разрыва семейных отношений бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жильем. Под категорию бывших членов семьи подпадают граждане, которые отказываются вести с собственником общее хозяйство, не имеют общего бюджета и общих предметов быта, не оказывают друг другу взаимную помощь, переехали на другое место жительства. И родители собственника жилья, и его дети могут стать бывшими родственниками по закону.
Но если есть основания для снятия с учета, и чуть более поздней его регистрацией по новому адресу, родители должны доказать этот факт органам опеки. После этого им будет выдано разрешение на снятие с учета. К такому обстоятельству могут относиться:
- приобретение жилья, в которое в скором времени будет зарегистрирован ребенок;
- наличие доли собственности в другой жилой недвижимости у этого ребенка;
- иные обстоятельства, подтверждающие, что права данного ребенок не ущемляются.
Законодательством не допускается выписка ребенка в следующих случаях:
- если он является собственником доли в этом жилье;
- если он прописывается в квартиру, меньшую по площади.
Но если он не является собственником и есть возможность зарегистрировать его по другому адресу с большей площадью, то осуществить эту процедуру возможно.
- лицо, которое на момент приватизации жилого помещения было официально зарегистрировано в помещении и отказалось от своей доли в пользу других граждан, допустим, жены либо ребенка, таким образом получив право пожизненно проживания;
- лицо, которое может проживать в квартире переданной в порядке наследования по завещательному отказу в силу ст.1137 ГК РФ;
- лицо, которое в соответствии с брачным договором имеет право на пожизненное проживание в жилом помещении;
- несовершеннолетние, которые вынуждены были переехать к опекуну до 18 лет, но при этом прав на жилое помещение не утратили.
Примеры Собственник жилого помещения может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, в том числе и завещать, а также определять круг лиц, которые на вполне законных основаниях могут и далее проживать в его квартире.
Особенности выписки человека с временной пропиской
Для выселения человека с временной пропиской из квартиры без взаимной договорённости потребуются веские основания. Законодательство РФ определяет процедуру, которая подразумевает первоначально испробовать мирные пути урегулирования спора.
- Как выписать человека с временной пропиской из квартиры?
- Основания для выписки без согласия
- Процедура выписки человека с временной пропиской
- Окончание срока прописки
- Добровольное снятие с учета
- Выписка по решению суда
- Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия
- Какие нужны документы?
- Сроки процедуры
- Стоимость процедуры
Для выселения человека с временной пропиской из квартиры без взаимной договорённости потребуются веские основания. Законодательство РФ определяет процедуру, которая подразумевает первоначально испробовать мирные пути урегулирования спора.